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    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Toulouse - 139 annonces

    Location Local d'activités 107 m² à 667 m²

    1 / 14

    Location Local d'activités 107 m² à 667 m²

    A louer locaux mixtes (atelier propre, stockage et bureaux) dans un ensemble de la Zone du Chapitre à TOULOUSE, d'accès immédiat à la rocade Ouest. Fibre sur le site. Accès poids lourds.
    Proximité immédiate de la RN 20, de l'A.64 et de la rocade Ouest.
    Zone desservie par les transports en commun.
    Accès poids lourds.
    Vente à Utilisateur ou à Investisseur.

    CBRE AGENCE TOULOUSE
    À partir de
    803 €/mois

    1 / 7

    Location Local d'activités 306 m²

    Arthur Loyd Toulouse vous propose à la location ces locaux d'activités en Occitanie, dans le département de la Haute-Garonne, au nord-est de Toulouse.
    Ce local comprend 6 bureaux climatisés et câblés, une kitchenette, 2 sanitaires aux normes PMR. La partie activités est équipée de
    skydomes de désenfumage, de 2 portes sectionnelles de 2m50 par 2m50. En extérieur , 8 places de parking sont disponibles.
    Possibilité de division en 2 lots de 153m² chacun : nous consulter.

    ARTHUR LOYD TOULOUSE
    3 474 €/mois

    1 / 3

    Location Entrepôt 150 m²

    TOULOUSE SUD OUEST - ZI DE THIBAUD - ENTREPOT A LOUER- 150 M². Au coeur de la zone de Thibaud, entrepôt à louer de 150m². Composé d'un atelier avec carrelage au sol, un bureau cablé et lumineux, sanitaires aux normes PMR douche; HSP jusqu'a 5M, porte sectionnelle 4m large par 4m haut. Sorties de secours. 3 places de parking. Le prix s'entend HT/HFA. D'autres annonces similaires: immobilier-entreprise-31
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    ADE IMMO PRO
    1 243 €/mois

    1 / 3

    Location Local d'activités 63 m²

    A louer bureaux, local professionnel en RDC, en très bon état, d'environ 63 m², disposant d'une vitrine. Il est composé d'un open space, d'un bureau, d'une cuisine /salle de pause et d'un sanitaire.

    Une place de parking sécurisée à 100m du local.

    Métro : Patte d'Oie

    Loyer mensuel : 1250 Euros HT HC

    Charges mensuelles : 50Euros HT

    Taxe foncière : 1452 Euros à la charge du preneur

    Honoraires agence : 3600 Euros TTC à la charge du preneur

    Référence annonce: 14069T


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    ABAULT TOULOUSE
    1 250 €/mois

    1 / 12

    Location Local d'activités 532 m²

    L'Agence VALTEOS vous présente ce local d'activité idéalement situé, quartier des Minimes, au Nord de Toulouse et à proximité de l'hypercentre. Partie dépôt de 450m² accompagné de 80m² de bureaux en très bon état. Bonne desserte par transports en commun . Disponibilité juillet 2023


    Loyer annuel : 39.900 Euros HT/an (75 Euros HT/m²/an)
    Charges annuelles : 2.660 Euros /an (5 Euros /m²/an)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    VALTEOS TOULOUSE
    3 325 €/mois

    1 / 2

    Location Local d'activités 714 m²

    Secteur Borderouge, local commercial et d'activités d'une surface de 680 m² indépendant
    Disponibilité : Immédiate
    LOCATION :
    Loyer annuel : 84000 Euros HT HC / an
    Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
    FISCALITE :
    Impôt Foncier à la charge du preneur (8400 Euros HT / an)
    LOCATION :
    Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
    Régime fiscal : TVA 20%
    Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
    Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
    Régime fiscal : TVA 20%
    Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

    KEOPS TOULOUSE
    7 000 €/mois

    1 / 7

    Location Local d'activités 590 m²

    A louer bâtiment d'activité au Sud-Ouest de TOULOUSE, à l'entrée du Centre de Gros. Site sécurisé. Aire de manoeuvre. Accès gros porteurs.
    Bâtiment restructuré avec Show-room et comptoir de vente avec un grand bureau climatisé.
    Accès livraison avec stock.
    Porte 4 x 5 mètres (accès de plain-pied).
    Grande hauteur sous poutre.
    Situation : A proximité immédiate de la RN 20, de l'A.64 et de la rocade Ouest.

    CBRE AGENCE TOULOUSE
    3 499 €/mois

    1 / 9

    Location Local d'activités 825 m²

    TOULOUSE SUD EST - MONTAUDRAN - LOCAL D'ACTIVITE DE 800 M² A LOUER, dans une zone d'activité dynamique, ce local d'activité d'une hauteur de 6 m est très lumineux. Il est équipé de 2 portes de livraison. Est équipé de 60 m² de bureaux en R 1. Les bureaux sont climatisés et câblés. Une partie du sol en béton lissé, supportant des lourdes charges. Sur site sécurisé. Accès goudron neuf. Accès camion. 10 places de parking sécurisées. A proximité de la rocade. Transport en commun.Loyer s'entend HT/HC/HFA. D'autres annonces similaires sur notre site : immobilier-entreprise-31
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    ADE IMMO PRO
    3 500 €/mois

    1 / 7

    Location Local d'activités 306 m²

    L'agence SCAMAC IMMO , spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location environ 306 m² de locaux d'activités entre les zones de L'Union et Balma Gramont.
    Possibilité de division à partir de 153 m².
    Portes sectionnelles 2,50x 2,50.
    Locaux climatisés, cablés et sécurisés.
    Site clos et moderne.
    8 places de parking.
    Prestations offertes: marquage du totem à l'entrée du site et marquage des places de parking.
    Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.

    SCAMAC-IMMO TOULOUSE
    3 472 €/mois

    1 / 1

    Location Local d'activités 714 m²

    BORDEROUGE SUD, au nord du quartier Bonnefoy, TOURNY MEYER propose à la location d'un local de 714 m² comprenant des bureaux (hall de réception et bureaux: 199m²) et entrepôt (316m²) ainsi que 199m² de bureaux à l'étage.

    Terrain de 2900m² comportant des places de parkings et espaces verts.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    TOURNY MEYER TOULOUSE
    7 000 €/mois

    1 / 4

    Location Entrepôt 888 m²

    L'agence SCAMAC - IMMO, spécialiste en immobilier vous présente des locaux d'activité neufs à louer à TOULOUSE au cœur de la ZI de Thibaud. Bâtiments avec bureaux .Visibles depuis l'Autoroute .
    Accès par la rocade et par l'A64.
    Construction de qualité. Structure métallique. Sol en béton lissé.
    Hauteur libre : 6,50 mètres.
    3 porte sectionnelle par lot.
    Parkings extérieurs : 9 places VL + 3 place VU par lot (devant l’accès marchandises).
    Disponible immédiatemen avec possibilité d'ajouter un local de 296 m².
    Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.

    SCAMAC-IMMO TOULOUSE
    7 474 €/mois

    1 / 1

    Location Local d'activités 700 m²

    ADVENIS RES TOULOUSE vous propose à la location un local d'activité de 700m² avec showroom de plain-pied, avec vitrine et réserve HSP 8m. Showroom climatisé, fibre optique.
    Parkings en façade, deux portes sectionnelles, structure métallique, bardage double peau, toiture bac acier avec isolation renforcée, isolation RT 2005, ERP 5. Pas de visibilité sur axe passant mais totem à l'entrée de la zone.

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS TOULOUSE
    6 417 €/mois

    1 / 6

    Location Local d'activités 702 m²

    SCAMAC IMMO spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, un local d'activité de 700 m² environ sur la commune de Toulouse.
    L'ensemble est entièrement isolé.
    Grand parking.
    HSP max 8m .
    A deux minutes du périphérique.
    Pour tous compléments d'informations, contactez-nous.

