Location Bureaux Marseille - 549 annonces - Page 14

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location des bureaux de 80m² en R+2 avec ascenseur. A deux pas de Castellane, ces bureaux bénéficient d'un emplacement central, vivant et recherché. Entre commerces, restaurants, transports en commun et proximité immédiate des principaux axes du centre-ville, ils offrent un cadre idéal pour installer ou développer une activité professionnelle
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC

Le bâtiment D de THEODORA est conçu comme un centre de formation IA et d'incubation, au sein d'un campus qui réunit bureaux, hébergement et services. Il peut être pris en entier par un seul preneur, dans le cadre d'une offre unique : huit niveaux de formation du R+1 au R+8, deux lots par plateau, des lots avec terrasse et, au rez-de-chaussée, un espace gaming et un local vélos.
Les apprenants arrivent par le métro M2, le tramway T3 ou le BHNS, sur un pôle de 28 000 voyageurs par jour. Sur place, ils trouvent restauration, sport et santé, crèche et parc privé ; l'hébergement de la Tour Signal est à 80 m.

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location des bureaux de 180m² en R+1 avec ascenseur. A deux pas de Castellane, ces bureaux bénéficient d'un emplacement central, vivant et recherché. Entre commerces, restaurants, transports en commun et proximité immédiate des principaux axes du centre-ville, ils offrent un cadre idéal pour installer ou développer une activité professionnelle.
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC

THEODORA est un Smart Campus de l'IA appliquée, posé sur le pôle multimodal Capitaine Gèze (28 000 voyageurs par jour), au coeur d'Euroméditerranée 2. Métro M2, tramway T3, bus et autoroute A7 sont à quelques minutes ; la gare Saint-Charles et l'aéroport sont à 15 minutes.
Le campus réunit trois bâtiments de bureaux (A, B et C) et un Pavillon central en bureau hybride, entourés de services (restauration, sport et santé, crèche, parc privé) et d'un centre de formation IA. Les plateaux sont efficients et divisibles, jusqu'à 3 lots par plateau, et un bâtiment entier peut être pris par un seul utilisateur. Hyper connecté et piloté comme un smart building, THEODORA accompagne la trajectoire du décret tertiaire et s'inscrit dans un quartier en pleine mutation (siège de RTE déjà livré, écoquartier Les Fabriques, parc des Aygalades), qui accueillera plus de 10 000 salariés à terme.

MARSEILLE 2ème
Bureaux à louer
MARSEILLE 2ÈME 5 PLACE DE LA JOLIETTE BUREAUX À LOUER
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location des bureaux idéalement situés au 5 place de la Joliette, dans le 2ème arrondissement de Marseille, au coeur du quartier de la Joliette, secteur tertiaire et dynamique. Les locaux bénéficient d'un environnement professionnel qualitatif et d'une excellente desserte en transports en commun, avec la proximité immédiate de la station de métro Joliette (ligne M2) ainsi que des lignes de tramway T2 et T3 station Joliette. La gare Marseille Saint-Charles est également facilement accessible et les principaux axes routiers, notamment les autoroutes A7 et A55, permettent de rejoindre rapidement les différents secteurs de la métropole.
Les bureaux disposent de prestations adaptées aux besoins des entreprises, avec notamment la fibre optique, un système de vidéosurveillance, une alarme et un contrôle des accès par badges. Les locaux bénéficient également de sanitaires privatifs et de trois douches. Un espace dédié à la convivialité est présent avec une cuisine/cafétéria, ainsi qu'un complexe de salles de réunion comprenant deux salles de brainstorming. Des services complémentaires d'accueil et de gestion des accès viennent compléter les prestations de l'immeuble.
Grâce à son emplacement au coeur de la Joliette, sa proximité des transports et ses nombreux services, cette offre constitue une solution adaptée aux entreprises recherchant des bureaux fonctionnels et facilement accessibles au centre de Marseille.

