Location d'entrepôts et de locaux d'activités Haute-Garonne (31) - 637 annonces - Page 17

NORD OUEST TOULOUSE - COLOMIERS - A LOUER ENTREPOT 505 M² Dans une zone d'activités dynamique proche rocade et N124. sur un terrain cloturé de 1000 m² avec parking et espace de stockage, ce local est composé de 105m² de bureaux climatisés, 1 kitchenette, sanitaires, une salle de repos et plusieurs bureaux cloisonnés. Il dispose d'un entrepôt de 400 m² avec hauteur sous plafond6 à 7,5m, 1 porte sectionnelle, un local d'environ 12m² dans l'entrepôt climatisé. Ce local dispose du triphasé.. Le loyer s'entend HT/HC/HFA. D'autres annonces sur notre site : immobilier-entreprise-31

TOULOUSE NORD-EST – FENOUILLET – À LOUER ENTREPOT DE 378 M² au sein d'un ensemble récent, comprenant un hangar fonctionnel et 78 m² de bureaux en étage dotés de chauffage, climatisation et VMC. Le bâtiment offre une hauteur de 7 m, une porte sectionnelle 3,5 x 3,5 m et une dalle béton 3 T/m², adaptées aux activités logistiques ou industrielles. Le site, clos et sécurisé, bénéficie de 6 parkings privatifs pour un confort optimal. Ce local convient parfaitement à une activité logistique, artisanale ou industrielle. Pour toute information ou visite, contactez ADE IMMO PRO.

SUD-OUEST TOULOUSE – MURET – À LOUER ENTREPÔT 500 M². Situé au cœur d'une zone économique en plein développement à Muret, à proximité immédiate de l'A64, cet entrepôt neuf offre des prestations de qualité. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 8 m et d'une porte sectionnelle facilitant l'accès pour les livraisons et activités professionnelles. Le bien comprend également des bureaux aménagé avec climatisation, sanitaires et vestiaires, ainsi qu'une mezzanine permettant d'optimiser les capacités de stockage.Fonctionnel, moderne et adaptable, cet espace conviendra parfaitement à des activités artisanales, logistiques ou tertiaires. Emplacement stratégique et excellente accessibilité.Toutes nos annonces sur notre site immobilier-entreprise-31 Toutes nos annonces sur immobilier-entreprise-31.

Situé à Saint-Alban, au nord de l'agglomération toulousaine, TOURNY MEYER propose à la location un bâtiment d'activités indépendant d'une surface totale de 1 200 m², implanté sur une parcelle de 2 969 m².
Le bâtiment est composé d'une partie tertiaire incluant 3 bureaux, une salle de repos, des sanitaires, ainsi qu'un espace dépôt équipé de deux accès livraison. La structure est de type métallique, avec une hauteur sous faitage de 5,20 m, adaptée aux besoins logistiques.
Des travaux de mise aux normes ont été réalisés : trappes de désenfumage, remplacement des panneaux translucides, rafraîchissement des peintures des bureaux et mise aux normes électriques.
L'ensemble est situé sur un site clôturé avec portail coulissant, offrant un accès poids lourds.

