Location Bureaux Marseille - 549 annonces - Page 16

Location Entrepôts / Locaux d'activités Marseille 13005
Situé rue Saint-Pierre à Marseille, Spliit vous propose à la location un ensemble immobilier à usage de bureaux et de stockage bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant et dynamique. Le bien développe environ 185 m² de bureaux accompagnés de 690 m² de surfaces complémentaires pouvant être exploitées en stockage, stationnement ou espace logistique selon les besoins de l'utilisateur. L'ensemble bénéficie d'un beau linéaire de façade offrant une forte visibilité commerciale ainsi qu'un accès facilité dans un secteur vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes de circulation. Les bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et adaptable, idéal pour des activités nécessitant à la fois des espaces administratifs et de grandes capacités de stockage ou de stationnement.
Les atouts :
Adresse stratégique sur un axe majeur
Très belle visibilité commerciale
Important linéaire de façade
185 m² de bureaux
690 m² de stockage / parking
Quartier dynamique et accessible
Usage polyvalent
Ce bien conviendra parfaitement à une société de services, activité technique, showroom, commerce avec réserve ou entreprise nécessitant une implantation visible avec capacités logistiques.

Au sein d'un immeuble récent construit en 2010 et situé en Zone Franche Urbaine (ZFU), Expertimo vous propose à la location plusieurs bureaux privatifs, avec la possibilité d'adapter la surface louée aux besoins de votre activité.
Au total, 5 bureaux privatifs, d'une superficie comprise entre 14,60m2 et 98,65m2, sont actuellement proposés à la location. Les loyers indiqués ci-dessous comprennent les charges de copropriété ainsi que la taxe foncière.
Les occupants bénéficient également d'environ 47 m2 d'espaces communs, comprenant :
une zone d'accueil,
une petite cafétéria,
des sanitaires,
un local technique.
Les bureaux sont en bon état général et disposent de prestations adaptées aux activités tertiaires et professions libérales :
cloisons mixtes pleines et vitrées avec persiennes intégrées,
isolation phonique,
climatisation individuelle dans chaque bureau,
câblage courant fort et courant faible par goulottes périphériques.
L'environnement de travail est particulièrement calme et accueille notamment un avocat ainsi que différentes professions libérales.
Des stationnements privatifs intérieurs et extérieurs sont également disponibles.
15,62 m2 Bureau 7 : 380 EUR HT/mois
22,73 m2 Bureau 8 : 480 EUR HT/mois
14,60 m2 Bureau 9 : 370 EUR HT/mois
45,70 m2 Bureaux 5 + 6 : 790 EUR HT/mois
Rappel : ces loyers indiqués comprennent les charges de copropriété ainsi que la taxe foncière.
Restent uniquement à la charge des locataires l'électricité et l'accès internet, dont les coûts sont répartis entre les différents occupants.
D'autres surfaces et configurations peuvent être étudiées selon les besoins. Nous consulter.
Idéal professions libérales, cabinets, consultants et activités tertiaires recherchant des bureaux immédiatement opérationnels dans un environnement professionnel et calme.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location un local commercial en RDC et angle de rue d'une surface de 183.10 m².
Ce local est non cloisonné donnant sur une terrasse/jardin arboré à proximité immédiate du Rond Point du Prado. A aménager en fonction de l'activité du Preneur.
Immeuble neuf, belle visibilité. Idéale activités tertiaires/financières et juridiques.
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein d'un immeuble récent construit en 2010 et situé en Zone Franche Urbaine (ZFU), Expertimo vous propose à la location plusieurs bureaux privatifs, avec la possibilité d'adapter la surface louée aux besoins de votre activité.
Au total, 5 bureaux privatifs, d'une superficie comprise entre 14,60m2 et 98,65m2, sont actuellement proposés à la location. Les loyers indiqués ci-dessous comprennent les charges de copropriété ainsi que la taxe foncière.
Les occupants bénéficient également d'environ 47 m2 d'espaces communs, comprenant :
une zone d'accueil,
une petite cafétéria,
des sanitaires,
un local technique.
Les bureaux sont en bon état général et disposent de prestations adaptées aux activités tertiaires et professions libérales :
cloisons mixtes pleines et vitrées avec persiennes intégrées,
isolation phonique,
climatisation individuelle dans chaque bureau,
câblage courant fort et courant faible par goulottes périphériques.
L'environnement de travail est particulièrement calme et accueille notamment un avocat ainsi que différentes professions libérales.
Des stationnements privatifs intérieurs et extérieurs sont également disponibles.
15,62 m2 Bureau 7 : 380 EUR HT/mois
22,73 m2 Bureau 8 : 480 EUR HT/mois
14,60 m2 Bureau 9 : 370 EUR HT/mois
45,70 m2 Bureaux 5 + 6 : 790 EUR HT/mois
Rappel : ces loyers indiqués comprennent les charges de copropriété ainsi que la taxe foncière.
Restent uniquement à la charge des locataires l'électricité et l'accès internet, dont les coûts sont répartis entre les différents occupants.
D'autres surfaces et configurations peuvent être étudiées selon les besoins. Nous consulter.