Saisissez une opportunité commerciale de premier ordre située sur l'un des axes les plus passants et dynamiques du 5ème arrondissement de Marseille, au Boulevard Baille.
Cet établissement spécialisé en restauration et pizzeria bénéficie d'une visibilité optimale, d'une belle surface globale de 127 m² et d'une agréable terrasse extérieure, constituant un outil de travail clé en main, prêt à fonctionner immédiatement.
Points Forts de l'Affaire
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Surface totale de 127 m2 : Agencement fonctionnel offrant un bel espace de restauration intérieur, une zone de préparation/cuisine adaptée à la pizzeria et des annexes techniques.
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Terrasse extérieure privative de 47 m2 : Véritable levier d'attractivité et de chiffre d'affaires dès les beaux jours, très recherchée sur cet axe.
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Équipement complet : Cuisine équipée avec système d'extraction conforme, idéal pour la cuisson des pizzas et tout type de restauration chaude.
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Rythme d'exploitation équilibré : Service assuré le midi ainsi que le soir en fin de semaine (vendredi et samedi), offrant une excellente qualité de vie tout en maintenant une rentabilité pérenne.
- Chiffre d'affaires annuel moyen HT : Supérieur à 430 000 Euros
Emplacement Stratégique : L'Axe Boulevard Baille (13005)
L'établissement tire parti d'un environnement commercial et urbain à forte valeur ajoutée :
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Flux mixte et constant : Implantation sur un boulevard à très fort passage piétonnier et automobile.
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Zone de chalandise dense : Proximité immédiate du CHU La Conception, des facultés de médecine et de pharmacie, de nombreux bureaux et d'un tissu résidentiel très dense.
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Accessibilité optimale : Desserte excellente par les transports en commun (métro Baille, lignes de bus) facilitant la venue d'une clientèle d'actifs, d'étudiants et de riverains.
Modèle Économique & Profil Recherché
L'organisation actuelle du restaurant combine efficacité opérationnelle et maîtrise des charges de personnel.
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Profil idéal : Affaire parfaitement adaptée pour un couple d'exploitants ou un binôme d'associés souhaitant s'investir directement dans l'exploitation pour maximiser la rentabilité.
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Confort de gestion : Le rythme actuel (midi + soirs de fin de semaine) permet une gestion sereine tout en conservant une marge de progression sur les créneaux de fermeture.
Leviers de Développement
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Élargissement des ouvertures du soir : Possibilité de développer le service du soir du lundi au jeudi pour capter la clientèle résidentielle du quartier.
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Vente à emporter & Livraison : Exploitation accrue de l'enseigne sur les plateformes de livraison dans un secteur à très forte densité démographique. Il est à noter un fort potentiel de développement pour l'activité de livraison de pizza mais aussi de consommation de pizza sur place et à emporter.
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Offre événementielle & Apéro/Afterwork : Valorisation de la terrasse de 47 m² pour des formules apéritives en fin de journée.
Dossier financier sur demande après visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location des locaux professionnels à usage de bureaux, situés en rez-de-chaussée haut d’un élégant immeuble en pierre de taille, à proximité immédiate de l’avenue du Prado et de la station de métro Périer.
Ces bureaux bénéficient d’un environnement professionnel recherché et d’une excellente desserte en transports en commun, avec un arrêt de bus au pied de l’immeuble. Les accès routiers sont également facilités grâce à la proximité du tunnel Rège, de l’autoroute A50 et des tunnels Prado.
Les locaux, en très bon état général, offrent des prestations de qualité favorisant le confort des occupants :
- Climatisation réversible
- Chaudière à gaz
- Parquet grand passage
- Fenêtres PVC double vitrage
- Sanitaires accessibles PMR
- Balcon côté cour
L’aménagement intérieur se compose de :
- 4 bureaux indépendants
- 1 hall d’accueil / salle d’attente
- 1 salle de pause avec kitchenette
Cette configuration permet une implantation adaptée aux professions libérales, sociétés de services ou activités tertiaires recherchant des bureaux fonctionnels dans un secteur central de Marseille.
Information financière complémentaire : Loyer non soumis à T.V.A.

MARSEILLE 8ème
Bureaux à louer
BNPPRE vous propose à la location 1 090 m² de bureaux environ divisible à partir de 497 m² au sein d'un immeuble récent idéalement situé à proximité du Rond Point du Prado. Excellente desserte routière et des transports en commun.
Le Virage est un immeuble contemporain, livré en 2016, qui propose 12 000 m2 d'espaces de travail sur huit étages, avec 11 emplacements de parking.
Ses atouts :
Au coeur d'un pôle de vie comprenant un centre commercial, 2 hôtels, des logements, une clinique, autour du stade Orange Vélodrome
Performance énergétique et respect de l'environnement au travers du label BREEAM, niveau Excellent
Au coeur d'un hub de transports en commun (métro desservant la gare TGV St-Charles en moins de 10 minutes et pas moins de 10 lignes de bus à proximité immédiate)
Une desserte routière de grande qualité (accès direct au tunnel du Prado Carénage permettant de traverser la ville en 5 min)