Reprise de droit au bail – BALMA Vidailhan – Disponible juillet 2026
Local d'activité / showroom de 225 m² au coeur de la zone artisanale du Vidailhan, idéalement situé à 2 minutes des accès rocade et du centre commercial Gramont.
Points forts :
Polyvalence?: espace modulable pour activité commerciale, showroom ou stockage.
Accessibilité?: plusieurs places de parking devant le local, et terrain exploitable de 190 m² à l'arrière, accessible directement depuis l'intérieur.
Confort et fonctionnalité?:grande surface principale avec comptoir d'accueil,
bureau de direction chauffé avec accès direct à l'entrepôt,
sanitaires équipés (toilettes et douche),
local archives indépendant pour stockage sécurisé.
Cette opportunité offre une visibilité et une fonctionnalité optimales pour développer votre activité dans un secteur dynamique.
Conditions:
Loyer annuel: 20760 € TTC
Charges annuelles: 750 € TTC
Taxe foncière: 2550 €
Honoraires preneur: 15% du loyer annuel
Contact:
Patrice Néron - Avinim Réseau Brokers
Tel: 06 87 77 86 63
Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 3 114 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À LOUER – TOULOUSE PORTET SUR GARONNE THIBAUD | 1 250 m² Environ sur un foncier de 3600 m²
Locaux d'Activité, Showroom et Bureaux – Haute Modularité
Situé à proximité immédiate de la zone dynamique de Thibaud, profitez d'un emplacement stratégique avec un accès à très proche la rocade et aux axes autoroutiers. Nous vous proposons un ensemble immobilier polyvalent de 1 250 m², divisible en deux cellules communicantes ou indépendantes selon vos besoins.
CELLULE 1 : 450 m² – Visibilité & Accueil
Idéale pour une activité commerciale ou de services nécessitant de recevoir du public.
Aménagements : Vaste showroom, bureaux fonctionnels et cuisine équipée.
Technique : Sol carrelé, fibre optique, rideau de fer en protection de la porte d'entrée.
Le + : Établissement Recevant du Public (ERP) possible (sous conditions).
Extérieur : Site clos et sécurisé, grand parking dédié pour la clientèle et les livraisons.
CELLULE 2 : 800 m² – Performance & Stockage
Un outil de travail optimisé, toiture rénové en 2026 (2eme trim).
Mixte Activité/Bureaux : 232 m² de showroom/bureaux et 568 m² de stockage.
Capacité : Inclut une mezzanine (rochelle) homologuée de 200 m² (charge : 350 kg/m²).
Rénovation 2026 : Toiture double peau neuve (isolation optimisée).
Technique : Porte sectionnelle électrique, accès 380V (tarif jaune possible), éclairage Full LED.
Extérieur : Second parking privé et possibilité de stockage extérieur sécurisé.
LES POINTS FORTS
Accessibilité : Proximité des grands axes routiers.
Modularité : Possibilité de louer l'ensemble ou par lot.
Sécurité : Site entièrement clôturé avec portails indépendants.
Services : Nombreuses places de stationnement et zones de manœuvre pour livraisons.
Conditions financières :
Montant Loyer annuel90 000 EUR H
Cloisonnement / Courant faible / Hauteur sous plafond min :3 local 1 et 4.5 local 2 / Aire de manoeuvre / Puissance électrique / Opérateur fibre / Portail extérieur / Type /

A LOUER Local d'activités 745m2
Je vous propose à la location ce local indépendant situé dans la zone des Ramassiers à COLOMIERS
Sur une parcelle d'environ 2400m2 et un bâti de 745 m² répartis de la sorte :
Atelier de plain-pied : 510 m² avec vestiaires/WC et douche (16 m²), borne d'accueil client (32m2)
Bureaux RDC : 90 m², 2 bureaux + 1 cuisine -
Bureaux/Logement de fonction en R+1 : 145 m² avec cuisine aménagée - salle d'eau-bureaux-rangements
Équipements :
3 rochelles : 92 m², 61 m² et 31 m²
3 portes sectionnelles de 4,00 m x 4,00 m
Hauteur : 4,53 m à 5,65 m-
Exutoire de fumée
Aire de lavage extérieure
Puits
380V (Tarif bleu)- Fibre- Système d'Alarme
Loyer mensuel d'avance : 4 500€ ht
Provision sur Taxe Foncière : 567€ ht/mois
Provision sur Charges : prévoir l'entretien des espaces verts et des cheneaux de toiture
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht
Honoraires d'agence : 20% du loyer annuel ht
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 13 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume BALMETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910.111.665
RCP 62257939

TOURNY MEYER vous propose une surface d'activités à louer de 2 700 m² dont 400 m² de bureaux aménagés. Ce bien est sur une parcelle de 6 849 m², ce qui offre un vaste espace extérieur.
Infrastructures logistiques :
- 3 quais poids lourds (PL)
- 3 quais véhicules légers (VL)
Idéal pour activités industrielles, artisanales ou logistiques, ce site propose des équipements adaptés et une excellente accessibilité.

