Vente de Bureaux Gironde (33) - 358 annonces - Page 6

Opportunité rare : plateau de bureaux haut de gamme à vendre à Pessac
Découvrez ce plateau tertiaire de 455 m² situé au 1er niveau d'un ensemble immobilier récent, alliant modernité et fonctionnalité. Ce bien s'intègre dans un cadre végétalisé d'exception, offrant un environnement de travail serein et propice à la productivité.
Ce plateau bénéficie de prestations premium : système de rafraîchissement d'air, éclairage LED avec détecteurs de mouvement et variation automatique, climatisation réversible, plinthes techniques périphériques et cloisons vitrées modulables sur toute la hauteur. Le sol en carrelage de qualité et le faux plafond parachèvent cette finition soignée.
L'espace se compose d'un accueil lumineux, d'une dizaine de bureaux, de salles de réunion, d'une cuisine fermée entièrement équipée et de sanitaires privatifs (hommes et femmes). La sécurité est optimale avec une alarme incendie de type IV, un ascenseur desservant les parties communes et un contrôle d'accès par digicode. Le site, entièrement clos, dispose également d'un local pour deux-roues.
Côté stationnement, profitez de 8 places privatives en sous-sol.
Localisation stratégique :
- À 11 km du centre de Bordeaux
- Accès direct par la rocade (A630), sortie n°14
- Bus ligne 44 et tramway ligne B à proximité
- À 10 minutes de l'aéroport international de Mérignac
- 20 minutes de la gare Bordeaux Saint-Jean
Un cadre professionnel et exceptionnel alliant confort, sécurité et accessibilité - une adresse idéale pour votre activité.

Tourny Meyer vous propose à la vente cet immeuble R+1 développant une surface totale d'environ 830 m² à usage de bureaux sur une parcelle d'environ 2 338 m² partiellement clôturée comprenant 34 places de parking privatives.
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec 2 entrées palières. Bureaux cloisonnés et open-space à usage de bureaux d'études et d'ateliers, salles techniques, zone de stockage petit matériel.
Étage aménagé en plusieurs bureaux individuels, une salle de réunion, open space, un espace cafétéria et un espace détente.

Bordeaux Gambetta - Au 1er étage, 152m2 répartis en 8 bureaux. Climatiseur, possibilité d'intégrer un ascenseur PMR (validé par la copropriété). Destination commerciale, idéal professions libérales, bureaux. Une ou plusieurs places de parking en sus. 490 360€ FAI (honoraires 30.360€ TTC) M. Sautarel 07.87 66 31 91

Dans un immeuble récent en copropriété, idéalement situé à Bègles, à proximité immédiate de Villenave-d'Ornon, Tourny Meyer vous propose à la vente un ensemble immobilier en rez-de-chaussée d'une surface totale de 581 m², composé de :
- 476 m² de locaux professionnels à usage d'enseignement, aménagés et classés ERP
- 105 m² de locaux à usage médical / paramédical partiellement loué
Les locaux sont prêts à l'emploi, entièrement aménagés avec vitrines ainsi et accès indépendants.
Les principaux atouts :
- Opportunité rare pour une activité de formation, d'enseignement ou d'éducation
- Locaux immédiatement opérationnels
- Excellente accessibilité en transports en commun
- Parkings privatifs

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Situé au Haillan, à proximité de toutes commodités et transports, venez découvrir ce bureau totalisant 45m2. Il se compose d'une pièce principale, d'une salle secondaire, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de stationnement privative complète ce bien. Les plus : le très bon état général des lieux et de l'immeuble (1991), les parties communes à disposition et l'emplacement géographique très pratique. Informations complémentaires : production de l'eau chaude par cumulus, production du chauffage par radiateur électrique, fibre optique, parking sécurisé, parking gratuit à proximité immédiate sur le domaine public, mise en copropriété en cours, etc. D'autres bureaux sont disponibles, avec la possibilité de les réunir pour créer une surface plus importante suivant l'activité. Contactez-nous pour plus d'informations. Taxes foncières : NC. Prix de vente : 99 800 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : LeHaillan-G1. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En plein coeur de Bordeaux, entre la dynamique Place Gambetta et le Cours de l'Intendance, nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux de 148,68 m² situé au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre, avec ascenseur.
Ces bureaux lumineux et modulables grâce à un cloisonnement amovible, sont améngés en open space, bureaux cloisonnés, kitechenette, local technique et sanitaires privatifs. Sol moquette, faux plafonds, câblage informatique, climatisation réversible.
Le bien bénéficie également d'un balcon filant offrant une vue directe sur le haut du Cours de l'Intendance.
Un plateau fonctionnel et flexible, idéalement situé au coeur de Bordeaux.

