Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 1 250 m²44300 Nantes

8 167 € HT-HC/mois
78 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 800 € HT/an
Taxe foncière : 11 633 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, LOCAL NANT'EST ENTREPRISES

IMMPROVE vous propose à la location un local d'activités indépendant d'environ 1 250 m², entièrement rénové, idéalement situé dans la zone Est de Nantes (Zone UEM).
Ce bien se compose de :
. Environ 200 m² de bureaux cloisonnés,
. Environ 110 m² de showroom,
. Environ 940 m² d'entrepôt / stockage.
Le local dispose de 2 portes sectionnelles dont une vitrée, et d'un quai PL de livraison, facilitant les flux logistiques.
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 5 070 m², offrant de bonnes capacités de manoeuvre et de stationnement.
Le site est desservi par les transports en commun (bus à proximité).
Possibilité de bail dérogatoire.
. Bâtiment rénové
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Chauffage immeuble gaz
. Fibre optique
Locaux en bon état aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Showroom
. Faux plafonds
. Chauffage par aérotherme gaz
. Climatisation réversible
. Hauteur libre : entre 4 m et 6 m
. Quai : 1
. Porte sectionnelle de plain-pied : 2
. Dimensions porte : 3.7 (H) x3.9(L) m et 3.55(H)x4 (L)m
. Douche
. Réfectoire / Cafétéria
. Sanitaires
. 36 Kva Triphasé
Surface terrain : 5070
Haut. libre min. ss poutre : 4 m
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Nbr de portes plain pied : 2
Situation/Transports :
Bus Glacisol (Ligne 80), Courocerie (Ligne 87, Ligne 127, Ligne 147), Bénélux (Ligne 157)
Autoroute A 11, A 811 (Entrée), A 11 (Sortie Rennes, Vannes, Porte de La Beaujoire, Petit Port), A 811 (Sortie Porte de Sainte-Luce, Nantes - Est)
SNCF 10 minutes de la gare
Route Boulevard Périphérique : Porte de Sainte Luce sur Loire (42)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 22/01/2026
Référence : 21270690-0008L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités1250 m²78 € HT-HC/m²/an22/01/2026

Emplacement

Nantes 44300

Transports

Ranzay

600 m (soit 7 min à pied)

Beaujoire

1 km (soit 16 min à pied)

Haluchère - Batignolles

2 km (soit 13 min à pied)

Halvêque

2 km (soit 19 min à pied)

Nantes

5 km (soit 10 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE NANTES

8 Avenue Jacques Cartier
44800 Saint-Herblain
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Nantes

Loire-Atlantique - Location Local d'activités

Nantes - Autres recherches

Contacter l'agence

Immprove Nantes

À l'envoi, vous acceptez nos CGU