Location Bureaux 89 m² à 2 781 m²69009 Lyon

À partir de
1 335 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 97 335 € HT/an
Taxe foncière : 47 277 €/an

BUREAU A LOUER

Advenis Conseil Lyon vous propose à la location, plusieurs surfaces de bureaux divisibles à partir de 89 m², au sein d'un immeuble en R+5, à 5 min à pied de la Gare de Vaise, dans le 9e arrondissement de Lyon.
Plateaux de bureaux à aménager selon vos besoins.
Bureaux ERP 5e catégorie au RDC de l'immeuble.
Situés dans un environnement dynamique, desservi par les transports en commun (métro D et de nombreuses lignes de bus).
Pour tout renseignement ou organisation d'une visite : 04 26 04 15 07.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : BL-H55459
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauTypologieSurface locative m²Loyer m²/an HT HCLoyer annuel HT HC
RDCBureaux89 m²180€16 020€
RDCBureaux376 m²180€67 680€
RDCBureaux553 m²180€99 540€
R+1Bureaux703 m²180€126 540€
R+2Bureaux397 m²180€71 460€
R+5Bureaux64 m²180€119 520€

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Faux plancher
- Fibre optique
- Plinthes périphériques
- Immeuble en R+5
- Contrôle d'accès extérieur
- Digicode
- Hall d'entrée
- 2 ascenseurs
- Sanitaires PMR H/F dans les parties communes
- Plateaux de bureaux à aménager
- Mur brut de béton
- Divisibles à partir de 90 m²
- 1 douche dans le lot de 90 m²
- Places de parking en sous-sol

Emplacement

Lyon 69009
Métro D arrêt « Gare de Vaise » à 5 min à pied
Ligne de bus 31, C13, C14, C6, 10, 21...
Gare SNCF Part-Dieu à 18 min
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 min
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Fabienne TRIOMPHE

51 ter rue de Saint Cyr
69009 LYON
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Lyon, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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