STENEN vous présente un ensemble de bureaux développant environ 1 000 m² au R+2 d'un immeuble tertiaire, avec une divisibilité possible à partir de 208m².En très bon état, les locaux proposent un cadre professionnel soigné et adapté aux entreprises souhaitant disposer d'espaces de travail immédiatement exploitables. La modularité du plateau permet d'adapter la surface occupée aux effectifs et aux besoins spécifiques de chaque structure.L'organisation intérieure offre de nombreuses possibilités et permet d'envisager aussi bien des espaces ouverts que des bureaux cloisonnés, salles de réunion, espaces de réception ou zones communes.Cette flexibilité rend l'offre particulièrement adaptée aux entreprises en développement, aux sièges régionaux, sociétés de services ou cabinets professionnels recherchant une implantation évolutive.La présence au sein d'un véritable immeuble de bureaux garantit par ailleurs un environnement cohérent avec une activité tertiaire et une image professionnelle pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.Avec 1 000 m² disponibles et une division possible dès 208 m², cet ensemble constitue une solution particulièrement flexible pour répondre à différents projets d'implantation

MARSEILLE 15ème
Bureaux à louer
MARSEILLE 15ème LA PLATEFORME UN CAMPUS INNOVANT BUREAUX À LOUER
Situé au coeur d'un secteur en pleine mutation et dynamisme, BNP Paribas Real Estate a le plaisir de vous présenter « La Plateforme », un campus d'exception conçu pour répondre aux exigences des acteurs de la formation et du tertiaire.
Ce projet architectural d'envergure s'étend sur une surface utile globale de 16 000 m², répartie sur six bâtiments modernes. Plus qu'un simple ensemble de bureaux, La Plateforme est pensée comme un véritable écosystème éducatif et professionnel capable d'accueillir jusqu'à 300 étudiants. Pour favoriser l'épanouissement et la productivité, le site intègre une gamme complète de services et d'équipements : commerces de proximité, cinéma, auditorium et zones de restauration.
Une offre flexible et lumineuse Nous proposons à la location une surface d'environ 4 484 m², offrant une modularité exceptionnelle avec des lots divisibles à partir de 66 m². Ces espaces de travail se distinguent par leur luminosité naturelle et une hauteur sous plafond généreuse, garantissant un environnement de travail aéré et stimulant.
Caractéristiques principales :
Surface totale disponible : 4 484 m² environ
Modularité : Lots divisibles dès 66 m²
État : Locaux neufs
Disponibilité : À partir d'octobre 2026
Cible privilégiée : Centres de formation, écoles, organismes de conseil
Les points forts du site :
Environnement Campus : Accès à un auditorium, un cinéma et des services intégrés.
Qualité des espaces : Volumes optimisés et luminosité maximale.
Localisation : Implantation stratégique dans le 15ème arrondissement de Marseille.

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location
des bureaux de 153 m² environ, située au 3ème étage (R+3) d'un bel immeuble haussmannien.
Ces bureaux bénéficient de belles prestations idéales pour une entreprise cherchant un espace fonctionnel et confortable.
Environnement de travail agréable et professionnel. Proximité des commodités et des transports en commun.
Réfection de peinture à prévoir.
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC

Présentation de l'Affaire
Possibilité d'acquérir les murs en sus.
Saisissez une opportunité commerciale d'exception située au Boulevard Dugommier (13001 Marseille), sur un axe stratégique à très fort passage connectant directement la Gare Saint-Charles à La Canebière.
Établissement emblématique exploité depuis 30 ans, ce bar-restaurant bénéficie d'une notoriété établie, d'une clientèle fidèle (de passage, d'affaires et de quartier) et d'une configurabilité rare en hyper-centre. Doté d'une Licence IV, d'un sous-sol privatisable et d'une cuisine équipée avec extraction en toiture, cet outil de travail complet offre un potentiel de développement exceptionnel.
Points Forts de l'Établissement
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Superficie totale de 243 m² :
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Un vaste espace d'accueil et de restauration en rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel.
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Un sous-sol aménagé et équipé, idéal pour la privatisation (événements, anniversaires, séminaires d'entreprises, soirées à thèmes ou groupes).
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Licence IV (Licence 4) : Un actif précieux permettant une exploitation optimale de l'activité bar, limonade, afterwork.
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Cuisine professionnelle avec extraction en toiture : Système d'extraction conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, adapté à tous types de restauration (brasserie, restauration traditionnelle, cuisine du monde, etc.).
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Terrasse extérieure de 20 m² : Droit d'occupation du domaine public accordé par la Mairie, offrant un atout commercial majeur pour la belle saison et les services en extérieur.
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Historique et pérennité : Affaire tenue et exploitée depuis 30 ans.
Emplacement Stratégique : Bd Dugommier (13001 Marseille)
L'établissement jouit d'un emplacement n1 au coeur du 1er arrondissement de Marseille :
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Flux piéton et automobile exceptionnel : Axe de transit direct entre la Gare Saint-Charles et le Vieux-Port / La Canebière.
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Environnement mixte et dynamique : Proximité immédiate des hôtels, bureaux, commerces, écoles/universités et zones résidentielles.
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Desserte transports optimale : Accès immédiat aux lignes de métro (M1, M2 à Saint-Charles et Noailles), tramway, gare routière et lignes de bus.
Opportunité Immobilière Rare
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Cession du fonds de commerce.
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Option d'achat des Murs Commerciaux en sus : Opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail, sécuriser son investissement sur le long terme et se constituer un patrimoine immobilier de premier ordre en hyper-centre.
Leviers de Développement & Potentiel
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Développement de l'activité Afterwork & Soirées : Exploitation renforcée de la Licence IV et privatisation du sous-sol aménagé pour capter la clientèle d'actifs et de touristes.
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Valorisation de la terrasse : Exploitation optimisée de l'espace extérieur de 20 m² en continu.
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Diversification des concepts gourmands : La présence de l'extraction en toiture autorise toutes les orientations culinaires sans restriction technique.
Informations complémentaires
Dossier financier complet (bilans, bail, conditions) transmis après première visite.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier votre projet d'acquisition.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

WIT Immobilier Marseille vous propose, au sein de la ZI La Delorme, dans le 15e arrondissement de Marseille, un bâtiment à usage d'activité d'une surface totale d'environ 1 110 m².
Le bien comprend un entrepôt de 450 m² avec une hauteur sous poutre de 6,70 m, une mezzanine de 220 m² pouvant recevoir de la charge, ainsi que 100 m² de vestiaires, sanitaires et douches. Des bureaux en rez-de-chaussée d'une surface de 260 m² complètent l'ensemble, auxquels s'ajoute un hangar indépendant de 80m².
Le bâtiment dispose d'une porte sectionnelle de 4,00 m x 3,80 m, d'un accès à quai et d'accès adaptés aux poids lourds. Les quais permettent notamment l'accueil de semi-remorques. Le site bénéficie également d'un parking privé de 20 places et d'un environnement clos et sécurisé.
Idéalement situé à proximité immédiate des principaux axes routiers et avec un accès rapide à l'A7, ce bien convient parfaitement aux activités de stockage, de logistique, artisanales ou professionnelles.
CONDITIONS LOCATIVES
- Loyer : 7 500 Euros HT HC / mois
- Loyer annuel : 90 000 Euros HT HC
- Charges : 2 000 Euros HT / an
- Taxe foncière : 8 000 Euros / an
- Dépôt de garantie : 22 500 Euros, correspondant à 3 mois de loyer
- Honoraires d'agence : 13 500 Euros HT, soit 15 % du loyer annuel HT HC
- Bail commercial 3/6/9
- Disponibilité immédiate
Pour plus d'infos contactez WIT Immobilier Marseille
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé au coeur du 16ᵉ arrondissement de Marseille, cet espace de bureaux de 105 m² offre un environnement de travail fonctionnel et lumineux, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur en pleine mutation.
Implanté au 1er étage d'un immeuble récent, le plateau bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une luminosité naturelle et d'une distribution modulable permettant d'adapter l'aménagement aux besoins de votre activité : open space, bureaux cloisonnés ou salle de réunion.
Les locaux sont en excellent état, équipés du câblage informatique, du chauffage réversible, et profitent d'un accès sécurisé. Plusieurs places de stationnement sont disponibles.
Située dans une zone tertiaire dynamique, l'adresse bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers A7 et A55, facilitant les déplacements vers le centre-ville, le port ou l'aéroport Marseille-Provence.
Un bien adapté aux entreprises tertiaires, start-ups ou structures régionales à la recherche d'un espace professionnel prêt à l'emploi.

