Location Bureaux Rhône (69) - 1 803 annonces - Page 61

City Real Estate vous propose des bureaux à l'entrée Sud de Lyon, immeuble alliant architecture contemporaine, excellente visibilité et prestations de qualité. Sa situation à moins de 600 m du métro B arrêt Oullins et son excellent ratio de parkings privatifs rend cet immeuble attractif à l"entrée des portes de Lyon. Compatible décret tertiaire 2030.

VILLEURBANNE 69100 - Rue Racine - Proximité Mairie - A Louer Bureau en RDC 45,43m² à usage professionnel, comprenant un hall /espace salle d'attente- 2 bureaux de 14 et 21m² - WC - Salle d'eau avec lavabo + douche - Chauffage collectif. Bon état général - Disponibilité immédiate - Loyer annuel 8400€. Provisions sur charges annuelles 1800€ inclus chauffage collectif et eau - TF (2024) 785€ + TOM 112€ à la charge du locataire - Dépôt Garantie 3 mois de loyer - Honoraires de commercialisation agence 1500€ HT à la charge du preneur - Honoraires de rédaction Bail commercial 840€ HT+ EDL à la charge du preneur. Pour tout renseignement ou visite éventuelle me contacter au 07 83 19 11 58 REGIE GINDRE.
Transport : Bus 27-29-C23-C26
Métro Ligne A et B - Arrêt Gratte ciel - Tramway C12-K6.
Quartier : Quartier des Gratte-ciel.
Dépôt de garantie : 2100 €.
DPE Vierge.
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Anthony VERA - 06 03 94 56 82 - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situés dans un immeuble à usage mixte, ces bureaux de 134 m² bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare Part-Dieu. Récemment rénovés dans leur intégralité, ils ont été aménagés et décorés avec soin par une décoratrice d'intérieur offrant ainsi un environnement de travail à la fois élégant, chaleureux et fonctionnel.
Un accès direct à une cour intérieure complète ce bien.
Immeuble mixte
Accès sécurisé et PMR
Bureaux rénovés et aménagés : Open space, grande salle de réunion, phone box, salle de repos et cuisine équipée
Cloisons amovibles
Rafraichissement d'air réversible
Faux plafond pavés LED
Double vitrage avec stores intérieurs
Vrai mur végétalisé
Douche
Sanitaires privatifs
Garage à vélos
1 box fermé en sous-sol
Surface RDC : 134 m²
Situation/Transports :
SNCF Gare de La Part-Dieu à 5 minutes en voiture
Métro Ligne B arrêt " Part-Dieu" à 15 minutes
Tram Ligne T4 arrêt " Gare de La Part-Dieu" à 10 minutes
Bus Lignes C9 et C16 arrêt " Sacré Coeur" à proximité immédiate
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC