Location de locaux commerciaux Nord (59) - 171 annonces - Page 2

Arthur Loyd Lille vous local commercial de 245m² situé en plein coeur de la Place d'Armes à Valenciennes. Cet emplacement premium, au sein de la zone la plus visitée de la ville, vous assure une visibilité maximale grâce à un flux piéton significatif généré par les 5millions de visiteurs annuels du centre commercial.

Le local est prêt à l'emploi sous réserve d'aménagements pour votre activité.

Place d'Armes - Visibilité, accessibilité, efficacité commerciale

Surface RDC : 0 m²

Situation/Transports :
Route Idéalement placé sur l'un des axes les plus passants du centre ville de Valenciennes et bénéficiant d'une vitrine de 10 mètres linéaires.
Tram Centre Ville de Valenciennes

Advenis Conseil Lille vous propose à la location et à la vente une cellule commerciale d'une superficie totale de 1.159 m² comprenant une surface de vente de 935 m². Située dans la commune de Lomme, au coeur de la ZA du Grand But, cette cellule bénéficie d'un très bon emplacement à l'une des extrémités de la galerie commerciale. Cette cellule dispose de plusieurs places de stationnements en foisonnement. Faites confiance à l'équipe Advenis Conseil Lille, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

en EXCLUSIVITE, AIRES D'ENTREPRISES LILLE vous propose à la location une cellule commerciale moderne de 100 m², idéalement située au sein du centre commercial de Lomme, à proximité d'enseignes telles qu'Intermarché et Action. Ce local, aménagé avec cloisons et bureaux, bénéficie d'un environnement dynamique avec des activités variées : bien-être, prêt-à-porter, pressing, optique, audition, vapoteur et salon de coiffure d'enseigne nationale.

Steward Immobilier vous propose à la location un Local commercial de 148 m2 situé avenue de l'hôtel de ville à Bousbecque avec trois emplacements de parking.

Emplacement central et visible à proximité de l'hôte de ville et des commerces.

Local actuellement loué jusqu'au 31 mars 2026.

Loyer annuel HT HC : 30 000 euros
Dépôt de garantie : 7500 euros
Honoraires d'agence HT: 9000 euros
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
Etat des lieux à la charge du preneur

STEWARD IMMOBILIER | Vente et location de locaux professionnels - Recherches de locaux - Investissement - Gestion

Aires d'Entreprises vous propose, à la location, ces lots commerciaux et d'activités d'environ 670 m², divisibles et idéalement situés dans une zone dynamique de Wasquehal.

A LOUER rue Neuve à LILLE - Immeuble commercial de 450m² en co-exclusivité

dont 150m² au RDC avec 125m² d'espace de vente.

Double escalier

Rideau métallique

Environnement commercial: Nike, SFR, Rouge Gorges, Darjeeling, United Colors of Beneton, Pimkie, Yves Rocher, Haegen Daes.....

Loyer annuel HT HC : 150 000Euros
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires d'agence HT: 45 000Euros
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
Etat des lieux à la charge du preneur

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SERGIC ENTREPRISES vous propose en plein coeur du centre-ville de Lille, à deux pas de la Grand-Place, de la gare Lille Flandres et des rues commerçantes les plus fréquentées. Emplacement premium avec forte visibilité et flux piéton important.

? Description du local :

Superficie : Environ 95 m²

RDC sur rue avec vitrine

Open-space + possibilité d'aménagement en plusieurs espaces

Sanitaires + coin kitchenette

2 places de parking privatives incluses

A visiter sans tarder !!!