    SCAMAC-IMMO TOULOUSE
    6 017 €/mois

    1 / 6

    Location Local d'activités 180 m²

    Secteur Toulouse Nord intramuros et à proximité des accès au périphérique, LOCO² vous propose en EXCLUSIVITÉ à la location deux locaux neufs d'activité de 180 m² chacun.
    Livraison : Septembre 2022
    Surfaces :
    - 114 m² au sol dont un bureau + WC PMR
    - dépôt avec point d'eau
    - Mezzanine en béton : 66 m²
    - Le bureau est livré terminé, climatisé
    - 4 places de parking attribuées par local

    LOCO²
    2 200 €/mois

    1 / 4

    Location Entrepôt 296 m²

    L'agence SCAMAC - IMMO, spécialiste en immobilier vous présente des locaux d'activité neufs à louer à TOULOUSE au cœur de la ZI de Thibaud. Bâtiments avec bureaux .Visibles depuis l'Autoroute
    Sol en béton lissé.
    Hauteur libre : 6,50 mètres.
    1 porte sectionnelle par lot.
    Bureaux livrés non cloisonnés, climatisés.
    Parkings extérieurs : 3 places VL + 1 place VU par lot (devant l’accès marchandises).
    Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.

    SCAMAC-IMMO TOULOUSE
    2 487 €/mois

    1 / 2

    Location Local d'activités 480 m²

    Exclusivité! Disponible uniquement chez LOCO².
    Secteur Nord de Toulouse, adresse Toulouse, faisant partie de la ZAC GARONNE, Zone connectée aux périphériques Toulousains, LOCO² vous propose un local d'activité à louer de 480 m² environ. Surfaces (approximatives) :
    - Totale : 480 m²
    - Bureau / Locaux sociaux RDC : 105 m²
    - Dépôt RDC : 250 m²
    - Locaux sociaux étage : 25 m²
    - Rochelle stockage : 100 m²
    15 places de parking aériennes sont attribuées à ce local.

    LOCO²
    3 200 €/mois

    1 / 2

    Location Local d'activités 175 m²

    NEUF ! L'agence SCAMAC IMMO , spécialiste en immobilier, vous propose à la location environ 175 m² de locaux d'activités au coeur de la zone AEROSPACE avec vue imprenable sur l'autoroute A620 !
    Dalle Quartz
    Climatisation réversible
    HSP : 4 m
    Roof Top
    Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.

    SCAMAC-IMMO TOULOUSE
    1 750 €/mois

    1 / 7

    Location Local d'activités 25 m²

    LOCATION PURE LOCAL PROFESSIONNEL BUREAU 25M2 ENVIRON METRO PALAIS DE JUSTICE

    L'agence ABAULT vous propose en location un local professionnel / bureau en parfait état d'une surface de 25 m² environ situé à 50m du métro PALAIS de JUSTICE et du Tramway.

    Ce bien est composé d'une pièce principale, d'une kitchenette équipée, d'une salle de bain et de wc.

    Idéal pour activité: profession libérale, médical, paramédical.

    Loyer mensuel : 559 Euros HC (non soumis à TVA)

    Provisions pour charges mensuelles : 35 Euros

    Taxe foncière annuelle : 843 Euros

    Honoraires de location : 2 414,88 Euros TTC à la charge du preneur.

    Diagnostic de Performance énergétique :

    Consommations énergétiques : F

    Emissions de gaz à effet de serre / GES : C

    Référence annonce: 13977T


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    ABAULT TOULOUSE
    559 €/mois

    1 / 2

    Location Local d'activités 140 m²

    NEUF ! L'agence SCAMAC IMMO , spécialiste en immobilier, vous propose à la location environ 140 m² de locaux d'activités au coeur de la zone AEROSPACE avec vue imprenable sur l'autoroute A620 !
    Dalle Quartz
    Climatisation réversible
    HSP : 4 m
    Roof Top
    Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.

    SCAMAC-IMMO TOULOUSE
    1 400 €/mois

    1 / 6

    Location Local d'activités 261 m²

    A LOUER - TOULOUSE SUD
    Le plus du produit : Idéalement placé !
    Descriptif :
    Local d'activité de 261 m² environ ,
    comprenant 1bureau de 16m² environ, une kitchenette,un sanitaire et une douche et un dépôt d'environ 234 m², 1 porte sectionnelle électrique de 3.2mX4.3m,en facade.
    Sols : carrelage dans la partie bureau et dalle béton dans la partie dépôt,
    Hauteur max sous poutre : 5.45 m
    Accès gros porteur,
    grand parking devant le local.
    loyer: 2088 EUR HT / Mensuel ,
    Provision Charges : 261 EUR HT / Mensuel ,
    Provision Taxe foncière: 177 EUR HT / Mensuel ,
    Montant honoraires de rédaction du bail : à la charge du preneur,
    Etat des lieux : à la charge du bailleur et du preneur,
    Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT ,
    Honoraires d'agence 20% HT du loyer annuel
    Disponible le 01 janvier 2023 !!!
    A visiter Absolument !
    REF L-17381
    Pour visiter contacter Sébastien JAMES au 06 12 45 19 67 ou 05 61 61 77 77
    VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD
    www.vdh-immo.com

    VUDENHAUT IMMO
    2 088 €/mois

    1 / 6

    Location Local d'activités 140 m²

    Local d'activités à louer idéalement situé au sud-ouest de Toulouse, à proximité du périphérique
    Disponibilité : 1er février 2023
    LOCATION :
    Loyer annuel : 14700 Euros HT HC / an
    Loyer Activités : 105 Euros HT HC / m² / an
    Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
    FISCALITE :
    Impôt Foncier à la charge du preneur (16 Euros / m² / an)
    LOCATION :
    Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
    Régime fiscal : TVA 20%
    Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
    Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
    Régime fiscal : TVA 20%
    Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

    KEOPS TOULOUSE
    1 225 €/mois

    1 / 9

    Location Local d'activités 1 400 m²

    TOURNY MEYER vous propose :

    A la location, situé dans la zone de Montaudran au sud-est de Toulouse, un local d'Activité composé ainsi :


    - Surface: 1 400 m² environ en sous-sol d'un bâtiment à usage de bureaux et activité avec accès de plein pied et accès direct véhicules sur le côté du bâtiment (forte déclivité du terrain d'assiette qui fait que ce local est « semi enterré » seulement)
    - 5 Places de parkings extérieurs
    - Présence d'une aire de manoeuvre PL à la disposition de tous les locataires
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    TOURNY MEYER TOULOUSE
    4 667 €/mois

    1 / 4

    Location Local d'activités 180 m²

    Local d'activités neuf à louer, idéalement situé au nord de Toulouse, à proximité immédiate du périphérique et de l'A62
    Disponibilité : Immédiate
    LOCATION :
    Loyer annuel : 18000 Euros HT HC / an
    Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
    FISCALITE :
    Impôt Foncier à la charge du preneur
    LOCATION :
    Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
    Régime fiscal : TVA 20%
    Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
    Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
    Régime fiscal : TVA 20%
    Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

    KEOPS TOULOUSE
    1 500 €/mois

    1 / 7

    Location Local d'activités 383 m²

    Sur la zone d'activité de Thibaud sur le Sud toulousain, local d'activité de 383m2 disponible à la location.
    Site sécurisé