Idéal professions libérales, cabinets, consultants et activités tertiaires recherchant des bureaux immédiatement opérationnels dans un environnement professionnel et calme.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bureaux à louer - 400 m² - Quartier Bonneveine (Marseille 8ᵉ)
SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location un plateau de bureaux de 360 m², situé en R+1 dans un immeuble tertiaire, au coeur du quartier dynamique de Bonneveine, environnement de travail calme, à proximité immédiate du Parc Borély.
Loyer Parkings 1 200 € /Unité/an
Les charges incluent la TF
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein d'un immeuble récent construit en 2010 et situé en Zone Franche Urbaine (ZFU), Expertimo vous propose à la location plusieurs bureaux privatifs, avec la possibilité d'adapter la surface louée aux besoins de votre activité.
Au total, 5 bureaux privatifs, d'une superficie comprise entre 14,60m2 et 98,65m2, sont actuellement proposés à la location. Les loyers indiqués ci-dessous comprennent les charges de copropriété ainsi que la taxe foncière.
Les occupants bénéficient également d'environ 47 m2 d'espaces communs, comprenant :
une zone d'accueil,
une petite cafétéria,
des sanitaires,
un local technique.
Les bureaux sont en bon état général et disposent de prestations adaptées aux activités tertiaires et professions libérales :
cloisons mixtes pleines et vitrées avec persiennes intégrées,
isolation phonique,
climatisation individuelle dans chaque bureau,
câblage courant fort et courant faible par goulottes périphériques.
L'environnement de travail est particulièrement calme et accueille notamment un avocat ainsi que différentes professions libérales.
Des stationnements privatifs intérieurs et extérieurs sont également disponibles.
15,62 m2 Bureau 7 : 380 EUR HT/mois
22,73 m2 Bureau 8 : 480 EUR HT/mois
14,60 m2 Bureau 9 : 370 EUR HT/mois
45,70 m2 Bureaux 5 + 6 : 790 EUR HT/mois
Rappel : ces loyers indiqués comprennent les charges de copropriété ainsi que la taxe foncière.
Restent uniquement à la charge des locataires l'électricité et l'accès internet, dont les coûts sont répartis entre les différents occupants.
D'autres surfaces et configurations peuvent être étudiées selon les besoins. Nous consulter.
Idéal professions libérales, cabinets, consultants et activités tertiaires recherchant des bureaux immédiatement opérationnels dans un environnement professionnel et calme.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, propose à la location des surfaces de bureaux de 2 538 m² divisibles à partir de 992 m².
Cet ensemble immobilier est constitué de deux bâtiments accolés, construits respectivement en 1995 et en 2003, et développant une surface utile totale de 2538 m² environ sur un terrain de 4.371 m².
Le premier bâtiment (Delta 1) datant de 1995 développe 992 m² utiles environ en R+1.
Le second bâtiment (Delta 2) datant de 2003, développe 1.501,3 m² utiles environ en R+1 + sous-sol.
Le site comprend 87 emplacements de parkings dont 17 en sous-sol.
Charges en cours d'élaboration
Loyer soumis à la CRL de 2.5 %
Loyer parkings compris dans le loyer global
70 Parking extérieurs : 1 000 €/Unité/an
17 Parking sous-sol : 1 500 €/Unité/an
7 Parking moto : 400 €/Unité/an
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : C.R.L.
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situés au coeur de la rue Saint-Ferréol, artère commerçante emblématique de Marseille, ces bureaux privatifs prennent place aux 3ème et 4ème étages d'un immeuble de caractère à l'architecture remarquable : façade Art Nouveau, fenêtres en arc, balcons filants et belles hauteurs sous plafond comprises entre 2,90 m et 3,30 m selon les lots. Chaque bureau bénéficie d'un accès aux parties communes de l'immeuble : circulations, cuisine, sanitaires et ascenseur. Les espaces offrent une luminosité exceptionnelle, notamment grâce à un salon d'angle avec rotonde privative, apportant un cachet rare et un environnement de travail particulièrement qualitatif.
Les atouts :
Immeuble de standing en centre-ville
Adresse premium à proximité immédiate des transports, commerces et services
Surfaces flexibles adaptées aux indépendants, professions libérales et petites équipes
Configuration modulable selon les besoins
Situation en zone QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), permettant aux entreprises éligibles de bénéficier d'avantages fiscaux
Informations locatives :
Loyers HT : de 420 EUR à 1 191 EUR / mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Surfaces disponibles : de 8,5 m2 à 42,3 m2
Conditions : nous consulter
Disponibilité :
Disponibilité à compter de janvier 2027, à l'issue des travaux de rénovation complète réalisés par le bailleur sur l'ensemble immobilier.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location une surface de bureaux de 200 m² situés au coeur de la Technopôle Marseille Provence Château Gombert bien desservis par les transports en commun (bus).
Portail automatique à l'entrée du parc. 5 parkings sont rattachés à ces lots. Prorata parties communes 10 % inclus dans les surfaces. Site sécurisé par un portail automatique à l'accès du Parc, interphone et digicode à la porte d'entrée dans immeuble indépendant en RDC.
Les parkings sont inclus dans le loyer
Les charges comprennent, l'entretien de la climatisation, l'eau chaude, eau froide et la consommation électrique
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC

MARSEILLE 2ème – BUREAUX À LOUER DANS UNE ADRESSE EMBLÉMATIQUE
Nous vous proposons à la location 220 m² environ de bureaux dans cette rue emblématique de Marseille.
MARSEILLE 2ème BUREAUX À LOUER DANS UNE ADRESSE EMBLÉMATIQUE
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location des bureaux d'environ 220 m² située au coeur du 2ème arrondissement de Marseille, dans une rue emblématique du centre-ville. Ces bureaux lumineux et fonctionnels, sont idéals pour accueillir jusqu'à 50 postes de travail par plateau.
Cet espace bénéficie d'un aménagement modulable, permettant d'adapter les espaces selon les besoins de votre entreprise. La hauteur sous-plafond, comprise entre 2,60 et 3 mètres, apporte confort et volume. Les locaux disposent également d'une baie de brassage par demi-niveau, facilitant la connectivité et la gestion technique du réseau.
La localisation centrale assure une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du quartier d'affaires d'Euroméditerranée, du Vieux-Port et des principaux axes de transport. Une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter au coeur de la cité phocéenne dans un immeuble de caractère.
L'essentiel à retenir :
Surface disponible : environ 220 m²
Loyer bureaux : 210 /m²/ an
Disponibilité : Immédiate
Référence : OLBUR2529453
Prestations bureaux :
Ascenseur : 1 (duplex)
Sanitaires : par étage, adaptés PMR
Hauteur sous plafond : de 2,60 à 3 mètres
Capacité : 50 postes de travail par plateau
1 baie de brassage par demi-niveau

