Location d'entrepôts et de locaux d'activités Toulouse - 257 annonces - Page 6

Le cabinet Novilis Conseil vous propose en exclusivité un local d'activité de 161 m² neuf, idéalement situé à Cornebarrieu, au nord-ouest de Toulouse.
Au rez-de-chaussée, un vaste dépôt de 114 m² vous offre un espace de stockage optimisé, complété par un sanitaire. À l'étage, une mezzanine de 47 m² a été pensée pour accueillir vos bureaux en toute sérénité. L'accès se fait en toute simplicité via une porte sectionnelle et une porte piétonne, tandis que 3 places de parking privatives, situées juste devant le local, sont incluses dans le loyer. L'ensemble est entièrement sécurisé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location un local d'activité de 583 m² idéalement situé à l'entrée de la Zone Thibaud située au sud-ouest de Toulouse.
Dans un petit ensemble multilocataires composé de 4 lots, ce local mixte se compose d'un espace de vente/show-room, d'une réserve et d'un espace bureau à l'étage.
Places de parkings situées devant le local.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location, au sein d'un ensemble multi-locataires, un bâtiment à usage de dépôt de 338 m² situé à Toulouse, au Nord de l'agglomération.
Le dépôt est accessible via une porte sectionnelle automatique. Les sanitaires sont communs.
Accès immédiat avec la rocade à proximité.
Parking libre, commun à tous les locataires.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location un local d'activité neuf à construire, situé au sud-ouest de Toulouse, dans la zone de Larrieu.
Ce local mixte sera livré brut, les bureaux ne sont pas aménagés et le plateau sera à équiper et à cloisonner.
Plusieurs possibilités de location avec ou sans bureaux, nous contacter.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels

A LOUER - TOULOUSE 31100
Local d'activité d'une emprise au sol cadastrée d'environ 788 m² au Sud de Toulouse : accès A64 à 1,5 km et A620 à 3.5km
Descriptif
Local d'activité d'une emprise au sol cadastrée d'environ 790 m² sur une parcelle d'environ 6571m² sur un site clos et sécurisé en pleine propriété
Atelier d'environ 500m² :
Bardage simple peau
2 portes sectionnelles 5m de large x 4m de hauteur
1 réserve en r+1
Toiture bac acier isolé
Triphasé
Réseau air comprimé
Bureaux d'environ 290m² :
3 Bureaux restent , les autres à négocier avec 3s
Cuisine
Baie de brassage
Toilettes
Vestiaires
Extérieur d'environ 5780m² :
Accès pl
23 places de parking devant le local
Grand espace de stockage avec aire de manœuvre
Portail coulissant 2 vantaux motorisable avec double voie de circulation(raccordements électrique en attente)
Charpente : Structure Métallique
Murs atelier : Bardage simple peau
Couverture : Bac acier isolé
Sol : Dalle industrielle béton lissé
Bail 3/6/9 possible ou dérogatoire 36 mois
loyer: 8 251,81 EUR HT par mois
Consommation au réel et charges courantes à la charge du preneur
Taxe foncière: 19 574 EUR HT par an
Pas de provisions sur charges demandée par le Bailleur : l'ensemble des consommations d'eau, d'électricité, de gaz et autres services afférents aux locaux, taxe d'écoulement à l'égout, la taxe de balayage, les taxes et redevances de voiries et d'urbanisme, sur l'eau seront à la charge du preneur
Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur,
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT ,
Honoraires d'agence 20% HT du montant HT loyer annuel
Disponible immédiatement !!!
A visiter absolument !