    PLACITY
    2 708 €/mois

    1 / 9

    Location Local d'activités 400 m²

    A LOUER - TOULOUSE SUD
    Le plus du produit : Idéalement placé !
    Descriptif :
    Local d'activité de 400 m² environ ,
    comprenant au rdc sur 68m² environ 2 bureaux, un local archives,1 sanitaire et une douche, une rochelle de 68 m²environ et un dépôt d'environ 264 m², 1 porte sectionnelle électrique de 3.2mX4.3m,en facade.
    Electricité 380 V, 1 clim dans un bureau ,
    Sols : carrelage dans la partie bureau et dalle béton dans la partie dépôt,
    Hauteur max sous poutre : 5.45 m
    Accès gros porteur,
    grand parking devant le local.
    loyer: 3000 EUR HT / Mensuel ,
    Provision Charges : 85 EUR HT / Mensuel ,
    Provision Taxe foncière: 252 EUR HT / Mensuel ,
    Montant honoraires de rédaction du bail : à la charge du preneur,
    Etat des lieux : à la charge du bailleur et du preneur,
    Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT ,
    Honoraires d'agence 20% HT du loyer annuel
    Disponible immédiatement !!!
    A visiter Absolument !
    REF L-16814
    Pour visiter contacter Sébastien JAMES au 06 12 45 19 67 ou 05 61 61 77 77
    VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD
    www.vdh-immo.com

    VUDENHAUT IMMO
    3 000 €/mois

    1 / 7

    Location Local d'activités 333 m²

    Au Sud-Ouest de Toulouse, au coeur de la Zone du Chapitre, local d'activités de 333 m² dont 116 m² de bureaux disponible à la location.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    TOURNY MEYER TOULOUSE
    2 550 €/mois

    1 / 8

    Location Local d'activités 810 m²

    A LOUER TOULOUSE SUD
    Descriptif :
    Bâtiment de 810m²environ, en copropriété, divisible à partir d'environ 100m² répartis sur deux étages et divisée en 5 lots donc offrant la possibilité d'en louer la totalité ou une partie.
    L’actif est récent et en bon état d’entretien.
    L’entrée est clôturée, et les bureaux bénéficient d’un cloisonnement amovible
    A proximité d’axes routiers importants,
    Cette copropriété s’étend sur une parcelle au cœur de la zone d’activités du Chapitre au Sud-Ouest de Toulouse.
    Site clôturé, parking enrobé privatif de 15 places de parking attitrées,
    Zone du Chapitre, à proximité de l'A64 !
    loyer: 6285 EUR HT et HC / Mensuel, soit 93 EUR/m² par an
    Taxe foncière: 1625 EUR / Mensuel
    Charges: 439 EUR / Mensuel soit 5262 EUR par an (charges de copropriété, entretien des espaces verts et des parkings, et l'électricité des parties communes)
    Honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur,
    Dépôt de garantie: 2 mois de loyer,
    Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel ,
    Disponibilité Immédiate !!!
    A visiter Absolument !
    REF L-17037
    Pour visiter contacter Sébastien JAMES au 06 12 45 19 67 ou 05 61 61 77 77
    VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD
    www.vdh-immo.com

    VUDENHAUT IMMO
    6 278 €/mois

    1 / 9

    Location Local d'activités 500 m²

    Sur une parcelle de 1 425 m² TOURNY MEYER vous propose à la location un local d'activité de 500 m² dont 85 m² de surface administrative.

    2 accès livraisons par portes sectionnelles de plain-pied viennent compléter le bien.

    Les surfaces administratives sont chauffés.

    Accessible directement depuis l'A68 sortie 38 "ST SIMON".


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    TOURNY MEYER TOULOUSE
    4 167 €/mois

    1 / 2

    Location Local d'activités 836 m²

    Local d'activités idéalement situé dans le Parc d'activités de Montaudran, à proximité du périphérique
    Disponibilité : Immédiate
    LOCATION :
    Loyer Bureaux : 140 Euros HT HC / m² / an
    Loyer Activités : 60 Euros HT HC / m² / an
    Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
    LOCATION :
    Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
    Régime fiscal : TVA 20%
    Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
    Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
    Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

    KEOPS TOULOUSE
    4 180 €/mois

    1 / 13

    Location Local d'activités 428 m²

    A louer, locaux mixtes (Activité et Bureaux) dans un ensemble de la Zone du Chapitre à TOULOUSE, d'accès immédiat à la rocade Ouest. Fibre sur le site. Accès poids lourds.
    Proximité immédiate de la RN 20, de l'A.64 et de la rocade Ouest.
    Zone desservie par les transports en commun.
    Site mixte multi-locataires.
    Ensemble Zone Industrielle du Chapitre.

    CBRE AGENCE TOULOUSE
    2 380 €/mois

    1 – 30 sur 139 Locations

    • 1
    • 2
    • 3
    • …
    • 5

    Location entrepôt/ local d’activité à Toulouse

    Louer un entrepôt ou un local d’activité à Toulouse : les avantages

    Vous êtes un professionnel à la recherche d’un local d'activité ou d’un entrepôt à Toulouse ? BureauxLocaux vous aiguille dans votre recherche en vous proposant une vaste sélection d’offres en ligne. 

    Le cadre de vie 

    Toulouse est une ville de 493 465 habitants située dans le département de Haute-Garonne. La ville de Toulouse se trouve dans le Sud et se démarque grâce à son cadre de vie plaisant , qui séduit aussi bien particuliers que professionnels. 

    En effet, il fait bon vivre et travailler dans cette commune, qui se différencie des autres métropoles françaises par de multiples avantages , qu’ils soient géographiques, culturels ou bien encore financiers. Quant aux jardins , ils permettent de profiter d’un peu de verdure et de prendre une bouffée d’air frais. 

    Le tissu économique 

    Au cœur de la région Occitanie, Toulouse accueille de multiples entreprises, attirées par la richesse de l’écosystème professionnel. Les sociétés spécialisées dans le secteur de l'industrie, de l'aéronautique et de l'agroalimentaire trouveront ainsi un terrain particulièrement propice à leur développement à Toulouse. 

    Avec 43 513 entreprises implantées sur le territoire, le dynamisme économique de la commune en fait donc un territoire privilégié pour l’entrepreneuriat. Quelques géants de l’économie ont d’ailleurs installé leur siège dans le département : Airbus, Thalès Alenia Space, Stelia Aerospace. 

    Tous ces atouts font donc de Toulouse un lieu privilégié et riche en opportunités pour les entrepreneurs et les créateurs d’entreprises. 

    La desserte du territoire 

    Toulouse bénéficie d’un réseau de transports en commun développé . Il est ainsi très facile de se déplacer dans le centre-ville pour se rendre d’un point à un autre grâce au métro, tramway et bus. Pratique pour les particuliers afin de circuler dans la ville, le réseau est également idéal pour les salariés qui doivent réaliser le trajet entre leur domicile et leur lieu de travail. 

    Les spécificités de l’entrepôt et du local d’activité 

    Le local d’activité 

    Un local d’activité désigne un édifice au sein duquel s’exerce une activité artisanale, commerciale ou une production réduite industrielle. C’est un local qui permet de rassembler toutes les fonctions d’une entreprise au même endroit. Il est ainsi divisé en une partie administrative, avec la présence de bureaux, et une autre destiné aux stocks et à la fabrication, transformation, réparation et distribution des marchandises. 

    De taille raisonnable, rares sont les locaux d’activités d’une surface supérieure à 10 000 m². En raison de leur petite superficie, ils sont le plus souvent situés en zone péri-urbaine. 

    On peut trouver sur le marché différents types de locaux d’activité : 

    ● Boutiques et magasins, 

    ● Bureaux professionnels adossés à des petits entrepôts, 

    ● Ateliers artisanaux, 

    ● Bâtiments industriels. 

    L’entrepôt 

    L’entrepôt, lui, se démarque du local d’activité sur plusieurs points, à commencer par le type d’activités qu’on y mène. En effet, le premier qualifie un bâtiment destiné au stockage et à la distribution de biens. Les opérations qui y sont effectuées sont de nature variée : 

     ● Réception et vérification de la marchandise 

    ● Stockage et dépôt 

    ● Transport interne 

    ● Préparation de commandes 

    ● Expédition de marchandises 

    L’entrepôt se distingue aussi du local d’activité par sa taille , puisqu’il peut atteindre jusqu’à 140.000 m², et se trouve généralement dans les zones d’activités industrielles et les zones périphériques. À noter qu’il existe plusieurs catégories d’entrepôts logistiques : 

    ● Les entrepôts de classe A : Un entrepôt de classe A correspond à un entrepôt de haute fonctionnalité. Qu’est-ce que cela veut dire ? Qu’il possède une hauteur supérieure à 9,3 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 35 mètres, un quai pour 1 000 m², une résistance au sol supérieure à 5 T/m², ainsi qu’un chauffage et système d’extinction. 

    ● Les entrepôts de classe B : C’est un local qui répond aux standards modernes, avec des volumes bien inférieurs à ceux des entrepôts de classe A. Il doit présenter les caractéristiques suivantes : posséder une hauteur de plus de 7,5 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 32 mètres, un quai pour 1 500 m², une résistance au sol supérieure à 3 T/m², un système d’extinction. 

    ● Les entrepôts de classe C : Ce sont tous les entrepôts qui ne rentrent pas dans les critères de classe A et classe B. 

    Bien choisir son local d’activité/ entrepôt à Toulouse 

    Pas facile de trouver un local d'activité ou un entrepôt qui corresponde parfaitement à vos attentes. Mais pas impossible pour autant ! Il suffit d’établir au préalable votre cahier des charges. Pour cela, il vous faut prendre en compte les critères suivants afin de cibler le bien que vous cherchez. 

    L’emplacement et l’accessibilité 

    Si vous êtes à la recherche d'un local d’activité ou d’un entrepôt à proximité de Toulouse, certains quartiers sont à privilégier car ils sont plus dynamiques et attractifs que d’autres. C’est notamment le cas du Capitole et ses alentours. 

    En termes d’accessibilité, il faut également que le local d’activité et l’entrepôt se situent près de grands axes routiers et autoroutiers et qu’ils aient la capacité d’accueillir des camions (avec un accès poids lourd), un accès plain-pied, des quais de chargement… Tout ce qui permet de faciliter les trajets pour l’activité. 

    La surface 

    Selon les besoins que vous avez identifiés, le local d'activité ou l’entrepôt devra être suffisamment grand pour stocker vos marchandises. Le choix de la superficie doit en outre être conditionné par plusieurs caractéristiques : la nature et la quantité des éléments à stocker, la circulation et des personnes, le mode de stockage sur racks ou de masse. 

    Le loyer 

    Le budget dont vous disposez joue un rôle important dans votre quête du local parfait. En effet, le prix d’un local d'activité ou d’un entrepôt dépend de plusieurs critères : la localisation, le type d’entrepôt, l’ancienneté et l’état de ce dernier. 

    BureauxLocaux vous accompagne dans votre projet immobilier professionnel 

    Premier site d’annonces immobilières pour les entreprises, BureauxLocaux vous propose une large sélection de biens à louer à Toulouse, parmi lesquels vous pourrez trouver de nombreux entrepôts et locaux d’activité. Il vous suffit de cibler votre recherche selon des critères bien précis sur notre moteur de recherche : surface, loyer, équipements… 

    Nos experts spécialistes de l’entrepôt et des locaux d’activité vous accompagnent pour dénicher le bien qui correspond à toutes vos attentes . Nous vous mettons en relation avec nos agences immobilières partenaires, expertes en immobilier d'entreprise. Pour ne pas rater les nouvelles offres sur notre site, n’oubliez pas de créer une alerte !

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