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location une surface de bureaux de 214 m² en rez-de-chaussée, accessible PMR.
Ce local se compose d'un espace d'accueil, de nombreux bureaux modulables adaptés à différents besoins professionnels, ainsi que de 5 places de parking privatives.
Situés au sein du Parc Mure, une zone d'activités à taille humaine accueillant diverses entreprises, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique : Proche des axes autoroutiers, et à quelques pas de la ligne T3 du tramway.
Taxe foncière incluse dans les charges
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé au cœur d'un ensemble tertiaire et commercial dans le secteur de La Valentine, cet immeuble de bureaux entièrement rénové propose des surfaces modulables, divisibles par étage à partir de 300 m².
Implantés dans un centre d'affaires de qualité, ces bureaux bénéficient de nombreux services pensés pour le confort de vos équipes : réfectoire, espace snack avec possibilité de livraison, salles de réunion, terrasse, ainsi qu'un hall d'accueil avec hôtesse.
Idéalement situé, le site offre un accès immédiat à l'autoroute A50 et se trouve à proximité de toutes les commodités.

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location une surface de bureaux de 82 m², située au 2ème étage (R+2) d'un immeuble haussmannien.
Ces bureaux bénéficient de belles prestations idéales pour une entreprise cherchant un espace fonctionnel et confortable.
Environnement de travail agréable et professionnel. Proximité des commodités et des transports en commun.
Les charges comprennent la TF
Honoraires : 20 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans le quartier de la Calade, à proximité du Port et de l'accès à l'autoroute A55, ILYADE vous propose à la location un local en pied d'immeuble à usage professionnel, commercial ou de bureaux de 79 m².
Contact : 07 63 02 38 40 / 04 42 90 08 08

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location une belle surface de bureaux d'environ 350 m² en R+3 DANS UN BEL IMMEUBLE HISTORIQUE EN CENTRE VILLE. Le cachet de l'ancien est soigneusement préservé, apportant un charme unique à cet espace professionnel tout en offrant confort et fonctionnalité en plein centre-ville de Marseille .
es bureaux se composent de :
Une salle d'accueil,
Huit bureaux lumineux,
Une grande cuisine,
Deux WC,
Plusieurs salles d'archives.
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, l'avenue du Prado concentre de nombreuses activités tertiaires et bénéficie d'une desserte remarquable. À deux pas du métro Périer, nous proposons à la location un lot de bureaux de 365 m², idéal pour une entreprise souhaitant associer adresse prestigieuse et accessibilité optimale.L'immeuble, reconnu pour son standing, dispose d'une façade en mur rideau avec fenêtres amovibles, et d'un vaste hall d'accueil en rez-de-chaussée ouvrant sur un jardin à l'arrière. Les parties communes sont soignées et entretenues, tandis qu'un service de gardiennage renforce le confort des occupants.Les bureaux profitent d'une vue dégagée plein sud, d'une lumière généreuse et d'un environnement professionnel structuré.Six places de stationnement en sous-sol sont disponibles en supplément (1 300 €/an/place HTHC).Disponibilité immédiate.

SVRE vous propose à la location des bureaux rénovés - Rue de Rome, à proximité du Palais de Justice et de la Préfecture.
Situés en plein coeur de Marseille, ces bureaux de 146 m² offrent un espace de travail lumineux, climatisés.
Ils se composent de plus de 6 bureaux cloisonnés ainsi que d'un hall d'accueil spacieux.
Les charges comprennent la taxe foncière
Honoraires : 15 % TTC du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein du quartier dynamique des Arnavaux à Marseille, découvrez un immeuble tertiaire proposant jusqu'à 1 150 m² de surfaces disponibles, adaptables aux besoins des entreprises.Les espaces sont divisibles et permettent une grande souplesse d'implantation : petites unités dès 150 m² en rez-de-chaussée ou plateaux à partir de 250 m² en étage. Leur configuration traversante et leur faible profondeur assurent une diffusion homogène de la lumière naturelle, créant un environnement de travail agréable et productif. Les bureaux exposés à l'Ouest profitent d'une ouverture dégagée.Les lots sont en cours de rénovation et seront livrés modernisés et prêts à accueillir leurs futurs occupants au mois de mars. Les sanitaires sont indépendants et intégrés aux surfaces.Le bâtiment bénéficie d'une façade récemment réhabilitée, valorisant son image. Des stationnements privatifs sont proposés (50 € HT/HC/mois/place).À proximité immédiate des axes majeurs, du port et du secteur des docks, l'immeuble profite également du nouvel arrêt de tramway ligne 3 et de plusieurs restaurants accessibles à pied en quelques minutes. Un emplacement stratégique pour conjuguer accessibilité et fonctionnalité.

