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Location Bureaux 143 m² à 8 824 m²1 PLACE LOUIS RENAULT, 92500 Rueil Malmaison

À partir de
3 456 € HT-HC/mois
290 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 511 833 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, ONLINE

Surfaces de bureaux rénovées dans un immeuble serviciel, certifié et de standing à 200 m du RER A.
Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à louer au sein d'un immeuble idéalement situé à qques mètres du RER A.
L'Immeuble est organisé autour d'un atrium arboré et est certifié : BREEAM Very Good et HQE construction niveau très performant .
Vous profiterez d'espaces rénovés tant sur les parties communes que les sur les surfaces privatives de bureaux.
L'immeuble dispose d'un vaste hall d'accueil aménagé, d'un restaurant réversible avec connectiques et écrans, d'un espace lounge et cafétéria de 30 places, d'une salle de fitness de 80 m² et de salles de réunion + Douches et vestiaires .
PC sécurité 24/24 .
Parkings voitures + électriques. Parkings Motos et vélos.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 141022-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
-1Bâtiment 1Arch./Reser.90,8
RdCBâtiment 1Bureaux262,8
RdCBâtiment 1Bureaux173
RdCBâtiment 1Bureaux143,6
1Bâtiment 1Bureaux817,1
2Bâtiment 1Bureaux814,2
3Bâtiment 1Bureaux809,8
4Bâtiment 1Bureaux815
1Bâtiment 2Bureaux994,1
2Bâtiment 2Bureaux996
3Bâtiment 2Bureaux996,3
4Bâtiment 2Bureaux996,4
5Bâtiment 2Bureaux1 006,4
SSParkings-
Total8 915,5 m²
214 Parking(s) intérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Immeuble restructuré / code du travail
Architecte : JP Viguier
Deux labels construction : HQE construction très performant & BREEAM Very Good
PC sécurité et mainteneur technique sur site (Vinci) 24h/7j
Vaste hall d'excellent standing avec borne d'accueil / atrium aménagé avec cafétéria (Consultation entreprise en cours pour modernisation et amélioration de ces espaces)
Patio extérieur
Ascenseurs triplex panoramique
Monte-charge
Ascenseur dédié aux parkings (3 niveaux de sous-sol)
Aire de livraison
Vaste RIE de 300 places (opéré par Serenest - Cuisine entièrement sur place) : «Work Café» en dehors des horaires de service avec des espaces équipés en salle de réunions
Salle de Fitness / Wellness prévue (cours de sport à venir)
2 salles de réunion au RDC
Vestiaires avec douches au 1er sous-sol
Animations d'Hospitality (à venir) : conciergerie, wellness, pressing, casiers connectés etc.
Open space entièrement rénovés
Cloisonnement selon souhait
Stores électriques et thermostats commandés
Climatisation
Eclairage LED
Capacitaire actuel par plateau (60 et 80)
Capacitaire maximal si ajout de sanitaires : 110 personnes par compartiment
Production de chaud et de froid par pompes à chaleur, refroidies par air, installées sur le toit terrasse
Surface RDC : 579,4 m²

Emplacement

1 PLACE LOUIS RENAULTRueil Malmaison 92500
RER Rueil-Malmaison (RER A) au pied de l'immeuble
Bus Lignes 144-158-241-244-367-467
Accès routier A86

Transports en commun

Rueil-Malmaison

158 m (soit 2 min à pied)

transilienLigne A
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Superettes / Supermarchés
13 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

Marion CASTANIER

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Le pôle Ile-de-France Ouest de Cushman and Wakefield vous accompagne pour la commercialisation de surfaces vacantes ou pour la recherche de locaux pour votre entreprise.
Pour Cushman and Wakefield chaque client est unique, nous adaptons chacune des solutions que nous proposons à votre stratégie immobilière : missions de conseil, définition de votre projet... Nous pouvons vous accompagner au travers de tous les champs possibles : immeuble siège, extension de surface, commercialisation d'espaces vacants, anticipation de libération…
La synergie créée par notre parfaite connaissance des marchés locaux et de leurs acteurs majeurs, associée à notre savoir faire et notre réseau international nous permet de vous proposer des solutions immobilières correspondant au plus près de vos besoins. Que vous soyez propriétaires ou locataires, notre objectif est de vous proposer un conseil global avec un accompagnement à toutes les étapes clées de votre projet immobilier.
Pour un achat ou une location d’un espace immobilier, nos consultants sauront vous conseiller sur l'Ile-de-France Ouest.
Conseil en commercialisation :
Notre équipe Ile-de-France Ouest vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet de location ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des bureaux complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
- Définition et valorisation de votre stratégie immobilière.
- Sélection d’opportunités, visite des biens immobiliers et choix des actifs répondant à vos besoins
- Conseils sur les conditions de marché
- Approche des acteurs majeurs immobiliers
- Suivi des négociations jusqu'à la signature du bail
- Accompagnement de la conduite du changement auprès de vos équipes.
A très bientôt
Alexis DALIBON
Directeur Cushman and Wakefield
Pôle Ile-de-France Ouest
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