A vendre Locaux d'activité sur Bordeaux de 388 m² jusqu'a 927 m²
Locoimmo vous propose à l'acquisition plusieurs locaux d'activités idéalement situés à Bordeaux Nord, offrant une excellente accessibilité et visibilité.
À proximité immédiate de la rocade, au pied du pont d'Aquitaine, ces espaces modulables peuvent être regroupés selon vos besoins.

Tourny Meyer vous propose, proche Pey Berland, à deux pas du tramway ligne B (Musée d'Aquitaine), des bureaux climatisés et cloisonnés, prêts à l'emploi, à la vente. Les locaux disposent d'une terrasse à jouissance partagée, de deux places de parking en sous-sol et d'une belle visibilité sur le Cours Pasteur.

A vendre Locaux d'activité sur Bordeaux de 388 m² jusqu'a 927 m²
Locoimmo vous propose à l'acquisition plusieurs locaux d'activités idéalement situés à Bordeaux Nord, offrant une excellente accessibilité et visibilité.
À proximité immédiate de la rocade, au pied du pont d'Aquitaine, ces espaces modulables peuvent être regroupés selon vos besoins.

Bordeaux Saint Genes, au coeur des commerces de proximité de la rue Costedoat. Bureau en plateau de 30m2 à rénover, au RDC sur rue d'un immeuble bourgeois ravalé. 2 fenêtres sur rue. Local PMR. Possibilité 2 bureaux + salle d'attente. Idéal professions libérales. Prix 119.240 euros FAI (9240€TTC honos). M. Sautarel 07 87 66 31 91

Tourny Meyer vous propose, à la vente, des bureaux situés au rez-de-chaussée d'un très bel immeuble en pierres, idéalement situé place des Quinconces, entre Jardin Public et les quais de la Garonne. Les locaux, atypiques et entièrement rénovés avec style, offrent un cadre de travail très agréable. Quatre lignes de tramway à proximité immédiate.

Local professionnel de 69m² entièrement rénové en 2023, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère. Idéal pour les professions libérales, médicales, paramédicales ou toute activité recevant du public, il offre des prestations de qualité mêlant le charme de l'ancien (parquets, moulures, cheminée en marbre, belles hauteurs sous plafond) au confort moderne. Le bien comprend une salle d'attente de 20 m², deux espaces de consultation de 25m² et 21m², une salle d'eau, des sanitaires ainsi que des équipements entièrement rénovés (électricité, plomberie, chauffage, peintures). Un des bureaux est actuellement loué à mi-temps à une ostéopathe, générant un revenu locatif de 450 € par mois, avec possibilité d'être libéré.
L'avis de notre Consultant/Consultante
Un bien rare alliant cachet architectural, confort moderne et fonctionnalité professionnelle, idéal pour une activité souhaitant offrir un environnement haut de gamme à sa clientèle.

EVOLIS est honoré de vous présenter une opportunité immobilière d'exception au coeur du Bouscat, spécifiquement conçue pour les entreprises aspirant à un espace professionnel d'excellence. Ces bureaux et locaux commerciaux, disponibles à la vente ou à la location, se distinguent par leur fonctionnalité et leur emplacement stratégique, répondant ainsi aux attentes des entreprises.
Locaux livrés brut de béton
. Grand linéaire de façade
. Fluides en attente
Surface RDC : 437,43 m²
Situation/Transports :
Tram Les Ecus (Ligne D)
Bus 33-35-72-82
SNCF f42-l42

À vendre, maison de bureaux atypique de 108 m² en pleine propriété, située au cœur des Bassins à Flot à Bordeaux. Ce secteur dynamique et en pleine évolution bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement mêlant entreprises, commerces, restaurants et nouveaux programmes immobiliers. Les bureaux séduisent par leur cachet et leur atmosphère chaleureuse, notamment grâce aux poutres apparentes et au charme de l'ancien. Une opportunité rare pour une entreprise souhaitant disposer de ses propres locaux dans un quartier attractif.