LLINARES GESTION vous présente : LA MARTINE.
Situé au cœur de La Martine, dans un secteur recherché et facilement accessible, découvrez ce local professionnel d'une superficie d'environ 155 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble à usage professionnel très bien entretenu.
Le local se compose actuellement d'un vaste espace ouvert formant une seule pièce, offrant une grande liberté d'aménagement et la possibilité de créer plusieurs bureaux ou espaces distincts selon les besoins de votre activité.
Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et de la climatisation, ce local offre un cadre de travail agréable, confortable et fonctionnel.
Ses volumes et sa configuration permettent d'envisager différents types d'aménagements et de répondre aux besoins de nombreuses activités professionnelles.
Idéal pour une activité tertiaire, ce local conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant installer ses bureaux dans un environnement professionnel et agréable.
Enfin, 4 places de stationnement sont proposées à la location avec le local, offrant un véritable confort pour les occupants, collaborateurs et visiteurs.
Une belle opportunité pour installer ou développer votre activité professionnelle dans un local lumineux, climatisé, modulable et facilement accessible.
Contact Aude MAZZEI : 06 68 82 64 17
Information LOI ALUR:
- Charges : 235€ (eau, entretien des communs, entretien du portail)
- Taxe foncière : 2248€ /an
- Honoraires locataire: 2265 € TTC
- Dépôt de garantie : 2265 €
- Surface (arrondie): 155m2
Llinares Immobilier, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec son expertise et sa proximité.

Situé dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille, cet immeuble de bureaux indépendant offre un cadre de travail fonctionnel et moderne, au coeur d'un secteur tertiaire dynamique.
L'actif développe une surface d'environ 1 555 m² divisible à partir de 200 m² , répartie sur plusieurs niveaux, avec des plateaux lumineux et facilement modulables. L'immeuble dispose d'équipements répondant aux standards actuels : climatisation réversible, câblage informatique, fibre optique, ascenseur, accueil et espaces de réunion.
Sa localisation stratégique assure une excellente desserte en transports en commun (métro, bus, tramway) et un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Le quartier bénéficie par ailleurs de nombreuses commodités (commerces, restauration, services).
Cet immeuble constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant implanter son siège régional ou développer son activité dans un environnement professionnel de qualité.
Disponibilité : immédiate
Conditions locatives : nous consulter
Pour toute information complémentaire et organisation de visite, merci de nous contacter.

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose vous propose à proximité immédiate des axes autoroutiers, un entrepôt récent bénéficiant d'une grande et de plusieurs accès plain pieds, et de très beaux bureaux d'accompagnement.

Nous vous proposons à la location un immeuble de standing, idéalement situé au coeur de l'avenue du Prado. Niché dans un environnement verdoyant et apaisant, il offre à ses occupants un cadre de travail agréable, alliant confort et praticité. Entièrement sécurisé grâce à un système de contrôle d'accès, le bâtiment garantit tranquillité et sécurité au quotidien. Sa localisation constitue également un atout majeur, avec la proximité immédiate des transports en commun et la présence de nombreux services de restauration aux alentours.
Le bureau disponible développe une surface totale de 365 m² en R+1. L'espace s'organise autour d'un hall d'accueil central et se compose de plusieurs bureaux cloisonnés, parfaitement adaptés pour accueillir vos équipes dans des conditions optimales. Vous disposerez également de deux grandes salles de réunion, idéales pour recevoir clients et collaborateurs. Pour le confort des utilisateurs, une salle de repos ainsi qu'une salle d'archives complètent les aménagements.
Deux places de stationnement privatives en sous-sol viennent parfaire l'offre, facilitant ainsi l'accès et la mobilité des occupants.
Ce bien représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et recherché de Marseille.

À louer à Marseille, un plateau de bureaux disponibles secteur Hôpital Européen, en rez-de-chaussée, proposés par WERIZ. Ces locaux offrent un câblage RJ45, fibre optique, baie de brassage, climatisation réversible, accès PMR, partiellement cloisonnés, faux plafond, interphone et rideaux métalliques. Ils sont récents et en très bon état puisque construit en 2019. Parfait pour votre entreprise !