Situé dans la Zone Industrielle de Marclan à Muret Nord, TOURNY MEYER propose à la location un local à usage d'entrepôt d'une surface de 1 100 m² avec bureaux. Ce bâtiment bénéficie d'une hauteur libre de 6 mètres, offrant un volume de stockage adapté à de nombreuses activités industrielles ou logistiques.
Le local est accessible via une porte sectionnelle, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Sa position géographique, au sud de Toulouse, permet un accès rapide aux grands axes routiers, rendant ce site fonctionnel et bien desservi.
Un bien idéal pour les entreprises recherchant un entrepôt simple, fonctionnel et immédiatement disponible.

CENTRE DE GROS
TOURNY MEYER vous propose au Sud-Ouest de Toulouse un local d'activité à la location d'environ 490 m² dont 80 m² de bureau environ en RDC et R+1.
L'accès au dépôt s'effectue par une porte sectionnelle avec environ 408 m² de surface au sol chauffé via aérotherme.
Au rez-de-chaussée, un espace d'accueil desservant 2 bureaux et un accès au dépôt direct.
A l'étage, plusieurs bureaux ainsi qu'un espace salle de réunion / open space.
L'ensemble du dépôt et des bureaux sont en cours de rafraichissement au niveau peinture, sol (à l'étage) et mise en place de pavés Led dans les bureaux.

A LOUER - TOULOUSE 31300 (SAINT MARTIN DU TOUCH)
Local d'activité ou commercial d'environ 461,46m² : : Accès A624 à environ 700m
Descriptif
Local d'activité ou commercial d'environ 461,46m² composé de 2 parties :
- Surface RDC (avec dépôt) : 281.25m2
- Surface R+1 avec combles : 180.21m2
Porte sectionnelle hauteur 4.5m
Accès PL
Parking/stockage extérieur 1489m²
Toiture entièrement isolée
Bâtiment en structure métallique
Bail 3/6/9 ou bail professionnel
loyer: 5000 EUR HT et HC par mois
Provision sur la taxe foncière en sus des charges : 4125 EUR HT par an
Charges au réel de consommation y compris l'assurance bailleur
Caution bancaire obligatoire renouvelable pour la durée du bail
Honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du preneur
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer,
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Disponible rapidement!!!
A visiter Absolument !
REF L-20180
Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com

A LOUER - LESPINASSE - Local d'activité!
Au nord de Toulouse situé à LESPINASSE, accès immédiat sur la route de Paris et de l'A62, à 4Kms du centre commercial Géant.
Nous vous proposons un local d'activité d'une surface de 779m² environ dans un grand complexe de 3800m² environ.
Le bâtiment est isolé en double peau et dispose:
- Partie atelier : 595m²
- surface de bureaux : 67m² environ
- 1 kitchenette
- 1 rochelle de 57m² environ
- d'un portail électrique (hauteur 5m X largeur 4.8m)
- hauteur sous faitage: 7.30m
- hauteur sous linteaux : 6.20m
- parking goudronné : 450m²
- aire de lavage commune à tous les locataires
- porte sectionnelle et porte à pied
- Sanitaires (PMR) + douches x 2
Le plus : un bureau de 60m² environ, climatisé en extérieur.
Loyer annuel : 79 200 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 6600 EUR HT/HC/HTF
Charges : au réel
Taxe foncière : 5500 EUR
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF
Honoraires d'agence : 20% du loyer annuel HT/HC/HTF
Réf : L-19037
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location un entrepôt de stockage d'environ 1 022 m2 situé sur la commune de Quint Fonsegrives au sein de la zone Ecoparc.
Accessible via un quai avec niveleur hydraulique et une rampe cet entrepôt de 7.50 mètres de hauteur est idéal pour une petite logistique. Ce bâtiment a été construit de manière à intégrer un système de racks mobiles automatisés.
1 WC + 1 douche sont aménagés dans le dépôt. Possibilité de créer un espace de bureaux, nous consulter.
Ensemble clôturé et sécurisé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels

BRUGUIERES / TOULOUSE NORD : LOCAUX D ACTIVITE NEUFS AVEC BUREAUX A LOUER
Au Nord de Toulouse à proximité du péage de Bruguières, nous vous proposons à la location des locaux d'activités avec bureaux dans un ensemble immobilier neuf et sécurisé. Plusieurs surfaces disponibles à partir de 358 m².
Au sein de la zone d'Euronord à Bruguières, à proximité du péage sortie n°11 "Saint-Jory"/Lespinasse", BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs lots à usage d'atelier/entrepôts/stockage/bureaux disponibles à la location dans un parc d'activités neuf composé de trois bâtiments.
L'ensemble immobilier propose des prestations de qualité.
Disponibilité immédiate
Surfaces à partir de 358 m²
Chaque cellule dispose de son propre accès et de ses bureaux aménagés et climatisés en étage, avec parquet au sol. La zone d'entrepôt est accessible par une porte sectionnelle.
Bail commercial d'une durée de 3/6/9 ans
Contactez BNP PARIBAS REAL ESTATE pour plus d'informations ou organiser une visite.
Toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/a-louer/local-activite/haute-garonne-31/toulouse-31000/
Local d'activité à louer Bruguières Location local activité Toulouse Nord Immobilier d'entreprise Haute-Garonne

A LOUER! PORTET-SUR-GARONNE - Local d'activité 675m² - Disponibilité Décembre 2026!!
Au cœur de toutes les activités de PORTET-SUR-GARONNE, nous vous proposons un ensemble immobilier composé d'un atelier de 675 m² édifié sur terrain privatif de 5671 m² environ.
La partie atelier se comporte ainsi :
- un sanitaire,
- WC,
- douches,
- vestiaire indépendant,
- quatre bureaux,
- deux réduits de stockage dont un réservé aux lubrifiants,
- une fosse mécanique,
- un local d'archives élevé en 1er étage,
- deux rochelles,
- deux annexes de stockage pour pièces détachées,
- une aire de lavage sommaire.
L'atelier est adapté aux poids lourds et engins de chantier.
Loyer annuel : 100 000 EUR soit mensuellement 8333 EUR HT/HC/HTF
Charges annuelles : 2 300 EUR HT
Taxe foncière : 4 567 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel TTC
Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT
Bien n° L-09227
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com

À LOUER – BÂTIMENT INDUSTRIEL PRIME – 1 233 m² - Disponibilité immédiate!
ZAC GARONNE
Au cœur de la ZAC Garonne, découvrez une opportunité rare à la location : un bâtiment industriel récent, indépendant et parfaitement fonctionnel d'environ 1 233 m², idéal pour des activités de logistique, stockage ou production.
Un emplacement stratégique
Implanté dans une zone économique dynamique, le site bénéficie d'une excellente accessibilité, facilitant les flux de marchandises comme les déplacements des collaborateurs.
Des prestations de qualité, pensées pour la performance
- Entrepôt / Stockage – 970 m²
- Hauteur sous plafond généreuse : 10 mètres, offrant une capacité de stockage optimisée
- Accès poids lourds facilité
- 1 porte sectionnelle de plain-pied
- 1 quai de déchargement (39 m² hors surface globale)
- Bureaux & Espaces de services – 263 m²
- Locaux lumineux et climatisés (réversible)
- Configuration flexible : openspace, bureaux individuels et bulle de communication
- Espaces de vie complets : cuisine équipée et douche
Sécurité & stationnement
Site entièrement sécurisé : alarme, télésurveillance et contrôle d'accès
Environ 30 places de stationnement, dont :
- 1 place PMR
- 4 places privatives à l'arrière du bâtiment
Un outil immobilier clé en main, parfaitement adapté aux entreprises recherchant un site moderne, sécurisé et immédiatement opérationnel.
Loyer annuel à 89 EUR/m²/an : 110 000 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 9167 EUR HT/HC/HTF
Charges annuelles : 1000 EUR HT
Taxe foncière : 11 432 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT
Réf du bien : L-13317
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO 05.61.61.77.77
Notre site : www.vudenhau

TOURNY MEYER propose à la location un local d'activités de 730 m² situé au sud-ouest de Toulouse, au sein d'une zone d'activités facilement accessible.
Le site se compose de :
550 m² en rez-de-chaussée,
180 m² en mezzanine type rochelle, avec charge admissible de 300 kg/m², adaptée au stockage.
Le bâtiment bénéficie de prestations techniques permettant une exploitation immédiate :
Dalle béton forte charge : 2 T/m²,
2 portes sectionnelles (4,20 m x 5 m),
2 portails d'accès PL (7 m et 9 m) assurant une excellente manoeuvrabilité,
Alimentation 380V,
Sanitaires et douches.
Ce local offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, parfaitement adaptée aux activités artisanales, industrielles ou logistiques, et constitue une opportunité rare à proximité immédiate de l'agglomération toulousaine.

