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Vente Bureaux 471 m²16 Rue Rottembourg, 75012 Paris

3 400 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

A VENDRE OU A LOUER, Terrasse et jardin privatifs

Au pied de la Coulée Verte (12ème), dans un cadre calme et verdoyant, IMMPROVE vous propose une surface de bureaux d'environ 470 m² à la vente. Accès privatif sur rue. Aire de chargement au 1er sous-sol. Les locaux sont accompagnés de parkings boxés en sous-sol ainsi qu'un jardin et d'une terrasse privative.
Les locaux sont lumineux, rationnels, traversants et modulables, ils sont équipés d'un monte-charge et de la climatisation réversible. Accès PMR, possibilité d'ERP.
. Immeuble moderne
. Accès PMR possibilité d'ERP
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Aire de chargement
. Monte-charge
. Climatisation réversible
. Surface carrez : 471m²
. Surface totale au sol : 612m²
. 2ème sous-sol : surface non carrez : 130m²
. 1 jardin à jouissance privative de 54m²
. 1 terrasse à jouissance privative 23m²
. Salle de réunion
. Espace détente
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux rationnels et modulables
. 1 box attenant de 2 places au R-2
. 1 box séparé de 1 place au R-2
. 3 places au R-1 (dont 2 loués en externe)
Surface RDC : 395 m²
Situation/Transports :
Métro Michel Bizot (8)
Métro Porte Dorée (8)
Bus Louis Braille (46,64)
Bus Porte Dorée - Daumesnil (46)
Bus Porte Dorée (201)
Bus Hôpital Trousseau (64)
Bus Sidi Brahim (46)
Route Michel Bizot (N33)
Route Porte Dorée - Daumesnil (N33)
Route Montempoivre (N33)
Tramway Porte Dorée (T3a)
Tram Montempoivre (T3a)

Référence : 13962240-0001

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
RDC	Bureaux	395	Après accord	414,01 m²/an HT HC
1SS	Bureaux	76	Après accord	414,01 m²/an HT HC
SS	Parkings	-	Après accord
Total		471 m²
6

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
ERP

Cuisine
Salle de réunion
Parking
Terrasse

Climatisation

Emplacement

16 Rue RottembourgParis 75012

Transports

Montempoivre

800 m (soit 3 min à pied)

Porte Dorée

1 km (soit 6 min à pied)

Bel-Air

1 km (soit 8 min à pied)

Nation

2 km (soit 19 min à pied)

Michel Bizot

2 km (soit 4 min à pied)

Gare De Paris Bercy Bourgogne - Pays D'auvergne

2 km (soit 6 min en voiture)

Vincennes

4 km (soit 8 min en voiture)

Paris-Gare-De-Lyon

4 km (soit 9 min en voiture)

Bibliothèque François Mitterrand

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 22 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries

11 Commerces alimentaires

25 Restaurants

6 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

5 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : 61 à 100 kg CO₂/m².an

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À propos de l'agence

IMMPROVE PARIS HORS QCA

24 bis Rue de Berri

75008 Paris

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

Vente Bureaux 471 m²16 Rue Rottembourg, 75012 Paris

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