TOULOUSE SUD-OUEST – ZONE DE THIBAUD – ENTREPÔT À LOUER 360 M². Cet entrepôt bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rocade et facilement accessible grâce aux lignes de bus desservant le secteur.Ce hangar neuf dispose d'une grande porte sectionnelle et d'une hauteur sous plafond de 6 à 7 mètres, idéale pour les activités de stockage, artisanales ou logistiques. Le local comprend également un réfectoire et une douche. Les bureaux en rdc et R+1 sont climatisés et câblés. Local indépendant dans un ensemble de bâtiments, avec grand terrain pour manœuvres poids lourds et 4 places de parking. Idéal pour PME, artisans ou activités de services.Retrouvez toutes nos annonces sur immobilier-entreprise-31.

A LOUER - TOULOUSE 31300 (SAINT MARTIN DU TOUCH)
Local d'activité ou commercial d'environ 461,46m² : : Accès A624 à environ 700m
Descriptif
Local d'activité ou commercial d'environ 461,46m² composé de 2 parties :
- Surface RDC (avec dépôt) : 281.25m2
- Surface R+1 avec combles : 180.21m2
Porte sectionnelle hauteur 4.5m
Accès PL
Parking/stockage extérieur 1489m²
Toiture entièrement isolée
Bâtiment en structure métallique
Bail 3/6/9 ou bail professionnel
loyer: 5000 EUR HT et HC par mois
Provision sur la taxe foncière en sus des charges : 4125 EUR HT par an
Charges au réel de consommation y compris l'assurance bailleur
Caution bancaire obligatoire renouvelable pour la durée du bail
Honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du preneur
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer,
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Disponible rapidement!!!
A visiter Absolument !
REF L-20180
Pour tout complément d'informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com

BEAUZELLE / TOULOUSE OUEST / PROCHE METT PARC DES EXPOSITIONS
BÂTIMENT NEUF D'ACTIVITÉ À LOUER
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location un bâtiment neuf à usage d'activités / stockage / bureaux et showroom.
Situé à l'Ouest de Toulouse, à proximité du MEETT (Parc des Expositions de Toulouse), le bâtiment est prévu pour accueillir tous types d'activités et est aménageable en fonction de vos besoins. Le site clôturé dispose de nombreuses places de parkings et est entièrement sécurisé. Il permet l'accès à tous types de véhicules, notamment les gros porteurs.
Le bâtiment dispose d'une cellule disponible à la location d'une surface de 684 m² conçue pour être adaptée à tous les usages. Le local bénéficie en grande partie d'un éclairage naturel et d'une mezzanine aménageable en bureaux selon votre cahier des charges. La zone de stockage est équipée de 2 portes sectionnelles qui ont chacune une dimension de 5 mètres x 4 mètres. La hauteur libre dans l'entrepôt varie de 5.20 mètres à 6.80 mètres.
L'ensemble immobilier d'activité / entrepôt / stockage / showroom / bureaux à louer est situé à 6 kms de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, soit environ 8-10 min selon l'affluence. Il est desservi par la ligne de bus n°70 à 200 mètres et le tramway ligne T1 à 800 mètres.
Le bâtiment disponible à la location à Toulouse est soumis à un bail commercial 3/6/9 ans.
Vous souhaitez visiter ? N'hésitez pas à nous contacter.
Toutes nos offres disponibles sur : Immobilier d'entreprise à Toulouse | BNP Paribas Real Estate
LE PARC DES EXPOSITIONS MEET AU NORD-OUEST DE TOULOUSE :
Innovant, accessible, multifonctionnel, modulable : le Parc des Expositions et Centre de Conventions a ouvert en Juin 2020. MEETT est un nom qui indique aussi bien un lieu " place to be " qu'une rencontre entre deux équipements sur un même site.
Ce Parc des Expositions est l'un des plus grands parcs français. Il dispose d'un hall d'exposition de 40 000 m² entièrement modulable et d'une rue centrale de 14 000 m² donnant sur une aire d'exposition extérieure de 25 000 m². Il sera de surcroît doté de deux mezzanines amenant une réelle originalité et complémentarité au bâtiment.
Le Centre de Conventions conçu sur deux étages prévoit l'accueil de manifestations professionnelles jusqu'à 10 000 personnes. Ce lieu entièrement modulable peut accueillir simultanément une plénière, ainsi qu'une organisation articulée autour d'ambiances variées : cocktail, restaurant et exposition.