Honoraires de rédaction de bail à la charge preneur : 30% HT du loyer annuel HT

Construction :

Date (dernière mise à jour) : 2025-10-22

Bail : Commercial 3 6 9

Honoraires / Location: À la charge du preneur

À LOUER – Local commercial PRIME 70 m² – Lille centre
Vous recherchez un local commercial à louer à Lille, dans un emplacement premium au cœur d'un secteur vivant et commerçant de la Métropole Lilloise ?
Découvrez ce local de 70 m², en excellent état, offrant une belle visibilité et un fort potentiel commercial, idéal pour accueillir votre activité immédiatement.
Un emplacement stratégique au cœur de Lille
Situé dans un secteur central et dynamique, ce local bénéficie d'un fort passage piéton et automobile, au sein d'un environnement commerçant attractif mêlant commerces de proximité, restauration, services et habitation.
LES ATOUTS DU SECTEUR :
- Quartier à fort potentiel commercial,
- Accessibilité optimale (transports, stationnements, proximité du centre-ville),
- Clientèle locale fidèle et de passage,
- Quartier en plein développement.
- Une adresse idéale pour développer votre commerce ou activité indépendante au cœur de la Métropole Lilloise.
LE LOCAL COMMERCIAL :
- Surface totale : environ 70 m²,
- Belle vitrine offrant une visibilité naturelle,
- État irréprochable, prêt à l'emploi,
- Climatisation installée, garantissant confort et praticité,
- Aménagement fonctionnel permettant une adaptation à différents types d'activités.
Idéal pour commerce de détail, restauration légère, activité de service ou bureau recevant du public.
POINTS FORTS :
- Emplacement prime en centre-ville de Lille,
- Visibilité et accessibilité excellentes,
- Secteur commerçant en plein essor,
- Clientèle mixte locale et de passage,
- Local en parfait état, prêt à exploiter.
CONDITIONS FINANCIÈRES
- Loyer mensuel : 2 500 € HT / HC
- Provisions pour charges : Environ 135 € (taxe foncière incluse)
- Dépôt de garantie : 6 000 €
- frais de rédaction de bail : 2500 € a la charge du preneur Prestations : Local commercial d'environ 70 m² situé à Lille, secteur Gambetta / Solférino. Ce bien bénéficie d'un emplacement d'angle offrant une excellente visibilité sur deux artères très passantes, la rue Gambetta et la rue Solférino. Le local est en parfait état, prêt à accueillir immédiatement une activité commerciale. Il dispose d'un système de climatisation assurant un confort optimal ainsi qu'un accès PMR.

A LOUER - Local commercial de 60m²

A louer local commercial idéalement situé à l'angle de deux artères très passantes : la rue Gambetta et la rue Solférino.
État irréprochable.
Système de climatisation déjà installé

Loyer annuel HT HC : 2 000Euros
Dépôt de garantie : 3 mois soit 6 000Euros
Honoraires d'agence HT: 7 200Euros
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
Etat des lieux à la charge du preneur

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Opportunité unique à saisir – Local commercial en zone stratégique Douai–Dechy
À vendre : local commercial idéalement situé au cœur du pôle automobile de la ZAC de Dechy-Douai. Un emplacement premium, parfait pour une concession neuve ou un vendeur de véhicules d'occasion, showroom commercial ou activité de stockage.
Située au sein du Parc du Luc à Dechy, cette zone commerciale bénéficie d'une visibilité remarquable depuis la rocade sud-est de Douai et d'un accès rapide aux autoroutes A1, A2 et A21, desservant les villes de Douai, Lens, Lille, Valenciennes… sur une agglomération de plus de 148?500 habitants
Un pôle commercial dynamique
Le Parc du Luc s'étend sur 30 000?m² de surface commerciale, avec plus de 40 enseignes nationales déjà implantées, Fréquentation exceptionnelle : entre 2,3 et 3,7 millions de visiteurs par an selon les sources fréquemment mises à jour
La ZAC du Luc constitue la première zone commerciale du Douaisis, avec un voisinage immédiat d'un hypermarché Auchan (Chiffre d'affaires de 114?M€) et un environnement commercial fort avec plus de 90 enseignes
volvocars-concessions.com
Contexte automobile très attractif
Le local est idéalement positionné au cœur d'un ensemble de concessions automobiles : Toyota (FG Automobiles), BMW, Nissan, Hyundai, Volvo… toutes présentes rue Barack Obama dans la ZAC du Luc, formant un véritable pôle automobile à très forte notoriété régionale
Atouts clés du local
Visibilité maximale grâce à son emplacement central entre plusieurs concessions renommées.
Flux de clients qualifiés : clients potentiels passant par les marques existantes pour essais, SAV, ou achat.
Accessibilité pratique : accès direct aux axes routiers majeurs et grands parkings.
Zone commerciale animée, génératrice d'un important trafic piéton et automobile tout au long de l'année.
Local commercial en vente – proche de Auchan Sin Le Noble, de la ZAC de Lambres les Douai et de la zone du Luc,
Surface optimisée pour activités liées à l'automobile (parking, showroom, bureaux…).
Emplacement premium au cœur d'un pôle de concessions auto (Toyota, BMW, Nissan, Hyundai, Volvo…).
Forte visibilité sur la rocade, trafic annuel de millions de visiteurs, parking 750 places.
Zone animée avec plus de 90 enseignes nationales et fréquentation autour de 3,5?M/an.
Idéal pour concession, point de vente VO ou activité liée.
Pourquoi investir ici ?
Flux de clientèle garantis, avec des visiteurs réguliers fidèles aux concessions et aux enseignes du parc.
Synergie immédiate dans le secteur automobile, avec un positionnement stratégique au sein d'un cluster reconnu.
Zone en croissance, dynamisme commercial assuré grâce à la présence d'acteurs locaux forts.
Infrastructure de qualité, labels environnementaux, circulation fluide, parking ample, image haut de gamme
Caractéristiques financières :
Loyer : 90 000€HT
Provision pour Charges : 1400€HT/AN
Impôt foncier : 5 000€HT/AN
Frais de rédaction d'acte : charge Acquéreur
Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT HC Prestations : Porte automatique, visibilité, grand parking, espace fermé, situation au coeur de la zone auto de Douai, accès poids lourd, rond-point, axe fort en flux

Local commercial de 340m²

Traversant

Local commercial développé en RDC

Sous sol cuisines et techniques (compteur d'eau, élec, compteur de gaz)

Les étages sont situés à l'arrière de l'immeuble.

R+1 une salle

R+2 stockage, brx et vestiaire

Possibilité de terrasse sur la rue nationale et sur la place du fossile

Locaux climatisés

Rideaux métalliques à l'arrière

Etat des lieux d'entrée : à la charge du preneur.

Ainsi que les frais de gestion technique.

Local commercial disponible à la location avec une surface totale d'environ 90 m2, ainsi qu'un R+1 en réserve.
Composé d'un rez-de-chaussée commercial d'environ 90m2 de surface de vente ainsi qu'un R+1 en réserve.
Un linéaire vitrine idéal de 10m en angle de rue, apportera une visibilité optimale et complète également ce bien sur cette artère Lilloise extrêmement passante.
Cette rue iconique Lilloise doit son attractivité à ses nombreuses enseignes nationales implantées et à sa situation géographique idéale pour tous types d'activités.
Ce local est à proximité d'enseignes telles que McDonald, KFC, Direct optique, Hubside store, ou Fnac encore Starbucks prochainement ...
Pour compléter cette offre, une terrasse d'environ 10 m² peut être mis en place, assurant une expérience optimale à vos clients.
Conditions locatives :
Loyer annuel HC - 70.000 € HT HC / an
Charges : à définir (à la charge du preneur)
Taxe foncière : 3.865 € HT/an
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HC HT à la charge du preneur Prestations : Climatisation réversible
Eclairage vitrine
Angle de rue
Stockage R+1

Steward Immobilier vous propose à la location un local commercial de 209 m² répartie sur deux niveaux :

- rez-de-chaussée de 101 m2

- un étage de 108 m2

Le local bénéficie également d'une cave de 98 m2

l'emplacement est idéal en plein coeur du centre-ville de Lille

Possibilité de louer le RDC et l'étage séparément

Loyer annuel HT HC : 115 000 euros
Dépôt de garantie : 28 750 euros
Honoraires d'agence HT : 34 500 euros
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
Etat des lieux à la charge du preneur

STEWARD IMMOBILIER | Vente et location de locaux professionnels - Recherches de locaux - Investissement - Gestion

Sur la ville de Lille, ENTERPRISE IMMOBILIER vous propose un local commercial de 125m2 environ à louer.
Ce local commercial exceptionnel est idéalement situé sur la prestigieuse Grand Place de Lille, offrant une visibilité et un emplacement de premier ordre dans le cœur vibrant de la ville. D'une superficie totale de 125 m² répartie en 4 étages, ce spacieux espace commercial est conçu pour accueillir diverses activités commerciales, allant du commerce de détail à la restauration sans extraction.
Facilement accessible par les transports en commun, y compris les lignes de métro, de bus et la gare Lille-Flandres à quelques minutes à pied.
Excellente visibilité grâce à sa position stratégique sur l'une des places les plus fréquentées de la ville, garantissant un flux constant de piétons et de touristes.
Sol: Revêtement de sol moderne et facile d'entretien.
Éclairage: Système d'éclairage LED intégré, offrant une ambiance lumineuse et écoénergétique.
Climatisation et Chauffage: Système de climatisation réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année.
Rangements: Espaces de stockage intégrés pour faciliter l'organisation.
Terrasse: Possibilité
Loyer annuel: 49.800€ HTHC/an
Cession: 180.000 €
Charges: Nous consulter
Taxe foncière: Nous consulter
Honoraires de négociation: 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction : à la charge du preneur Prestations : Vitrine;Climatisation réversible;Terrasse possible

Local commercial en excellent état d'env 95 m2 + grande cave et un petit extérieur.

Idéalement situé sur un axe très passant, dans le secteur du Sart.

Dans un environement dynamique et bénéficiant d'une belle vitrine.

Nombreux commerces à proximité.

Prox métro et tramway.

A LOUER - Local commercial de 243m² dont 164m² en RDC

Loyer annuel HT HC : 30 000Euros
Dépôt de garantie : 7 500Euros
Honoraires d'agence HT: 9 000Euros
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
Etat des lieux à la charge du preneur

STEWARD IMMOBILIER | Vente et location de locaux professionnels - Recherches de locaux - Investissement - Gestion

Idéalement situé à l'entrée de Lille, au coeur du quartier Euralille, ce local offre une excellente visibilité.

Il développe une surface d'environ 175 m² ERP, disponible à la location, avec cave privative et 5 places de parking dédiées.

Climatisé, il sera libre à compter de fin février 2026.

Actuellement occupé par une agence bancaire, le local est aménagé avec plusieurs bureaux cloisonnés.

À proximité immédiate des gares Lille Flandres et Lille Europe, il s'agit d'une opportunité rare sur ce secteur hautement stratégique.

À louer, une surface commerciale d'env. 89 m² bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à un important linéaire de façade sur la rue Jean Jaurès.
Le local dispose également d'une terrasse extérieure d'env. 62 m² à l'arrière du local, et un extérieur d'env. 16m² en façade. Offrant un véritable atout pour votre activité.

Climatisé et lumineux, il sera disponible à compter du 1er janvier 2026.
Parkings à proximité.

A 2 Pas du Grand Boulevard et du tramway.

Advenis Conseil Lille vous propose un local commercial d'une superficie totale de 600 m² disponible à la location. Il se situe dans la commune de Seclin, au sein de la zone industriel, desservi par les principaux axes autoroutiers de l'A1. Il est équipé d'une porte sectionnelle ainsi que plusieurs places de stationnements. Faites confiance à l'équipe Advenis Conseil Lille, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons un local commercial d'environ 360 m² à louer idéalement situé au sein d'un Retail Park dynamique sur un axe majeur de RONCQ.

Le local bénéficie d'une belle visibilité grâce à une large vitrine et d'un important panneau publicitaire.

Des places de parking (190) sont disponibles directement devant le local pour faciliter l'accès à la clientèle.

Surface climatisée

Environnement commercial attractif : SUPECO, BOULANGERIE ANGE, GARAGE FORD, AU PANIER VERT

Nous vous proposons un local commercial exceptionnel à louer, situé dans un retail park dynamique à Marquette-lez-Lille. Offrant une surface généreuse de 158 m², ce local bénéficie d'une visibilité optimale.
Emplacement : Retail park de Marquette-lez-Lille, bénéficiant d'un flux de visiteurs constant
Visibilité : Emplacement stratégique avec une excellente visibilité depuis les axes principaux
Accessibilité : Facilité d'accès en voiture et en transports en commun
Bénéficiez de la présence d'autres commerces de renom dans le retail park, attirant une clientèle variée.
Surface : 158 m2
Loyer : 22.120 € HT HC/an
Taxe foncière : à la charge du preneur
Charges locatives : à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT HC
Frais de rédaction de bail : à la charge du preneur Prestations : brut de béton

Advenis Conseil Lille vous présente à la location un local commercial d'environ 209 m², bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle à l'angle de la rue Nationale et de la rue Jean Roisin, au coeur du secteur commerçant le plus fréquenté de Lille.

L'ensemble se décompose comme suit :

Rez-de-chaussée : environ 101 m² de surface de vente, accompagné d'une cave de 98 m² pour stockage,

1er étage : environ 108 m² exploitables (surface commerciale ou bureaux).

Divisibilité possible à partir de 101 m².

Un emplacement premium offrant une visibilité d'angle rare, un flux piéton important et une accessibilité optimale pour toute enseigne souhaitant s'implanter sur un secteur numéro 1 bis du centre de Lille.
- Type de bail : Commercial
- Dépôt de garantie : 3 mois

Superbe local commercial de 155m2 idéalement situé rue Faidherbe côté place du Théatre.
Ce local développe une surface de 155m2 sur 2 niveaux dont 82m2 en Rez de chaussée. Travaux récents - complètement aux normes.
Extraction neuve, licence IV
Environnement commercial : Hippopotamus, Pitaya, Maison du monde, Apple Store, Carrefour, Tao Bento, Sephora, Berliner, Mc Donalds, IT Trattoria, KFC...
Loyer annuel HC - 90 000 € HT HC / an
Cession de fonds : 250.000 € 
Charges : À déterminer (à la charge du preneur)
taxe foncière : A déterminer (à la charge du preneur)
Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. Prestations : Structure béton
Isolation double peau
Dalle béton / Sol carrelage
Climatisation réversible
Extractions de fumée

Steward immobilier vous propose à la location un local commercial de 230m²

disponible au 1er janvier 2026

Loyer annuel HT HC :60 000 euros

Dépôt de garantie :15 000Euros
Honoraires d'agence HT: 18 000Euros
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
Etat des lieux à la charge du preneur

