BUREAUX A LOUER

45 Rue de la Chaussée d'Antin - 75009 Paris

Exclusivité

Surface : 226 m²

Loyer : 550 € / m² / an

Location - Bureau

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 15/07/2022

A l'angle de la rue de la Victoire et à proximité de la place d'Estienne d'Orves, AGIR vous propose , à la location, une surface de bureaux de 226 m2 entièrement rénovée composée d'1 Entrée / Réception - 2 Bureaux dont 1 commandé sur cour - 1 Open space de 70 m2 environ - 3 Bureaux dont 1 d'angle sur la rue de la Victoire - 1 Local technique - 1 Cuisine - 2 WC

Parties communes de bon standing
Interphone
Gardien
Hall entièrement rénové
Ascenseur
Chauffage collectif
Partiellement climatisé sur la rue de la Chaussée d'Antin
Fenêtres neuves
Locaux fibres
Plafond lisse - HSP : 2,70 m
Lino de qualité au sol
Porte de secours
Surface lumineuse et rationnelle

Prix

Loyer : 550 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 10 358 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 13 000 € HT/an
Taxe bureaux : 23,67 € /m²/an
Dépôt de garantie : 31 075 € HT

Impôt foncier et chauffage inclus dans les charges - PAS DE TVA sur le loyer

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Prix affichés des bureaux à Paris 9 i

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	Prix bas	Prix moyen	Prix haut	Évolution (1 an)	Évolution (2 ans)
Loyer (€ HT-HC/m²/an)	291	545	1 000	+ 4.2 %	- 2.1 %
Vente (€/m²)	6 786	12 009	19 215	+ 0.8 %	-

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Plus d’informations

Référence : Chaussée d'Antin Signaler un abus

Services	Ascenseur Gardien Cuisine Open space Double vitrage Climatisation Ascenseur Chauffage: Radiateur
Informations complémentaires	Étage: 1 Sol: PVC Lumineux Hauteur sous plafond: 2,70 m Haussmannien Fibre optique État du bien: Rénové

Emplacement et accès

Transports en commun autour du bien

Trinité - d'Estienne d'Orves	~ 125 m (soit 2 min à pied)	metro Ligne 12
Haussmann - Mogador	~ 150 m (soit 2 min à pied)	21 68
Chaussée d'Antin - la Fayette	~ 222 m (soit 3 min à pied)	metro Ligne 7 Ligne 9
Haussmann Saint-Lazare	~ 249 m (soit 3 min à pied)	metro Ligne 3 Ligne 9 rer Ligne E 20 21 27 29 32 42 66 94 95 15 16
Auber	~ 322 m (soit 4 min à pied)	rer Ligne A