SECTEUR NORD DE TOULOUSE
LOCAUX D'ACTIVITE A LA LOCATION
***Exceptionnel sur le secteur***
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un bien immobilier de qualité A LA LOCATION
Nous vous proposons à la location un magnifique ensemble immobilier idéal pour un siège social d'entreprise en recherche d'une image qualitative. L'ensemble est composé de deux bâtiments reliés par une extension et conviendra parfaitement pour une activité de fabrication, atelier ou stockage de produits sensibles / à forte valeur ajoutée. Idéalement situé au pied de la rocade, cet ensemble immobilier est en parfait état et bénéficie de nombreux atouts.
Prestations bureau
Faux plafond(s) : Dal fibres minéral
Douche(s) : et vestiaires
Sanitaire(s) : Privatif(s) , PMR
Sécurité(s) : site clos et sécurisé par 2 portails motorisés
Aire(s) de livraison
Plinthe(s) technique(s) périphérique(s)
Salle(s) informatique(s) : avec baie de brassage
Sol(s) bureau(x) : Carrelage ou dalles thermoplastiques
Câblage(s) informatique : RJ45 (fibre)
Fenêtre(s) : aluminium double vitrage
Eclairage(s) Bureau(x) : Luminaire(s) encastré(s) , LED
Aménagement(s) de(s) bureau(x) : Cloisonné(s)
Prestations activité / entrepôt
Porte(s) d'accès plain-pied : 3
Puissance(s) électrique(s) : Tarif Jaune , (2 compteurs jaunes)
Hauteur(s) sous porte(s) plain-pied : Bât 1 : 4 m (l) x 4,5 (h) / Bât 2 : 5 x 5
Hauteur(s) libre(s) : Bât 1 : 5,80 m / Bât 2 : 7,50 m
Climatisation / chauffage par gaines textiles dans tout l'atelier
Sol(s) du bâtiment(s) : béton avec résine
Site(s) clôturé(s)
Aire(s) de stockage extérieure : pour bennes
Eclairage(s) naturel(s) : nombreuses fenêtres
Mur(s) : Bardage(s) double peau
Structure(s) : Métallique(s)
Charpente(s) : Métallique(s)
Accessibilité type(s) véhicule(s) : Tous porteurs
Couverture(s) : Bac(s) acier isolé(s)
Eclairage(s) intérieur(s) : LED
Equipement(s) : Canalis , et réseau air comprimé
Dessertes
Desserte(s) routière(s) : Accès A68 et rocade à proximité directe
Bus : Lignes 33, 43 et 76 à 600 mètres
Aéroport(s) : Toulouse Blagnac , à 14 minutes (12,9 kms)
Métro : Balma-Gramont à 4 minutes en voiture
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56

Implantez votre entreprise à Toulouse Est : OCTOPUS IMMOBILIER vous propose un local d'activité indépendant de 290 m², combinant bureaux fonctionnels (140 m²) et espace de stockage (150 m²), avec cour privative, à proximité immédiate de Balma Gramont.
Locaux livrés brut ou aménagés en plateaux nus
Possibilité de stockage extérieur dans une cour privative
accès livraison par double porte battante
Surface RDC : 150 m²
Situation/Transports :
A 61 (Entrée), A 61 (Sortie La Roseraie), A 62 (Entrée Toulouse-Centre, Montpellier, Barcelone, Foix), A 62 (Sortie Toulouse-Centre, Montpellier, Barcelone, Foix), A 68 (Entrée Autoroute du Pastel), A 68 (Sortie Autoroute du Pastel)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Locaux d'activités neufs à louer, idéalement situés au nord-ouest de Toulouse, à proximité du METT
A proximité du MEETT et de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, locaux d'activités neufs à louer, avec de belles prestations
Bureaux aménagés en fonction des besoins, sur deux niveaux, belles prestations, climatisation réversible, cloisonné selon le besoin
Dépôt avec dalle béton
Portes sectionnelles électriques
Mezzanine aménageable
Bâtiment type structure métallique Bardage double peau
Mur rideau au niveau des bureaux et mezzanines
15 places de parking
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac à 5 minutes
Bus Beauzelle - Centre Commercial (Ligne 388)
Tram Tramway ligne T1 arrêt "Aéroconstellation"
Autoroute Par rocade "Voie lactée"
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À Purpan, OCTOPUS IMMOBILIER vous propose un local mixte rare à la location, alliant 500 m² de bureaux, 200 m² de stockage et la possibilité d'un terrain stabilisé de 2 500 m², idéal pour accompagner le développement de votre activité.
Structure métallique
Bardage double peau
Bureaux climatisés
1 accès livraison de plain pied par rideau métallique
20 emplacements de parkings
Possibilité de louer en complément un terrain stabilisé de 2500 m²
Surface RDC : 700 m²
Situation/Transports :
Tram Arènes Romaines (T1)
A 620 (Entrée Purpan Purpan, Saint-Cyprien, Casselardit), A 620 (Sortie Purpan Purpan, Saint-Cyprien, Casselardit), A 621 (Entrée Le Fil d'Ariane), A 621 (Sortie Le Fil d'Ariane), A 624 (Entrée), A 624 (Sortie)

A LOUER - ZONE THIBAUD - 423m² - Disponibilité 1er janvier 2027!!
Situé à l'entrée de la zone Thibaud, il est à proximité immédiate de la rocade et à proximité de l'autoroute A64, nous vous proposons un local de 423m² environ, sur un site avec visibilité.
Description:
- au RDC 280 m² environ de showroom et de dépôt
- au 1er étage 143 m² environ de bureaux
- 6 places de parking
Hauteur sous plafond dans la partie stockage : plus de 7 m
Compteurs d'eau et électrique individuels
Loyer progressif sur 3 ans:
Loyer année 1 : 38916 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 3243 EUR
Loyer année 2 ! 42300 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 3525 EUR
Loyer année 3 : 44400 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 3700 EUR
Charges annuelles : 5076 EUR HT
Taxe foncière : 4705 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel soit 12 420 EUR HT/HC/HTF
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel cible HT soit 6660 EUR HT/HC/HTF
Réf.: L-19064
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : https://vdh-immo.com/

COMMUNE DE TOULOUSE - LARRIEU
CELLULES STOCKAGE/MESSAGERIE A LA LOCATION
Dans la zone d'activités de Larrieu, au sud-ouest de Toulouse, découvrez à la location cette plateforme de messagerie cross-dock nouvelle génération et labellisée Breeam Very Good.
2 cellules de 2 250 m² chacune (dont 90 m² de bureaux par cellule) restent à louer. Le bâtiment totalise 6 750 m² de surfaces à usage de stockage, atelier, messagerie et transport.
Bénéficiant de 15 portes à quai PL au total (5 portes à quai avec niveleur par cellule), de 15 portes VL (5 portes pour véhicules utilitaires par cellule) et de 15 portes moyen porteur (5 portes camions 7,5 T par cellule), ce bâtiment est idéal pour une activité de messagerie / transport du dernier kilomètre. Chaque cellule dispose également d'une porte de plain-pied avec rampe.
Le bâtiment est situé au pied de la rocade et de tous les accès.
Construit en structure métallique et intégralement isolé en bardage double peau, l'entrepôt dispose d'une hauteur libre de 7,50 m avec un dallage en béton quartzé.
Les bureaux sont climatisés, cloisonnés et câblés.
Site clos et sécurisé disponible immédiatement.
Vous souhaitez plus d'informations ou visiter ce bâtiment ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56 !

COMMUNE DE TOULOUSE - ZONE DE THIBAUD
LOCAL D'ACTIVITE A LA LOCATION
En façade du boulevard de Thibaud, nous vous proposons à la location un local d'activités mixte (bureaux / atelier / stockage) d'une surface de 1 150 m² environ.
Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur le Boulevard de Thibaud, ce bâtiment dispose de nombreux atouts :
- Une espace d'attente / accueil client
- 10 bureaux cloisonnés et entièrement climatisés
- Une grande salle de pause / repos avec kitchenette
- Une grande salle de réunion lumineuse de plus de 50 m²
- Une zone de stockage traversante avec 2 accès livraisons
- Une hauteur libre de stockage importante
- Des vestiaires H/F avec douches
- Un grand parking en façade du bâtiment
Vous souhaitez en savoir plus sur cette offre ou programmer une visite ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56 !

OCTOPUS IMMOBILIER vous présente un local commercial et de stockage de 523 m², idéalement situé en première ligne du boulevard de Thibaud à Toulouse, disponible à la location
Structure métallique
Bardage double peau
1 accès livraison par porte sectionnelle de plain pied
Hauteur sous poutres : 7,15 mètres
Fibre
Showroom et bureaux équipés de climatisations réversibles
Surface RDC : 523 m²
Situation/Transports :
A 620 (Entrée), A 620, A 64 (Sortie), A 64 (Entrée Saint-Simon)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A LOUER - TOULOUSE Croix-Daurade
Local commercial d'environ 427m², avec vitrine sur un axe très passant avec très belle visibilité : arrêt de bus juste à 100m et station de métro à environ 2km!
Descriptif :
Situé à grande proximité nombreux services (banques, restauration,…), ce local commercial d'environ 427 m² est composé d'une surface de vente d'environ 265m² en RDC sol et d'un dépôt d'environ 162m² au R+1 avec monte-charge
Vitrine d'envrion 5m linéaires
Climatisation réversible
Nombresues places de parking juste de vant
Tous commerces
Loyer: 65 000 EUR HT et HC par an, soit 16 250 EUR HT et HC par trimestre
Provision sur charges : 2 000 EUR HT par an, soit 500 EUR HT par trimestre
Provision sur la taxe foncière en sus des charges : 6 678 EUR HT par an, soit 1 669,50 EUR HT par trimestre
Honoraires pour rédaction du bail et état des lieux à la charge du bailleur et du preneur
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, soit 16 250 EUR
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Disponibilité à partir du 1er avril 2026 !!!
A visiter Absolument !
REF L-20067
Pour tout complément d'informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
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OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location un local mixte showroom/bureau/dépôt d'une surface de 146 m² dans la zone Thibaud à TOULOUSE
Locaux partagé entre partie bureaux/showroom et partie dépôt
1 accès livraison de plain-pied
Surface RDC : 146 m²
Situation/Transports :
A 620, A 64 (Entrée), A 620, A 64 (Sortie)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A LOUER - BLAGNAC
Local d'activité d'environ 600m² sur parcelle d'environ 1330m² : accès Voie Lactée à environ 2km, aéroport à environ 3km, situé à environ 1.5km de restaurants et commerces!
Descriptif
Local d'activité d'environ 600m² comprenant environ 200m² de bureaux (100m² en RDC et 100m² en R+1) et environ 400m² au sol d'espace de stockage équipé d'une mezzanine d'environ 40 m2
Les bureaux se composent de la manière suivante :
- au RdC : 3 bureaux, une salle de réunion, un espace repro, 2 blocs sanitaires dont 1 avec
douche
- à l'étage : une salle de repos, un bloc sanitaire, deux bureaux, 2 petits locaux de stockage
propre.
Climatisation réversible, cloisonnement amovible, RJ 45 et baie de brassage, fibre optique
La partie stockage est composée d'un premier dépôt de 300m2 avec une porte sectionnelle motorisée de 4.5m x 4m, d'une mezzanine à ossature métallique avec plancher bois d 'environ 40m2 et d'un second dépôt d'environ 100m2 avec une porte sectionnelle et une porte de service
Puits de jour dans l'espace de stockage
Accès poids lourds
Site sécurisé avec portail offrant plusieurs places de parking
Portail électrique
Électricité tarif bleu, possibilité de basculer en tarif jaune, triphasé.
Bâtiment en ossature métallique avec façade en bardage métallique partiellement isolé
Toiture bac acier isolé
Sol béton
Bail 3/6/9
Loyer: 18 750,00 EUR HT et HC par trimestre, soit 75 000,00 EUR HT et HC par an
Provision sur charges : 2000,00 EUR par trimestre, soit 500,00 EUR par an
Provision sur taxe foncière : 8000,00 EUR par trimestre, soit 2000,00 EUR par an
Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur
Honoraires d'état des lieux à la charge du preneur
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel
Disponible

ARTY STATION - TOULOUSE NORD - LOCAUX D'ACTIVITE NEUFS DERNIERE GENERATION A LOUER
Prenez un ticket pour Arty Station et embarquez dans l'univers du street art !
Découvrez ce nouveau parc d'activités au style industriel marqué, situé au pied de la rocade et de tous les accès avec une belle vue sur un parc arboré privé.
Dans un ensemble immobilier sécurisé composé de 5 bâtiments, 18 cellules d'activités sont disponibles à la location à partir de 300 m² (possibilité de réunir plusieurs lots).
Chaque cellule dispose d'un accès livraison avec porte sectionnelle de 3 mètres x 4 mètres de haut donnant sur une zone de stockage lumineuse bénéficiant d'une hauteur libre de 6,50 mètres (jusqu'à 8,30 mètres). Des bureaux sont aménagés en mezzanine et disposent de la climatisation réversible, d'éclairages LED et d'un sol en PVC.
A l'extérieur, le parc offre 79 places de parking (entre 4 et 5 places par cellule avec bornes de recharge véhicules électriques). Un environnement paysagé entoure Arty Station puisque ce sont près de 4 500 m² d'espaces verts sur la parcelle.
L'accès au site se fait par un portail motorisé et sécurisé (visio). Les travaux de voirie et de réseaux sont finalisés.
Le programme ARTY STATION a été livré fin juillet 2025.
ARTY STATION est idéalement situé à l'entrée Nord de TOULOUSE, à toute proximité de l'A62, de la rocade et de l'avenue des Etats-Unis.
Vous souhaitez recevoir le dossier complet d'ARTY STATION ? Contactez-nous.

A LOUER - TOULOUSE SUD
Descriptif :
Local d'activité de 380 m² environ, à proximité de l'A64, comprenant sur l'avant du bâtiment un show-room avec vitrine 10ml avec rideau métallique, un bureau et un local archives, et sur l'arrière un dépôt avec quai et rampe d'accès, 1 porte sectionnelle électrique 3mX3m, une salle de pause, une douche et 2 sanitaires.
Electricité 220 V et 380 V (tarif bleu uniquement), clim dans la partie show room /bureau et aérothermes dans la partie dépôt,
Sols : carrelage dans la partie showroom / bureau et sanitaires et dalle béton dans la partie dépôt
Hauteur max sous poutre : 5.45 m
Accès gros porteur,
grand parking devant le local.
loyer: 9975 EUR HT par an soit 3325 EUR HT par mois,
Provision Charges : 65 EUR HT par mois ,
Provision Taxe foncière: 5450 EUR HT par an ,
Montant honoraires de rédaction du bail : à la charge du preneur,
Etat des lieux : à la charge du bailleur et du preneur,
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT soit 9 975 EUR
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel à la charge du preneur
Disponible immédiatement !!!
A visiter Absolument !
REF L-16811
Pour visiter contacter Sébastien JAMES au 06 12 45 19 67 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD
www.vdh-immo.com

À LOUER – Locaux d'activité de 400 m² - Opportunité à saisir!
Vous recherchez un espace fonctionnel et bien situé pour développer votre activité ?
Restauration et métier de bouche s'abstenir
Activités bruyantes s'abstenir
Découvrez ce local d'activité de 400 m², idéalement implanté sur le 31300 Toulouse, dans un secteur dynamique et en pleine expansion.
- Surface : 333.70m² + 66.3m² de mezzanine
- dépôt de 298m² environ
- 1 entrée
- 1 bureau
- 1 vestiaire
- 1 sanitaire
- Loyer : 40 000 EUR/an HT/HC/HTF soit mensuellement 3333 EUR HT/HC/HTF
- Taxe foncière : 3300 EUR par an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF
- Honoraires : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF
- 12 Places de Parking /20 le Week-end
Proximité immédiate de la future ligne C du métro (mise en service prévue en 2028), garantissant une meilleure mobilité pour vos équipes et clients.
Accès rapide aux grands axes routiers (rocade toulousaine, A624, A620).
Bonne desserte des transports en commun.
Environnement économique dynamique :
Situé dans un secteur clé de Toulouse Ouest, au cœur d'un pôle économique attractif.
À proximité immédiate d'Airbus et de la filière aéronautique (Blagnac, Colomiers, Saint-Martin-du-Touch).
Présence de nombreuses PME, industries et entreprises logistiques.
Un bassin d'emploi qualifié, renforcé par les écoles d'ingénieurs et pôles universitaires toulousains.
Ce local représente une implantation stratégique pour toute entreprise cherchant à s'installer dans un secteur à fort potentiel, bénéficiant des infrastructures futures et d'une croissance économique soutenue.
Réf.L-19830
VUDENHAUT-IMMO - 0561617777 ou contact@vdh-immo.com
Visitez notre site: https://www.vdh-immo.com/

A LOUER - 645m² zone Thibaud - Disponibilité immédiate!
VUDENHAUT IMMO vous propose ce Local d'activité mixte bureaux d'environ 645 m² (330m²en RDC et 325 m² en R+1) à la location – ZI Thibaud (Toulouse)
Situé dans la dynamique Zone Industrielle Thibaud, ce local mixte en très bon état offre une surface totale de 645 m² répartie sur deux niveaux équipé de la fibre, Il comprend un show-room, des bureaux, des espaces de stockage ainsi qu'un atelier.
- Climatisation : Réversible dans les bureaux et show-room (hors atelier et stockage)
- Accessibilité : Accès en transports en commun
Métro Ligne A : Station Basso Cambo, à environ 11 minutes de marche .
Bus : Plusieurs lignes desservent les environs, notamment les lignes 49, 58, 85, 50, L4, 25, et 117.
Périphérique Ouest (A620) : Sortie 27 en direction de Basso Cambo / ZI Thibaud.
Conditions locatives :
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer annuel HT/HC : 60000 EUR (soit 5000 EUR/mois)
- Taxes foncières : 10080 EUR /an
- Charges: 1200 EUR/AN
- Loyer mensuel total HT : 5000 EUR
(loyer + provisions, payable trimestriellement d'avance)
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC (soit 15000 EUR)
- Honoraires Agence: 15% HT du loyer Annuel
4 Places privatives de parking (nombreuses places à l'extérieur), accessible gros porteurs.
Réf: L-04932
Pour plus de renseignements contactez nous au 0561617777
VUDENHAUT-IMMO
Visitez notre site: www.vudenhaut-immo.com