A LOUER - ZONE THIBAUD - 523m² - Disponibilité 1er juillet 2026!!
Situé à l'entrée de la zone Thibaud, il est à proximité immédiate de la rocade et à proximité de l'autoroute A64, nous vous proposons un local de 523m² environ, sur un site avec visibilité.
Description:
- au RDC 380 m² de showroom et de dépôt
- au 1er étage 143 m² de bureaux
- 10 places de parking
Hauteur sous plafond dans la partie stockage : plus de 7 m
Compteurs d'eau et électrique individuels
Loyer annuel : 54915 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 4576 EUR HT/HC/HTF
Charges annuelles : 7845 EUR HT
Taxe foncière : 4620 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel soit 12 420 EUR HT/HC/HTF
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel H/HC/HTF
Réf.: L-19064
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : https://vdh-immo.com/

A LOUER ! Colomiers, Les Ramassiers
Local d'activité d'environ 215m2 dans la zone très dynamique des Ramassiers, à proximité de la rocade et de la gare, d'un pole de restauration et de commerces
Descriptif :
Situé dans un bâtiment entièrement clôturé, de bon standing avec portail extérieur manuel, avec un espace terrasse sur l'arrière du bâtiment et 8 places de parking privatives incluses.
Local d'activité d'environ 215m2 composé :
- d'un espace de bureaux, équipé de la climatisation réversible, parquet au sol et courant faible, comprenant 2 opens space, un sanitaire avec point d'eau, une cuisine ainsi qu'une salle de réunion/de convivialité.
- d'une partie stockage comprend une porte sectionnelle électrique (3*3), isolation double peau, sol béton lissé gris (surcharge 5 tonnes au m2) et une très belle hauteur (jusqu'à 6.40m environ au plus haut). Possibilité de faire une mezzanine pour disposer de surface de stockage supplémentaire.
Bail 3/6/9
Loyer: 5395.50 EUR HT par trimestre soit 21582.00 EUR HT par an
Provision sur charges incluant eau et Taxe foncière: 586.34 EUR par trimestre soit 2 345,36 EUR par an (Eau et Taxe foncière base 2024 => en attente de mise à jour 2025)
Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du preneur,
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer,
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel ,
Disponible au plus tard le 30 juin 2026!!!
A visiter Absolument !
REF L-20082
Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD
www.vdh-immo.com

A LOUER - QUINT-FONSEGRIVES - Stockage 1022m² - Disponibilité immédiate!
Nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 1022m²
Description:
- 1022m² de Stockage
- Possibilité de création de bureaux en rochelle 8.5m
- 7 place de parking
Loyer annuel : 91 980 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 7 665 EUR HT/HC/HTF
Provisions sur charges annuelles : 15330 EUR HT
Taxe foncière : 10220 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF
Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF
Réf.L-19528
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : https://vdh-immo.com/

TOURNY MEYER propose à la location, au nord-est de Toulouse, dans la ZAC DE LONGUETERRE, une surface de 135 m².
2 places de parking sont inclus avec ce bien.

À LOUER - Local d'Activité de 426.70 m² à Cugnaux
Nous vous proposons un bâtiment neuf, idéalement situé à proximité de la ZI de Thibaud et des principaux axes routiers, qui sera disponible à la location à partir de juin 2025.
Ce local se compose de deux parties activité de 171,40m² et 170.40m² chacune, et d'un espace à aménager en R+1 de 42,80 m² et 42.10m² chacun
Caractéristiques du bâtiment :
Climatisation : Système de climatisation réversible dans la partie bureau.
Accessibilité : Sanitaires conformes aux normes pour personnes à mobilité réduite.
Qualité de l'air : Équipé d'un système AIR REFRESH dans la zone de stockage.
Connectivité : Accès à la fibre optique pour une connexion Internet rapide.
Sécurité : Portail électrique avec digicode et système de vidéosurveillance.
Détails techniques :
Hauteur sous plafond : Entre 6,60 m et 6,80 m.
Accès : Porte sectionnelle de 3 x 3 m et porte de service standard.
Bureaux : Conformes à la réglementation RT 2020.
Stationnement : 6 places de parking réservées pour votre confort.
Conditions financières :
Loyer annuel : 44 803.50 EUR HT/HC/HTF, soit 3 734 EUR HT/HC/HTF par mois.
Provision pour charges annuelles : 5 456.60 EUR HT.
Dépôt de garantie : trois mois de loyer HT.
Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT/HC/HTF.
Activités automobile s'abstenir!
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Ce local représente une excellente opportunité pour développer votre activité dans un environnement moderne et sécurisé !
Réf. L-19847
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : https://vdh-immo.com/
Puissance électrique / Commentaire : Mezzanine au dessus de la porte sectionnelle Panneau photovoltaïque = élec revendue WC PMR - lot RDC Bureau en 'R+1' RT 2020 Clim réversible dans la partie bureau Clim AIR REFRESH dans la partie acti Portail électrique digicode Vidéosurveillance 2clairage ext. Local poubelle Compteur défalqueur (eau / lot) Possibilité de mettre une benne sur le site (sur 1 place de parking) = acceptation sur dossier VMC dans les WC / Opérateur fibre / Portail éléctrique /

A LOUER - NOE
Local d'activité d'environ 615 m² à Noé : : accès A64 à environ 500m, situé à grande proximité de restaurants et commerces!
Descriptif
Local d'activité d'environ 615m² dont environ 515m² d'espace de stockage et environ 100m² de bureaux en R+1 sur une parcelle d'environ 2031m²
Environ 988m² de places de parking et environ 528m² de surface d'espace réservé à du stockage extérieur pour l'occupant du local
Climatisation
Fibre optique
Puissance électrique : 380V (Tarif bleu)
1 porte sectionnelle électrique L:3.5m x H:4m
Dalle béton charges lourds
Hauteur max: 6.5m
Accès PL
loyer: 3833 EUR HT et HC par mois,
Taxe foncière: 239 EUR par mois, soit 2868 EUR par an
Charges au réel de consommation
Provision sur charges : 100 EUR par an (eau et assainissement)
Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur
Honoraires pour l'état des lieux à la charge du bailleur
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer,
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel ,
Disponible immédiatement !!!
A visiter Absolument !
REF L-20012
Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD
www.vdh-immo.com

LOCAL D'ACTIVITÉ À LOUER – À RÉNOVER – IDÉAL RESTAURATION – COLOMIERS (ZONE JACCA)
Disponible immédiatement !
Situé à Colomiers, dans la zone artisanale dynamique de En Jacca, à deux pas de la rocade, ce local d'activité de 400 m² est parfait pour lancer ou développer votre projet de restauration.
Atouts du local :
- Emplacement stratégique : Proximité immédiate de la rocade, visibilité et accessibilité optimales.
- Surface spacieuse : 400 m² avec hauteur sous plafond généreuse, idéale pour aménager une cuisine professionnelle et une salle conviviale.
- Équipements pratiques : Porte sectionnelle électrique, plusieurs points d'eau déjà installés, parkings devant le local pour vos clients et livraisons.
- Bâtiment récent : Construction en double peau, isolation et confort assurés.
- Activité autorisée : Restauration (possibilité de créer un restaurant, food-truck fixe, traiteur, etc.).
Opportunité à saisir : Local à rénover entièrement selon vos besoins et votre identité. Potentiel énorme pour un projet clé en main !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et concrétiser votre installation à Colomiers !
Loyer annuel : 27996 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 2333 EUR HT/HC/HTF
Charges annuelles révisables : 3804 EUR HT (Taxe foncière inclue)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT
Droit d'entrée : 10 000 EUR HT
Travaux de rénovation à prévoir (Dalle au sol faite à la demande)
Réf.L-18604
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com