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À louer – Local commercial Lille Centre proche Sébastopol, quartier vivant et attractif de Lille.
Vous cherchez un local commercial à louer à Lille dans un quartier dynamique et prisé ?
Nous vous proposons un emplacement stratégique situé au cœur de Lille, proche du Théâtre Sébastopol et à deux pas du Parc Jean-Baptiste Lebas.
Lille est aujourd'hui l'une des métropoles les plus dynamiques de France et d'Europe du Nord. Capitale des Hauts-de-France, elle bénéficie d'une situation géographique stratégique au carrefour de grandes capitales européennes : Paris en 1h, Bruxelles en 35 min, Londres en 1h20 grâce au TGV et à l'Eurostar.
Une ville vivante et innovante, elle séduit par son mélange unique de patrimoine historique et de modernité. C'est une ville universitaire majeure, accueillant plus de 120 000 étudiants, ce qui lui confère une énergie jeune et cosmopolite. Son dynamisme économique repose sur des pôles forts : commerce, services, nouvelles technologies, recherche et santé, attirant aussi bien start-ups que grands groupes internationaux.
Réputée pour sa convivialité et son art de vivre chaleureux, Lille offre un large choix de bars, restaurants, brasseries, musées, théâtres et événements culturels. La ville a été Capitale Européenne de la Culture et continue d'attirer chaque année des millions de visiteurs avec ses festivals, expositions et la Grande Braderie.
Quartiers animés, espaces verts comme le Parc Jean-Baptiste Lebas, infrastructures modernes et excellentes liaisons de transport (métro, bus, tram, gares TGV) : Lille combine qualité de vie, accessibilité et attractivité économique.
Le quartier est attractif et vivant, fréquenté par une clientèle mixte : étudiants, jeunes actifs, habitants et touristes.L'environnement riche en bars, restaurants, commerces de proximité et lieux de sortie.
Atouts du local commercial :
- Local idéalement situé au cœur de Lille Centre.
- Extraction et cuisine entièrement équipée,
- Proximité immédiate des transports en commun : stations de métro, lignes de bus et accès facile aux grands axes.
- Visibilité et accessibilité idéales pour développer toute activité commerciale.
Ce local à louer à Lille convient parfaitement pour des activités de restauration, café, bar à concept, commerce de détail, services de proximité, boutique ou point de vente.
CARACTERISTIQUES FINANCIERES :
MONTANT DU LOYER ANNUEL : 33 000 €HT Hors charges
Provision pour Charges : 1200 €HT / AN à la charge du preneur.
Droit D'entrée : 20 000€HT car le local est entièrement équipée en cuisine
Impôt foncier : 2000€HT/AN
Frais de rédaction d'acte : 2 500€HT à la charge du preneur.
Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence.
Mots-clés :
Hauts-De-France, entreprendre, restauration, extraction, local commercial à louer Lille, location local commercial Lille centre, emplacement commercial Lille Sébastopol, louer local commerce Lille étudiant, quartier vivant Lille centre, local commercial proche métro et bus Lille, location commerce Lille parc Jean-Baptiste Lebas, local attractif quartier animé Lille. Prestations : Extraction, cuisine équipé, chambre négative, tireuse a bière

A LOUER - Local commercial de 335m²

Loyer annuel HT HC : 60 000Euros
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires d'agence HT: 18 000Euros
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
Etat des lieux à la charge du preneur

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A louer : Superbe emplacement, situé sur la ville de Villeneuve d'Ascq, cellule en rez-de-chaussée, sur un axe passant, sur l'environnement commercial de Auchan V2
Au cœur d'un environnement commercial mixte, mêlant Alimentaire, aménagement, optique, cuisiniste et bien d'autres.
Le centre commerciale Auchan génère un flux très intéressant pour tous types de commerce.
Surface : Environ 260 m2
Sur un axe à flux important, à proximité des transports et d'enseignes nationales.
Conditions locatives :
Loyer annuel HT HC - 78.385 € € HT HC / an
Taxe foncière : 5.847 € HT/An
Charges : 2.262 € HT /an
Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. Prestations : Vitrine;Accès PMR : OUI;Parking VL