Découvrez cet ensemble de bureaux et stockage en première ligne, idéalement situé au coeur d'Euromédoc
Sur un terrain généreux de 2364 m², un bâtiment divisé en 2 lots. Le lot privatif et fonctionnel s'étend sur deux niveaux pour une surface totale de 437,25 m²
Au RDC et à l'étage, des bureaux lumineux et modulables s'ouvrent sur un roof top de 95 m², parfait pour des pauses inspirantes ou des réunions en plein air.
Au rez-de-chaussée arrière, un espace de stockage optimisé répond aux besoins logistiques. Des ouvertures existantes permettent au besoin de compléter la surface de bureaux par simple cloisonnement.
13 places de parking privatives complètent cet ensemble, garantissant praticité et confort au quotidien
Un investissement stratégique à 1 150 000 Euros hors droits et hors honoraires (6% en sus)
Notre équipe vous accueille du lundi au samedi, de 8h à 19h, pour échanger sur ce bien et organiser une visite. #JPN

Tourny Meyer vous propose, à la vente ou à la location, un plateau de bureaux idéalement situés, dans un immeuble neuf, livré en 2024, au pied du tramway ligne B, arrêt "Talence Centre - Forum", en plein centre de Talence et à proximité immédiate du campus. Les bureaux bénéficient de prestations plug-and-play. Terrasse privative et une place de parking viennent compléter cette offre.

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS : des bureaux de 125 m² à vendre à Mérignac, idéalement situés intra-rocade. Cet immeuble indépendant, entièrement rénové en 2018, offre une visibilité remarquable, parfaite pour dynamiser votre activité. Profitez d'un cadre de travail moderne et fonctionnel, agrémenté d'un parking privatif pour le confort de vos collaborateurs et clients.
Jardin paysager
Climatisation
Locaux en bon état
Climatisation
Plinthes périphériques
Pré-câblage informatique
Entrée indépendante
Cuisine
Nombreux rangements
Cloisonnement
Espace(s) ouvert(s)
Immeuble indépendant
Surface RDC : 125 m²

A proximité immédiate de la N89,
Au sein d'un programme neuf, local à vendre de 234 m² environ dont 48,89 m² en R+1
Prestations :
- Façade : enduit lisse avec parement pierre ; bardage métallique
- Livré brute, fluides en attentes
- Compteur électrique posé
- Toiture terrasse avec revêtement carrelage (130 m² environ)
- 5 places de parking
- Espaces partagés (terrain de pétanque, espaces verts, abri vélo...)
Disponibilité : immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'hypercentre de Bordeaux, à proximité immédiate du tram et des bus, Evolis vous propose des bureaux à la vente ou à la location.
Situés au 1er étage d'un immeuble ancien de caractère, ces bureaux bénéficient de belles prestations anciennes : hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminées.
Ils se composent de plusieurs bureaux, d'une salle de réunion, d'une cuisine et de sanitaires privatifs.
Immeuble ancien
. Interphone
. Fibre optique
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Moulures et cheminées
. Belle hauteur sous plafond
. Parquet
. Chauffage individuel au gaz
Situation/Transports :
Bus Paul Doumer (Ligne 4, Ligne 15), Rue d'Aviau (Ligne 12, Ligne 26)
Tram CAPC (musée d'art contemporain) (B), Place Paul Doumer (C, E), Fondaudège Muséum (D)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bègles - Rives d'Arcins (Rocade Bordeaux A630)
Parking Cite Mondiale - Metpark (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/I8EP8OVXXQ (Bornes de recharge)
Le Vélo Bordeaux Place Paul Doumer (Le Vélo)

OPPORTUNITE proche Bordeaux hyper-centre - Bureaux en parfait état en mono-propriété d'environ 230m² au sol
Situé à Cenon (ZFU permettant de bénéficier d'importants avantages fiscaux), à proximité de toutes les commodités avec accès rapide à Bordeaux centre (Tram A à 3mn à pied) et rocade, immeuble de bureaux d'une surface d'environ 230 m² au sol, en état proche du neuf car entièrement rénovés en 2020.
Lumineux, spacieux, fonctionnels, climatisés et sécurisés, ces locaux sont adaptés et facilement aménageables pour différents types d'usages professionnels.
Le rez-de-chaussée propose deux open spaces, deux bureaux fermés, un espace d'accueil, un local serveurs et un WC adapté PMR. Un espace cuisine/détente complète ce niveau.
A l'étage, un grand open space, une salle de réunion, un bureau, une salle d'attente ou petit bureau pour les salariés nomades, une salle d'eau et WC.
Idéalement exposé Ouest et au calme, une confortable terrasse et jardin d'environ 160m² vous permettront de profiter aux beaux jours d'un bel espace complémentaire pour vous et vos clients dans un cadre évènementiel.
Rez-de-chaussé actuellement loué 2.100€ HC/mois jusqu'en 09/2029.
Informations sur l'exposition aux risques: https://georisques.gouv.fr.
Annonce présentée et rédigée par mandataire en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731).
Votre conseiller Neomuros : Nicolas Marin
Agent commercial (Entreprise individuelle)

AdressePro vous propose à la vente les murs professionnels d'un cabinet médical de 137 m² à La Teste. Comprenant 112 m² exploités et 25 m² à aménager, avec parkings, acces PMR. Actuellement loué 33 550 €/an. Vente libre possible pour implanter votre activité médicale / paramédicale / tertiaire. Contact Laura : 06 23 89 73 59.

Advenis Bordeaux vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 238 M² situé dans la zone tertiare dynamique de Mérignac au coeur du Parc Innolin à proximité de la ligne de Tramway et de la rocade. Situés à l'entrée du site, ces bureaux bénéficient d'une belle visibilité et de 5 places de stationnements.

À Bordeaux, ALCES REAL ESTATE vous propose à la vente un immeuble de bureaux indépendant développant jusqu'à 1 036 m².Réparti sur trois niveaux, l'immeuble offre des plateaux modulables permettant de s'adapter à de nombreux projets d'implantation. Des travaux d'aménagement pourront être réalisés selon votre cahier des charges.Les plus : une terrasse privative de 50 m², des espaces verts, un parking couvert, un capacitaire allant jusqu'a 200 personnes ainsi qu'un bâtiment conforme à la RT 2012 et ERPable 5.

Idéalement situés à Villenave-d'Ornon, à proximité immédiate de la sortie 17 de la rocade et des transports en commun, ces bureaux offrent un environnement de travail fonctionnel et facilement accessible. Implantés dans un immeuble tertiaire récent répondant aux normes PMR, ils bénéficient d'un ascenseur et de nombreuses places de stationnement extérieures et intérieures.
Caractéristiques :
- Surfaces disponibles à partir de 265 m² jusqu'à 627,50 m²
- Plusieurs lots disponibles
- Immeuble avec ascenseur
- Accessibilité PMR
- Nombreuses places de stationnement extérieures et intérieures
- Environnement tertiaire dynamique
Surfaces proposées :
- 265,30 m² (1er étage)
- 421,40 m² (RDC)
- 462 m² (2ᵉ étage)
- 627,50 m² (1er étage)
Prix de vente :
- 2 000 Euros HT/m² Carrez
- Parking extérieur : 5 000 Euros HT / place
- Parking intérieur : 13 500 Euros HT / place
Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande.
Caractéristiques :
- Surfaces disponibles à partir de 265 m² jusqu'à 627,50 m²
- Bureaux divisibles selon les lots
- Immeuble avec ascenseur
- Accessibilité PMR
- Nombreuses places de stationnement extérieures et intérieures
- Environnement tertiaire dynamique
Surfaces proposées :
- 265,30 m² (1er étage)
- 421,40 m² (RDC)
- 462 m² (2ᵉ étage)
- 627,50 m² (1er étage)
Prix de vente net vendeur :
- 2 000 Euros m² Carrez
- Parking extérieur : 5 000 Euros / place
- Parking intérieur : 13 500 Euros / place
Dossier complet, plans et conditions de vente sur demande.

À proximité des Chartrons, ALCES REAL ESTATE vous propose un immeuble indépendant de bureaux d'environ 470 m².Bénéficiant de deux entrées distinctes, cet immeuble en pierre bordelaise est doté d'une belle hauteur sous plafond. Il dispose également d'une cour d'honneur permettant le stationnement deux plusieurs véhicules.Les plus : potentiel d'extension avec création d'un étage, cachet de l'ancien et emplacement recherché.

à 2 pas de la place Canteloup, Evolis vous propose des bureaux totalement indépendants de 358m² ERPABLE et PMR mêlant bois et style industriel en privilégiant des matériaux biosourcés. Poutre métallique, escalier et plafond bois. Rail de câblage. Ces locaux conviennent à tous types d'activités de bureaux surtout créatifs : architectes, boites de communication, de production ou structure innovante..avec un jardin privatif sur l'arrière ! Divisibilité à étudier facilement !
- 2 grands openspace au RDC d'environ 168,41 m² avec jardin privatif d'environ 46,12m²
- 2 grands openspace au 1er étage d'environ 143,35m²
- 1 grand open space au 2ème étage de 46,46m²
- Très belle HSP.
- WC au 1er et 2ème étage
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
SNCF Bordeaux-St-Jean (Gare SNCF)
Tram Porte de Bourgogne (A, E), Saint-Michel (C, D, F)
Bus Ste Croix (Tram C/D) (Ligne TBNIGHT)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Capucins - Geraud (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/JIIXCKNC8Q (Bornes de recharge)

Bureaux à vendre – 146 m² – Immeuble indépendant
Ces bureaux, d'une superficie totale de 146 m², sont situés dans un immeuble indépendant sur deux niveaux, offrant un environnement de travail agréable, lumineux et parfaitement adapté à une activité professionnelle.
L'espace se compose de 4 bureaux distincts, tous dotés de fenêtres donnant sur rue, garantissant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Les sols en parquet apportent un cachet soigné et chaleureux à l'ensemble des locaux.
L'agencement est complété par un hall d'accueil, idéal pour recevoir la clientèle, une cuisine, des WC, un espace dédié au photocopieur, ainsi que plusieurs espaces de rangement facilitant l'organisation quotidienne.
En annexe, une grande cave saine de 14 m², équipée de rangements, offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.
Les bureaux sont équipés de la climatisation et bénéficient d'un raccordement à la fibre optique, répondant aux besoins actuels en matière de confort et de connectivité.
Disponibilité immédiate.

A Bordeaux, à proximité de la barrière Judaïque et de Primrose, Tourny Meyer vous propose à la vente des bureaux d'une surface d'environ 125 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel en copropriété. Bureaux cloisonnés en bon état et lumineux avec deux parkings privatifs. Beaucoup de potentiel avec possibilité de changement de destination en habitation.
Environnement calme. Facilement accessible en transports en commun et voiture.

Dans un parc d'activité arboré à proximité de la rocade bordelaise (sortie 14) EVOLIS vous propose d'acquérir vos bureaux. Cette surface rare de 102 m² partiellement cloisonnée (bureaux individuels et open space) située en RDC fait partie d'une petite copropriété et est idéale pour un chef d'entreprise qui souhaite acquérir ses bureaux à Pessac.
. Bureaux cloisonnés et open-space.
. Sol moquette
. Faux plafond
. Câblage électrique existant
. Climatisation
Surface RDC : 102 m²
Situation/Transports :
Bus Léonard de Vinci (Ligne 24)
Tram Hôpital Haut-Levêque (B)
Rocade Pessac Bersol (Rocade Bordeaux A630)

"EXPLORE" : Bureaux d'Exception au coeur d'Euratlantique - Bordeaux !
Votre futur espace professionnel prend vie dans le quartier Armagnac Sud, le nouveau poumon vibrant de Bordeaux ! À deux pas du centre-ville, Euratlantique offre un écosystème unique combinant pôle santé, entreprises, commerces de proximité, services, logements, équipements sportifs et culturels. "EXPLORE", votre futur bâtiment, s'érige majestueusement au pied d'un parc paysager d'un hectare.
Bureaux Neufs, Prêts à l'Emploi : Nous vous proposons à la vente des plateaux de bureaux câblés et climatisés, livrés "prêts à cloisonner", offrant une flexibilité totale pour l'aménagement de vos espaces.
Bureaux : 2 306 m² de surfaces de plancher (RDC au R+2) > divisibles a partir de 238 m²
Commerce : 256 m² de surfaces de plancher (RDC) + terrasse de 140m² >divisible à partir de 200 m²
Résidentiel : 4 384 m² d'habitations (R+3 au R+9) avec hall d'accès indépendant.
Confort Optimal : Climatisation sur PAC, chauffage sur réseau de chaleur urbain, sanitaires privatifs avec douche par lot.
Performance Énergétique : Bâtiment RE 2020, certifié NF et Haute Qualité Environnementale - Bâtiment Durable.
Aménagement Flexible : Hauteur libre sous planchers de 3,20 m (min. 2,60 m sous réseaux), goulottes périphériques câblées RJ45, baie de brassage par lot, éclairage LED. Sol moquette.
Accessibilité PMR (Code du Travail).
Atouts Rares : Stores pour orientation sud/ouest, local vélos, et pour le lot 6, une terrasse privative de 40,77 m²
Transports en Commun : Arrêt de bus "Carle Vernet" (Ligne 11) et Tram C "Belcier" à seulement 300 m.
Gare Saint-Jean : À 900 m à pied ou 5 minutes en tram.
Parking dédié : 17 places de stationnement réservées pour les bureaux et commerces dans le parking silo (1 à 3 emplacements par lot) paiement en plus
Formule avantageuse pour le parking : Redevance sur 30 ans avec un premier versement de 19 206 Euros HT/place, puis une redevance mensuelle de 31,60 Euros à partir de la livraison.
Quote-part parties communes : 12% déjà intégrée aux surfaces.
Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre activité dans un cadre moderne, dynamique et éco-responsable. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et une visite !