A LOUER ! ZI LARRIEU-THIBAUD - Local d'activité de 458m² - Disponible immédiate!!
Nous vous proposons à la location, sur site protégé et fermé et à l'entrée d'une zone à fort passage, un local d'activité de 458m² environ, composé d'un entrepôt de 376m² environ et d'une rochelle de 82m² environ
Description:
L'entrepôt est composé de :
- 199m² de dépôt
- 94m² d'atelier
- 64m² de bureaux
- 19m²de sanitaires
- une annexe de 19m²
- 1 porte à quai
De belles prestations pour ce bien :
- Porte sectionnelle 4.5x3, 3.80,
- 2 portes à pied
- trappe de désenfumage
- puit de jour
- point d'eau dans le local
- 2 sanitaires PMR
- 1 douche avec coin cuisine
Partie bureau :
- climatisation réversible,
- 4 bureaux,
- 1 réserve avec baie de brassage,
- moquette au sol,
pas de fibre.
Ext : pas de stockage, possibilité de se garer tout le long du bâtiment.
Loyer annuel : 36 640 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 3053 EUR HT/HC/HTF
Charges annuelles : 948.06 EUR HT
Taxe foncière : 3332 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT
Réf. - L-07714
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT - IMMO - 05.61.61.77.77
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OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location sur la zone de Thibaud à Toulouse, un ensemble immobilier composé d'une partie atelier de 625 m² équipé d'un pont roulant et plusieurs surfaces de bureaux complémentaires
Structure métallique
Bardage double peau
Hauteur sous poutre : 4,5 à 5, 5
1 accès livraison de plain-pied mesurant 5 mètres de haut par 6 mètres de large
380 V - Triphasé
Pont roulant 3,2 tonnes
Bureaux équipés de climatisations réversibles
Stockage extérieur possible
Surface RDC : 645 m²
Situation/Transports :
A 620 (Entrée), A 620 (Sortie), A 64 (Entrée Tournefeuille, Le Mirail, La Croix de Pierre), A 64 (Sortie Tournefeuille, Le Mirail, La Croix de Pierre)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

TOULOUSE SUD OUEST - THIBAUD - A LOUER ENTREPOT DE 296M² . Au sein de la zone Thibaud, ce local d'activité, sur site clos et sécurisé, d'une surface de 296 m² est composé d'un espace de stockage de 247 m² et 49m² de bureaux en mezzanine aménagée et climatisée. Local d'activité état neuf, hauteur sous plafond de 7m . Porte sectionnelle de 3.50 x 3.50m. À proximité immédiate de l'autoroute A620 et A64. 3 places de stationnements atribuées. D'autres bien similaires: immobilier-entreprise-31. ADE IMMO PRO - Evelyne - - Plus d'informations sur https://www.immobilier-entreprise-31.com/ (réf. 31256121759) Suite à une réorganisation interne, votre interlocuteur dédié évolue : je suis désormais votre contact privilégié pour le suivi de votre bien et reste à votre entière disposition pour vous accompagner. Bien cordialement. ADE IMMO PRO

Sur la zone d'activité de Thibaud sur le Sud toulousain, nous vous proposons un entrepôt indépendant sur un terrain clos à la location.
Grande aire de mamoeuvre - stockage extérieur possible

Au sein d'une zone artisanale dynamique à Toulouse / quartier Montaudran, Valteos vous propose un bâtiment indépendant d'activité et de bureaux construit en 2010 sur une parcelle de 1359 m². Loyer, charges et fiscalités incluses : 6.000 Euros Ht
Loyer annuel : 55.505 Euros /an (85 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 5.400 Euros /an (5 Euros /m²/an)
- Type de bail : Précaire
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

TOURNY MEYER propose un programme neuf à construire en R+7 avec prestations de qualité.
Immeuble à usage de bureaux à construire comprenant un parking silo. Les bureaux seront livrés entièrement terminés, climatisés, plateaux nus (hors cloisons). En RDC, 2 surfaces d'activités avec mezzanine.
240 emplacements de voitures (dont 122 places en parking Silo) et local vélos de 299 m². 295 m² de terrasses accessibles.
2 certifications: Certification Haute Qualité Environnementale, certification BREEAM "Very Good"
Grande flexibilité dans le mode d'occupation des plateaux.