Location Commerce 511 m²33700 Merignac

5 536 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Charges locatives : 21 462 € HT/an
Taxe foncière : 6 132 €/an

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 511 M²

Advenis Bordeaux vous propose à la location une cellule commerciale destinée à une activité de restauration. Située dans une zone forte de bureaux et commerces, ce local très bien entretenu dispose d'une surface d'environ 511 m² en RDC.
Prestations de qualité, cuisines en très bon état, terrasse privative dans la cour. Idéal pour un projet d'After Work ou de nouveau concept de restauration.
Disponible immédiatement.
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-B49305L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
511m²130.00€42.00€

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 511 m²
  • ERP
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction

Sécurité

  • Accueil
Classification ERP
Site sécurisé
Accueil / réception
Entrée indépendante
Jardin intérieur
Climatisation
Revêtement de sol : parquet dans certains lots
Cour intérieure
Terrasses privatives
Places de parking extérieures
Places de parking publiques à proximité
Cheminée d'extraction
Destination : restaurant
Vitrine
Décoration : faux plafond en dalles

Emplacement

Merignac 33700
A 15 min de Bordeaux Centre
Proximité du Centre Commercial de Mérignac Soleil
Bus 34 arrêt "Les Pins"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ANTOINE GRAND

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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