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location une surface de bureaux de 157 m², située au 5ᵉ étage (R+5) d'un immeuble haussmannien de caractère, idéalement implanté rue de la République, l'un des axes les plus emblématiques, commerçants et touristiques du centre de Marseille. Les locaux se composent de six espaces cloisonnés, avec parquets et climatisation, offrant un cadre de travail à la fois confortable et élégant. L'accès se fait directement par ascenseur, et les bureaux disposent également d'un espace d'accueil dédié, parfait pour recevoir vos clients et collaborateurs dans les meilleures conditions.
La taxe foncière est comprise dans les charges (4 000 € environ)
Les charges comprennent également le chauffage.
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Loyer Hors Compétition | Emplacement Stratégique | Extraction & Terrasse
Situé Rue Breteuil (13006), cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier à forte densité de bureaux, de professions libérales et de résidents à fort pouvoir d'achat.
Un Emplacement à Haut Potentiel
Profitez d'un flux de clientèle constant et varié grâce à un environnement immédiat porteur :
-
Flux Médical : À seulement quelques mètres de l'entrée de l'Hôpital Bouchard.
-
Flux Détente : Juste à côté de l'entrée du Parc des Soeurs Franciscaines, point de passage naturel pour les familles et les promeneurs.
-
Clientèle de Quartier : Une zone résidentielle prisée
Caractéristiques Techniques Idéales
Ce local est parfaitement équipé pour une activité de restauration ou tout autre concept commercial :
-
Extraction aux normes : Indispensable pour la cuisine chaude (restauration traditionnelle, fast-food, concept store gourmand).
-
Terrasse (15/20 places) : Un atout majeur pour l'attractivité du local dès les premiers rayons de soleil.
-
Surface optimisée : Idéal pour une gestion agile et une rentabilité immédiate.
Le Point Fort : Un Loyer Exceptionnel
C'est l'atout numéro 1 de cette affaire :
-
Loyer mensuel : 550 Euros TOUT COMPRIS (charges, TF)
-
Permettant une rentabilité très rapide de votre Droit au Bail (DAB).
-
Risque financier limité et capacité d'investissement préservée pour votre concept.
Pourquoi choisir ce local ?
Que vous souhaitiez ouvrir une cantine du midi, un coffee-shop ou une boutique spécialisée, ce local offre une sécurité financière rare grâce à ses charges fixes ultra-réduites.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ICC
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels

MARSEILLE 2ème
Bureaux à louer
BNPPRE vous propose 273 m² environ de bureaux à louer.
Très belles prestations générales.
LOCATION BUREAUX MARSEILLE 13002 LE MURANO
BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à louer d'une surface totale de 273 m² disponibles au R+2 à 230 /m²/an HT HC.
Services de l'immeuble et caractéristiques :
salle de réunion
1 balcon et 1 patio
Accès PMR
Accès sécurisé avec visiophone et digicode
Salle de pause avec cuisine
Sanitaires privatifs
Câblage informatique RJ45 en périphérie
Bureaux cloisonnés avec des cloisons vitrées modulables
Un emplacement privilégié accessible facilement via les axes routiers, autoroutiers et les transports en commun. A proximité vous trouverez des hôtels, des points de restauration et des commerces.
Accessibilité :
A55, A7, A50 via Tunnel du Prado
Aéroport Marseille Provence à 20 minutes
Gare Marseille Saint Charles à 5 minutes
Lignes de bus (82, 49, 35, 55), de tramway (T3) et de métro (M2)

Location Entrepôts / Locaux d'activités Marseille 13010
Bureaux et local d'activité à louer au sein d'un parc d'activité bénéficiant d'un accès rapide au réseau autoroutier. Au rez-de-chaussée, un bureau indépendant d'environ 214 m² est disponible à la location. Un second ensemble de 510m2 peut également être loué : il comprend un local d'activité au rez-de-chaussée accessible par deux portes sectionnelles, ainsi qu'un étage aménagé en bureaux. L'ensemble est équipé d'une climatisation réversible. Locaux fonctionnels, adaptés aux activités tertiaires ou mixtes, dans un environnement professionnel facilement accessible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Implantez votre activité dans un espace professionnel immédiatement disponible, offrant une alliance rare entre fonctionnalité et patrimoine, au coeur de Marseille.Ces bureaux totalisent 250 m² en rez-de-chaussée, complétés par des surfaces en sous-sol. Le niveau principal comprend trois bureaux, un vaste hall d'accueil et un sanitaire privatif. Le R-1 propose trois pièces supplémentaires permettant d'aménager salles de consultation, espaces de réunion ou bureaux confidentiels. En R-2, une cave d'environ 60 m² offre une capacité de stockage appréciable.Le lieu séduit par son authenticité : parquet en marqueterie, cheminées anciennes, moulures, boiseries et miroirs d'époque confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et distinctive. L'escalier privatif renforce l'indépendance des espaces. La climatisation garantit un confort moderne dans un écrin historique.La façade en pierre de taille récemment rénovée et la qualité des parties communes participent à l'image premium de l'adresse.Un produit rare, parfaitement adapté aux professions libérales souhaitant conjuguer prestige et efficacité.

MARSEILLE 3ème
ADRIANA - Secteur St Charles - Bureaux à louer
Bureaux à louer Immeuble ADRIANA Marseille 3e Secteur Saint-Charles
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location des bureaux professionnels au sein de l'immeuble ADRIANA, situé au 21 boulevard Charles Nédélec, 13003 Marseille, dans le secteur stratégique de Saint-Charles. Implanté à proximité immédiate de la gare Marseille Saint-Charles, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central, au coeur d'un quartier en pleine mutation et à fort potentiel tertiaire.
L'immeuble développe une surface totale disponible d'environ 967 m², située en rez-de-chaussée, proposée en état d'usage et avec une disponibilité immédiate. Les surfaces sont adaptées à différents usages tertiaires et peuvent accueillir des entreprises à la recherche de bureaux fonctionnels, facilement accessibles et visibles.
Caractéristiques des bureaux
Surface totale disponible : 967 m²
Bureaux situés en rez-de-chaussée
Disponibilité immédiate
Locaux en état d'usage
Configuration adaptée aux usages tertiaires
Sols en moquette
Catégorie ERP : 2
Prestations & services
Climatisation réversible
Contrôle d'accès
Immeuble sécurisé
Parties communes fonctionnelles
Localisation & accessibilité
Gare Marseille Saint-Charles à proximité immédiate
Accès rapide au centre-ville et aux grands axes
Quartier étudiant et tertiaire dynamique
Proximité du futur parc de la Porte d'Aix
Ces bureaux à louer à Marseille 13003 constituent une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur central, parfaitement desservi et en plein développement, à proximité des transports et des services.

Marseille 14e arrondissement,
Axe passant et belle visibilité
Axe passant proximité DC 4 et A7
ligne Bus 72 ; 88 ; 89 ; Métro M2
Locaux de type Bureau ou Ateliers / Laboratoire
Lumineux, nombreux vitrages
Parking devant le local, entrée indépendante ;
Surface extérieure entre 500 et 700m² (à définir avec précision)
Nouveau marquage des emplacements de parking possible
Surface totale, 1536 m2 divisés en 3 cellules
En RDC :
Hall d'entrée et local technique (baie de brassage et compteur pour les lots)
Surface en RDC environ 900m²
Actuellement divisé en 2 cellules 628 et 270m²
(Le plan indique 3 cellules)
Hauteur sous faux plafond 2, 7m
Hauteur sous dalle 3,55m
Porte sectionnelle et porte de service.
Dans les 2 cellules, espace de type open space avec bureaux cloisonnés en périphérie, cloisons amovibles semi vitrées, dalles faux-plafond, climatisation réversible, sol carrelage.
Dans le fond du local, sans vitre, zone type réserve ou laboratoire avec sanitaires et évier ; possibilité d'aménagement en vestiaires.
Bon état général
En R+1,
Surface R+1 : 636m²
Accès par escalier dans le Hall d'entrée, installation d'ascenseur ou monte charge possible au regard de la configuration.
Espace De type openspace avec bureaux cloisonnés en périphérie, cloisons amovibles semi vitrées, dalles faux-plafonds suspendu, climatisation réversible, sol moquette,
Escalier de secours donnant sur le parking.
Bon état
ERP oui possible
PMR oui en RDC
Loyer annuel 225 000 € HT HC /an
Loyer mensuel 18 750 € HT HC /an
150€ /m²/ an HT HC
Bail commerciale 369.
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
Charges : au réel ;
Taxe foncière : en sus
HONORAIRES 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
CONTACT
Christine SLIWINSKI
06.59.92.68.12
christine@red-groupe.fr
Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036
RCP BEAZLEY
N° MA035A20ANPM/O2
Honoraires de 33 750 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 56 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838343226
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

MARSEILLE 3ème
BUREAUX A LOUER
BUREAUX A LOUER
Situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du pôle média de la friche de la belle de mai, nous vous proposons à la location deux plateaux de bureaux de 416 m² et 579 m², accompagnés de 6 places de parking.
MARSEILLE 3ème-BUREAUX A LOUER
Situé dans un immeuble répondant aux normes ERP de 5ème catégorie, cet ensemble immobilier propose deux plateaux de bureaux d'une surface respective de 416 m² et 579 m². Ces espaces se distinguent par leur agencement rationnel et une grande flexibilité d'aménagement, permettant de s'adapter précisément aux besoins de votre organisation.
L'aménagement intérieur est moderne et fonctionnel : les sols sont revêtus de PVC et les faux plafonds intègrent des luminaires encastrés pour un éclairage optimal. Pour garantir un confort thermique tout au long de l'année, les bureaux sont équipés d'un système de climatisation réversible. Le bâtiment est accessible via deux entrées distinctes et dispose d'un ascenseur desservant les étages.
Côté commodités, le bien est accompagné de 6 places de parking privatives. L'environnement immédiat est particulièrement attractif et dynamique, offrant un accès rapide à une large gamme de services : restaurants, espaces culturels, établissements scolaires, pharmacies et hôtels.
La localisation est un atout majeur pour la mobilité de vos collaborateurs et de vos clients. Le site bénéficie d'une desserte exceptionnelle :
Accès routier : Accès immédiat à l'autoroute A7.
Transports en commun : Proximité des lignes de bus 49 et 52, ainsi que de la station de métro Saint-Charles (ligne 2).
Gares et Aéroport : La gare Saint-Charles est accessible en moins de 15 minutes à pied ou en transport (8 minutes en voiture). L'aéroport Marseille Provence se trouve à environ 25 minutes en voiture ou 50 minutes via la navette.

À LOUER - BUREAUX D'EXCEPTION - 6ᵉ ARRONDISSEMENT
Charme de l'ancien - Idéal professions libérales
Emplacement Premium - 6ᵉ arrondissement
Dans un immeuble de caractère, ces bureaux d'exception offrent un cadre prestigieux et raffiné, idéal pour des professions libérales telles que avocats, notaires, consultants, experts-comptables, etc.
RDC : 150m²
R-1 : 100m²
R-2 : 60m²
Un bien unique avec le cachet de l'ancien préservé :
Moulures élégantes
Cheminées en marbre et bois
Parquets en marqueterie
Miroirs d'époque
Belle hauteur sous plafond
Fonctionnalité sur plusieurs niveaux :
Cuisine d'époque au R-1
Cave privative en R-2 (idéale pour archives ou stockage)
Accessibilité optimale :
- Métro Ligne M1
- Tram T3
- Nombreux parkings publics à proximité
Un bien rare à la location, alliant prestige, histoire et accessibilité, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.
Loyer : 4 500 Euros HT HC / mois
Charges : 150 Euros / mois
Taxe Foncière (estimation) : 2900 Euros / an
Prix de vente : non communiqué, nous contacter
Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu d'exception dédié à votre activité professionnelle.