Sur la ville de SIN LE NOBLE, sur un terrain de 4000 m2 environ, un local commercial de 564 m2 environ en rez de chaussée à louer. Parking public.
En plein coeur de la zone commerciale de Sin Le Noble sur l'empreinte du parking du Auchan un superbe local commercial à louer.
La zone commerciale Auchan Sin-le-Noble constitue un pôle économique et commercial majeur du Douaisis. Située à proximité immédiate de Douai et facilement accessible grâce à un réseau routier dense (A21, RN43, voies rapides locales), elle bénéficie d'une localisation stratégique qui attire une clientèle large, issue aussi bien des communes avoisinantes que des secteurs plus éloignés.
Le cœur de la zone est structuré autour de l'hypermarché Auchan, qui agit comme locomotive commerciale. Autour de cette enseigne phare se sont implantées de nombreuses grandes enseignes nationales et internationales, couvrant des secteurs variés : équipement de la maison, prêt-à-porter, sport, restauration, loisirs et services. Cette diversité d'offres permet de répondre à un large éventail de besoins, faisant de la zone une destination de choix pour les achats du quotidien comme pour les sorties en famille.
L'attractivité de la zone repose également sur la complémentarité entre grandes surfaces spécialisées et commerces de proximité, ainsi que sur la présence d'espaces de restauration variés. Les aménagements favorisant l'accessibilité – parkings étendus et gratuits, transports en commun – renforcent encore son pouvoir d'attraction.
Enfin, le dynamisme de la zone commerciale contribue au développement économique local en générant de nombreux emplois directs et indirects, et en stimulant l'activité des communes environnantes. Elle s'impose ainsi comme un lieu incontournable de consommation, mais aussi comme un vecteur d'animation et de vitalité pour le territoire.
A proximité d'enseigne tels que Mcdonald, Micromania, KFC, 123 Pare-Brise, Flunch, Norauto.
Le Auchan bénéficie d'une zone de chalandise d'environ 250 000 habitants à 20min et 2 millions de visiteurs par an.
Le local 1 est loué au fleuriste Orange & Vert, le second à Krys, le dernier lot est libre.
Local commercial de 1er ordre de 270 M²
Belle hauteur sous plafond d'environ 6m.
Activités possibles : restauration, commerce, showroom, activité médicale, ........
CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer annuel : nous consulter
Provision pour Taxe foncière Annuelle : 17,09€HT/M2
Provision pour Charges Annuelles : 15,43 €HT/M2
Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur. Prestations : Structure métallique, Isolation simple, Toiture bardage acier, Dalle/béton, carrelage au sol, vitrines, emplacement prime sur le parking de l'Hyper.
Accès, visibilité et parking partagé avec Auchan.

Dans la nouvelle zone de La Madeleine se trouve un ensemble immobilier commercial de 4 500 m2 environ.
Nous vous proposons plusieurs surfaces commerciales de 130 m2 à 588 m2 environ.
Le Parking extérieur comprend 107 places
Au coeur d'un environnement commercial mixte, mêlant Alimentaire, loisirs, mobiliers de maisons... vous y retrouverez des enseignes tels que McDonald's, Super U, Match, Burger King, La friche gourmande...
La Madeleine est traversée par la rue du Général de Gaulle jusqu'au coeur de Lille, le Boulevard Clemenceau et l'Avenue de la République reliant également Marcq-en-Baroeul et Marquette Lez Lille.
Elle permet un accès direct, rapide et amène un flux constant à tout moment de la journée.
Loyer annuel :
Lot 1 : 588 m2
Loyer : 94.080 € Ht HC/an
Lot 2 : 128 m2
Loyer : 23.040 € HT HC/an
Lot 3 : 152 m2
Loyer : 33.440 € HT HC/an
Taxe foncière : à la charge du preneur
Charges : à la charge du preneur
Honoraires de négociation : 30 % Hors taxes Hors Charges à la charge du Preneur Prestations : Structure métallique, Isolation double peau, Murs périphériques, Toiture bardage acier, Dalle/Sol béton, Mode de chauffage électrique Type de chauffage aérothermes, Luminaires, Portes 3 pleins pied, Hauteurs du bâtiment 4 M sous poutre