A LOUER - PORTET-SUR-GARONNE
Local d'activité d'environ 6500m² (divisible en plusieurs lots : nous consulter pour les scénarios de division) avec très grande visibilité sur un axe très passant et à proximité du centre commercial de Portet-sur-Garonne : accès route d'Espagne (D120) à environ 300 m, gare à 1 km environ, accès A64 à environ 2km environ et arrêt de bus à environ 1km !
Descriptif :
Local d'activité d'environ 6500m² sur un terrain d'environ 13730m² divisible en plusieurs lots pour création d'un parc d'activité (nous consulter pour les scénarios de division)
Structure métallique
60 places de parking minimum avec zones de chargement/déchargement
Accès PL avec possibilité d'entrée/sortie sans manœuvre (plan de circulation prévu)
Portes sectionnelles électriques
Portail coulissant électrique sécurisant le site
loyer: 70 EUR HT/m² par an
Consommation au réel et charges courantes à la charge du preneur
Provision sur charges : estimée à 3.50 EUR/m² par an
Taxe foncière : estimée à 8.30 EUR/m² par an
Montant honoraires de rédaction du bail (1500 EUR HT) à la charge du preneur
Montant honoraires d'état des lieux à la charge du preneur,
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT ,
Honoraires d'agence 15% HT du montant HT loyer annuel
Disponible immédiatement!!!
A visiter absolument !
REF L-20020
Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com

À saisir : Local d'activité de 200 m² dans la ZI En Jacca – Colomiers
Idéalement situé à deux pas de la rocade toulousaine et de la N124, ce local allie praticité et fonctionnalité. Composé d'un atelier spacieux et d'un bureau avec sanitaires, il offre un environnement optimal pour votre activité.
Intégré dans un ensemble de 3 entreprises, il bénéficie de nombreux avantages :
Parking sécurisé avec 2 places attribuées, portail automatique et vidéo-surveillance
Climatisation pour un confort optimal toute l'année
Plain-pied, facilitant les flux logistiques
Profitez d'un emplacement stratégique dans une zone industrielle dynamique, parfaitement connecté à Toulouse et à Auch.
Activité(s) autorisée(s) : Toutes activités sauf automobile
Conditions commerciales:
- Loyer mensuel: 1450 € HT
- Provision pour charges mensuelle: 250 € HT
- Dépôt de garantie: 1550 €
- Révision loyer: Annuelle (ILC)
Contact:
Patrice NERON - AVINIM RESEAU BROKERS
Tel: 06 87 77 86 63
Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 2 610 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 1 450 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A LOUER - BLAGNAC
Local d'activité d'environ 600m² sur parcelle d'environ 1330m² : accès Voie Lactée à environ 2km, aéroport à environ 3km, situé à environ 1.5km de restaurants et commerces!
Descriptif
Local d'activité d'environ 600m² comprenant environ 200m² de bureaux (100m² en RDC et 100m² en R+1) et environ 400m² au sol d'espace de stockage équipé d'une mezzanine d'environ 40 m2
Les bureaux se composent de la manière suivante :
- au RdC : 3 bureaux, une salle de réunion, un espace repro, 2 blocs sanitaires dont 1 avec
douche
- à l'étage : une salle de repos, un bloc sanitaire, deux bureaux, 2 petits locaux de stockage
propre.
Climatisation réversible, cloisonnement amovible, RJ 45 et baie de brassage, fibre optique
La partie stockage est composée d'un premier dépôt de 300m2 avec une porte sectionnelle motorisée de 4.5m x 4m, d'une mezzanine à ossature métallique avec plancher bois d 'environ 40m2 et d'un second dépôt d'environ 100m2 avec une porte sectionnelle et une porte de service
Puits de jour dans l'espace de stockage
Accès poids lourds
Site sécurisé avec portail offrant plusieurs places de parking
Portail électrique
Électricité tarif bleu, possibilité de basculer en tarif jaune, triphasé.
Bâtiment en ossature métallique avec façade en bardage métallique partiellement isolé
Toiture bac acier isolé
Sol béton
Bail 3/6/9
Loyer: 18 750,00 EUR HT et HC par trimestre, soit 75 000,00 EUR HT et HC par an
Provision sur charges : 2000,00 EUR par trimestre, soit 500,00 EUR par an
Provision sur taxe foncière : 8000,00 EUR par trimestre, soit 2000,00 EUR par an
Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur
Honoraires d'état des lieux à la charge du preneur
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel
Disponible

A LOUER - PLAISANCE DU TOUCH - ZONE DE LA MENUDE - LOCAL D'ACTIVITÉ 510m² - Disponibilité immédiate!!
Au cœur d'une zone industrielle dynamique, nous vous proposons un local d'activité à la location dans un site clos et sécurisé comprenant:
- deux bureaux de 30 m² environ chacun, aménagés et équipés (sol stratifié, murs doublés placo et isolés, 2 fenêtres, fx plafond isolé, prises électriques.
- 2 espaces de stockage de 195 m² environ (hauteur sous plafond 6m)
- 2 portes sectionnelles 3.50 X 4.50 et 2 portes à pied
- 2 mezzanines de 30 m² chacune (au dessus du bureau) accessibles par un escalier (non aménagées)
- 6 places de Parking
- 2 portes sectionnelles
Les plus:
- Ces locaux possède le 380 V.
- La mezzanine de 30 m² au dessus de votre bureau peut être aménagée pour du stockage supplémentaire ou bien installer un 2nd espace de bureau.
Le bâtiment est équipé de la climatisation réversible, d'un point d'eau, d'un WC avec accès handicapé, du courant faible
La zone de la Ménude se trouve à quelques minutes de la rocade.
Elle accueille désormais de nombreuses entreprises du secteurs de l'industrie, du service, de la santé et également de la logistique.
DPE : en cours
GES : en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Loyer annuel : 40 800 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 3400 EUR HT/HC/HTF
Charges annuelles : 1200 EUR HT
Taxe foncière : 6031 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF7
Etat des lieux : frais partagés avec le bailleur
Rédaction du bail notarial : frais partagés avec le bailleur
Activités automobiles s'abstenir!!
Réf: L-2005
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05 61 61 77 77
V

Proximité de l'autoroute A64.
Commune de Capens, au Sud-Ouest de Toulouse, bâtiment d'activités de 749m² environ sur terrain de 2522 m².
Rez-de-chaussée :
Show-room de 114 m² environ .
Sanitaire PMR.
Espace bureau et sanitaires de 50 m² environ, avec kitchenette, douche, bureau et pièce d'archives.
Espace de stockage de 362 m² environ, avec skydomes de désenfumage, porte sectionnelle, alarme et d'éclairages néon.
Système d'alarme et caméras de sécurité.
Porte sectionnelle (5 m x 5 m).
Hauteurs sous poutre de 5m50 à 6m50
Etage : 225 m² environ :
Bureaux avec salle de réunion.
Sanitaires et kitchenette.
Pièces d'archives.
Deux bureaux indépendants.
Pièce de phoning avec parquet.
Climatisation.
Logement de fonction réutilisable en bureaux si besoin.
Bâtiment en bardage double peau de 1997
Espace polyvalent au rez-de-chaussée.
Nombreuses possibilités pour des activités commerciales B to B.
Vaste terrain non clôturé offre un potentiel d'expansion ou d'usage extérieur.
Marc SARFATI
06.10.25.48.20
marc.sarfati@avinim-brokers.fr
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 302 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Marc SARFATI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 443.589.817
RCP RD00064006S

Situé sur la zone ECOPARK à Quint-Fonsegrives, Cushman et Wakefield Toulouse vous présente sa nouvelle offre d'entrepôt disponible.
Situé à l'est de l'agglomération toulousaine, a proximité de la nouvelle clinique CAPIO.
Les accès s'effectuent directement sur la rocade A 61 entre les sorties 17 et 18
Un produit rare sur l'est toulousain.
Entrepôt réalisé en 2016 de 7,5 m de hauteur libre avec un quai de livraison et un quai VL
Des bureaux qui seront réalisés à la demande.
Le bâtiment est équipé de racks dont une partie est mobile permettant un volume de stockage de 1600 palettes
Nous contacter pour la reprise des équipements
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance