L’actif est implanté dans un ensemble immobilier indépendant situé à Bagnolet, au sein d’un secteur stratégique en première couronne parisienne. Le bâtiment, de construction traditionnelle en R+3 sur un terrain d’environ 5 024 m², bénéficie d’une position idéale pour les activités nécessitant un accès rapide aux grands axes, grâce à sa visibilité immédiate sur l’autoroute A3 et sa proximité directe avec le boulevard périphérique.
Le site sécurisé comprend un contrôle d’accès, un gardiennage, une aire logistique importante, ainsi que des équipements techniques adaptés à des activités exigeantes : pont roulant, grande capacité de charge au sol (3 à 5 T/m²), montes-charges et ascenseurs. L’environnement du quartier est majoritairement orienté vers des activités logistiques, industrielles et tertiaires, avec la proximité du centre commercial Bel Est, de zones d’activités actives, ainsi que plusieurs liaisons vers Paris, Montreuil et Rosny.
L’accessibilité est renforcée par la desserte autoroutière et par les transports collectifs situés à quelques minutes, incluant les stations Gallieni (métro ligne 3) et plusieurs lignes de bus.