MARSEILLE 10ème
Bureaux à louer
Nous vous proposons à la location 1 496 m² environ de bureaux dans le 10ème arrondissement.
Ce bâtiment avec une belle visibilité, ainsi que sa vitrine sur rue sont à saisir.
5 places de parking situés au 18 rue Menpenti sont inclus dans le loyer.
MARSEILLE 10ème - 146 AVENUE DE TOULON - BUREAUX À LOUER
Situés au coeur du 10ème arrondissement de Marseille, nous vous proposons à la location des bureaux d'une surface totale d'environ 1 496 m². Cet ensemble immobilier offre une configuration optimisée et fonctionnelle, idéale pour des activités nécessitant des espaces structurés.
L'aménagement actuel se compose de plateaux cloisonnés en mode "salles de classe", répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage (R+1), offrant ainsi une organisation rationnelle des espaces de travail ou de formation.
Le bien bénéficie d'équipements modernes garantissant un confort d'utilisation optimal :
Confort thermique : Système de climatisation réversible installé dans l'ensemble des locaux.
Éclairage et connectivité : Luminaires encastrés et pavés LED pour une luminosité homogène, complétés par un câblage informatique déjà en place.
L'actif se distingue par son excellente accessibilité, tant pour les collaborateurs que pour les clients :
Accès routiers : Proximité immédiate de l'autoroute A50 et du Tunnel Prado Carénage, facilitant les flux vers le centre-ville et la périphérie.
Transports en commun : Desserte métro performante avec la station "Baille" (Ligne M1) et plusieurs lignes de bus à proximité (18, 518, 540).
Caractéristiques principales :
Surface : Environ 1 496 m²
Loyer : 167 / m²
Disponibilité : Août 2026
État : État d'usage
Réglementation : Locaux classés ERP au rez-de-chaussée
Points forts :
Emplacement stratégique dans le 10ème arrondissement
Configuration modulable avec cloisonnement existant
Excellente desserte multimodale (Métro, Bus, Autoroutes)
Équipements techniques opérationnels (LED, Climatisation, Réseau)

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location des locaux professionnels en pied d'immeuble, mis en valeur et lumineux grâce à leur grand linéaire de vitrine, situé à proximité de la place Castellane, des transports en communs et de toutes les commodités.
La surface commerciale principale de 57,62 m² est composée d'un grand espace d’accueil en open space, d'une salle de réunion, d'une kitchenette et d'un sanitaire privatif.
Elle est complétée par un local d'archives/stockage de 13 m².

MARSEILLE 8ème
SECTEUR MICHELET - Bureaux à louer
Bureaux à louer dans une copropriété de standing bénéficiant d'un environnement calme et arboré. A proximité : CNRS, URSSAF, EDF, Hôpital Ste Marguerite. Les charges incluent les honoraires récupérables et les honoraires de gestion.
MARSEILLE 8ème - A LOUER : 526 m² de bureaux
BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à louer situés dans le quartier de Sainte-Anne dans le 8ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du boulevard Michelet.
Environnement calme et arboré
Parkings privatifs extérieurs et sous-sol
Climatisation réversible
Faux-plafonds
Plateaux fonctionnels
Surfaces à partir de 236 m²
Ascenseur
Cet ensemble immobilier bénéficie d'une bonne desserte routière, ainsi qu'une bonne accessibilité via les transports en commun:
Lignes de bus 22, 23, 45
Métro M2 : Rond-Point du Prado à 1,2 km
A50
Aéroport Marseille-Provence à 25 min (25 km)
Gare Saint Charles à 15 min (5 km)
Aix-en-Provence à 45 min (35 km)
Aubagne à 15 min (20 km)