Située au coeur du secteur dynamique de Marseille, cette surface de bureaux d'environ 2 500 m² (divisible)offre un cadre de travail fonctionnel et agréable, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement en pleine évolution.
Les locaux, en bon état, se composent d'un accueil, de plusieurs espaces de travail modulables, d'une salle de réunion, d'un espace détente/cuisine, ainsi que de locaux techniques et sanitaires privatifs. Grâce à de larges ouvertures, les bureaux bénéficient d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le bien est climatisé, câblé, et prêt à l'emploi. Il offre également accès aisé aux grands axes routiers (autoroute A55, L2) et aux transports en commun, assurant une connexion rapide vers le centre-ville et le port.
Proche de nombreux commerces, services et zones d'activité, cette adresse bénéficie d'un fort potentiel tertiaire et d'une visibilité stratégique sur un axe passant.
Une opportunité rare à Marseille pour des bureaux modernes, fonctionnels et bien situés.

Idéalement situé ans un ensemble immobilier dans le quartier des Arnavaux et à proximité des axes autoroutiers, WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location un bien de 850 m² avec bureaux d'accompagnement. Cette cellule bénéficie d'un quai de déchargement et d'un accès plain-pied avec porte sectionnelle.

Le cabinet STENEN vous propose des bureaux à louer dans un immeuble de bureaux en forme L situé Avenue André ROUSSIN. Le bâtiment est situé en position dominante avec une vue dégagée. IL bénéficie d'un jardin central avec fontaine. De nombreuses offres de restauration sont disposible sur l'immeuble et aux alentours. La localisation idéale permet un accès rapide au port et à l'autoroute pour rejoindre Aix-en-Provence ou Vitrolles.

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location une surface mixte d'environ 298 m² en RDC, composée d'une partie stockage et d'une partie bureaux.Ce site en très bon état, bénéficie d'un accès plain-pied avec porte sectionnelle.

Secteur Capelette
Situé sur l'avenue de la Capelette, venez découvrir ce plateau de 180m2 situé au sein d'un immeuble indépendant de 1400m2.
Le plateau de bureaux disponible est situé au 1er étage - avec ascenseur et accès PMR et sortie de secours (ERP). Il est composé de :
- Un bureeau indépendant d'environ 30m2 ;
- 5 bureaux de 12 à 20m2 ;
- un WC PMR + cuisine / local technique ;
- 3 place de stationnements ;
- Aménagement d'une terrasse possible d'environ 100m2.
Idéal pour une activité associative ou professionnelle, la climatisation a été révisée, et les sols seront refaits à la charge du propriétaire. Peintures et aménagements intérieurs à la charge du preneur.
Charges et foncier de 25 EUR / m2 au cout réel.
Immeuble en pleine propriété - diagnostiques en cours de réalisation.
Arrêt de bus situé en face du local : FIFI TURIN : Lignes 18, 91 et 518. Accès autoroute à proximité immédiate (5mn).
Infos et visites : Julien Taieb : 06 67 03 35 58
Agent commercial Indépendant au sein du réseau Expertimo (RSAC / 798 762 035).
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

WERIZ propose à la location des locaux d'activité et entrepôts situés à Marseille, offrant un cadre idéal pour le développement de votre entreprise. Ces espaces polyvalents sont conçus pour répondre aux besoins spécifiques des professionnels, alliant fonctionnalité et accessibilité dans un environnement dynamique et stratégique.

LLinares Immobilier vous propose : L'AUDIENCE
Idéalement situé au cœur du village de La Valentine, sur un axe dynamique à proximité immédiate des commerces, ce local professionnel d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et facilement accessible.
Entièrement climatisé et en bon état général, il se compose d'un espace d'accueil lumineux, d'un open space modulable, de trois bureaux indépendants, d'une cuisine équipée ainsi que d'un local technique avec baie de brassage.
Adapté à une profession libérale, un cabinet médical, une activité de conseil ou toute autre activité professionnelle non commerciale, ce local dispose également d'un véritable atout : trois places de stationnement privatives.
Disponible immédiatement.
Contact Aude Mazzei : 06 68 82 64 17
Attestation collaborateur ADC13102025000001462
RCP AU588640
Information LOI ALUR:
- Charges : 130€
- Honoraires locataire: 15% du loyer annuel HT HC
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC
- Surface (arrondie): 98m2

STENEN vous propose à la location des bureaux d'environ 54m² au premier étage d'un immeuble situé dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille.
Cette petite surface constitue une opportunité intéressante pour installer une équipe réduite dans un secteur dynamique et recherché de la ville. Les locaux peuvent notamment répondre aux besoins d'une société en création, d'une antenne locale, d'un entrepreneur ou d'une profession libérale souhaitant dissocier son activité professionnelle de son domicile.
Avec une superficie contenue et facilement aménageable, l'espace permet de créer un environnement de travail confortable et fonctionnel. Il peut accueillir plusieurs postes ainsi que les équipements nécessaires au fonctionnement quotidien d'une petite entreprise.
L'offre présente également un avantage important : une place de stationnement est comprise dans le montant du loyer. L'utilisateur bénéficie ainsi d'une solution complète associant espace de travail et parking privatif, sans coût locatif supplémentaire pour le stationnement.
Situés à Marseille 13008, les bureaux profitent d'une localisation attractive permettant de rejoindre facilement les principaux quartiers d'affaires et axes de circulation de la ville.
Une opportunité adaptée aux utilisateurs recherchant une petite surface professionnelle, un stationnement inclus et une implantation dans l'un des arrondissements les plus recherchés de Marseille.

À louer – Bureaux de 100 m² à 200 m² dans le quartier Euroméditerranée de Marsei
Vous cherchez à louer des bureaux entre 100 et 200 m² à Marseille ? Nous offrons un service complet d'accompagnement pour les entreprises souhaitant s'implanter dans le quartier Euroméditerranée, le 4e plus grand quartier d'affaires de France. Spécialisés dans les secteurs des services et des technologies de l'information, nous vous aidons à trouver les locaux parfaits pour votre activité. En collaborant directement avec le territoire, nous qualifions votre profil pour vous proposer des offres adaptées, souvent non accessibles au public. Vous aurez ainsi accès à une vaste gamme d'options pour choisir l'emplacement idéal. Implanter votre entreprise à Euroméditerranée vous permet de bénéficier d'un écosystème riche, particulièrement dans le secteur numérique qui emploie près de 50 000 personnes dans des domaines tels que le big data, la cybersécurité et les objets connectés. Avec des formations continues proposées par des institutions reconnues comme Aix-Marseille Université, ce quartier garantit une main-d'œuvre hautement qualifiée. Marseille, au cœur de la Métropole Aix-Marseille-Provence, est le principal pôle économique du Sud de la France, avec un port international et une accessibilité exceptionnelle. En seulement quelques heures, vous pouvez rejoindre Paris, Lyon, l'Espagne ou l'Italie, et son aéroport dessert plus de 131 destinations dans 34 pays. Les loyers pour les bureaux varient selon leur localisation : Euromed 1 : 274 € HT-HC/m²/an pour les bureaux neufs, et 217 € HT-HC/m²/an pour les locaux de seconde main. Euromed 2 : 184 € HT-HC/m²/an pour les bureaux neufs, et 164 € HT-HC/m²/an pour les locaux de seconde main.

Le cabinet STENEN vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 45 m² située dans le 11? arrondissement de Marseille, au premier étage d'un immeuble à vocation tertiaire.
Cette surface à taille humaine constitue une solution parfaitement adaptée à une petite entreprise, une profession libérale, un cabinet de conseil ou une structure souhaitant disposer d'une implantation professionnelle dans l'Est marseillais.
Les locaux offrent un espace de travail fonctionnel permettant d'accueillir plusieurs collaborateurs et de créer différents espaces selon les besoins de l'utilisateur : postes de travail, bureau de direction, espace de réunion ou zone d'accueil. Leur implantation au sein d'un immeuble de bureaux permet également de bénéficier d'un environnement exclusivement professionnel et adapté à une activité tertiaire.
Le secteur profite d'une situation stratégique à proximité des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement le centre de Marseille, Aubagne et les différentes zones d'activités de l'Est de la métropole.
Une offre particulièrement adaptée aux entreprises recherchant une petite surface de bureaux, facilement exploitable et bénéficiant d'une implantation professionnelle dans le 11? arrondissement de Marseille.
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux open space
- Eclairage : Led
- Faux plafond
- Fibre optique
- Site clos

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location une surface de bureaux de 275 m² environ en rez-de-chaussée, accessible PMR.
Ce local se compose d'un espace d'accueil, de nombreux bureaux modulables adaptés à différents besoins professionnels, ainsi que de 5 places de parking privatives.
Situés au sein du Parc Mure, une zone d'activités à taille humaine accueillant diverses entreprises, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique : Proche des axes autoroutiers, et à quelques pas de la ligne T3 du tramway..
Taxe foncière incluse dans les charges
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC