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BUREAUX A LOUER

45 Rue de la Chaussée d'Antin - 75009 Paris

  • Exclusivité

Surface : 226 m²

Loyer : 550 € / m² / an

Location - Bureau

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 15/07/2022

A l'angle de la rue de la Victoire et à proximité de la place d'Estienne d'Orves, AGIR vous propose , à la location, une surface de bureaux de 226 m2 entièrement rénovée composée d'1 Entrée / Réception - 2 Bureaux dont 1 commandé sur cour - 1 Open space de 70 m2 environ - 3 Bureaux dont 1 d'angle sur la rue de la Victoire - 1 Local technique - 1 Cuisine - 2 WC

Parties communes de bon...

A l'angle de la rue de la Victoire et à proximité de la place d'Estienne d'Orves, AGIR vous propose , à la location, une surface de bureaux de 226 m2 entièrement rénovée composée d'1 Entrée / Réception - 2 Bureaux dont 1 commandé sur cour - 1 Open space de 70 m2 environ - 3 Bureaux dont 1 d'angle sur la rue de la Victoire - 1 Local technique - 1 Cuisine - 2 WC

Parties communes de bon standing
Interphone
Gardien
Hall entièrement rénové
Ascenseur
Chauffage collectif
Partiellement climatisé sur la rue de la Chaussée d'Antin
Fenêtres neuves
Locaux fibres
Plafond lisse - HSP : 2,70 m
Lino de qualité au sol
Porte de secours
Surface lumineuse et rationnelle

Prix

Loyer : 550 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 10 358 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 13 000 € HT/an
Taxe bureaux : 23,67 € /m²/an
Dépôt de garantie : 31 075 € HT

Impôt foncier et chauffage inclus dans les charges - PAS DE TVA sur le loyer

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Prix affichés des bureaux à Paris 9 i

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Prix bas Prix moyen Prix haut Évolution (1 an) Évolution (2 ans)
Loyer (€ HT-HC/m²/an) 291 545 1 000 + 4.2 % - 2.1 %
Vente (€/m²) 6 786 12 009 19 215 + 0.8 % -

Plus d’informations

Référence : Chaussée d'Antin Signaler un abus

Services
  • Ascenseur
  • Gardien
  • Cuisine
  • Open space
  • Double vitrage
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Chauffage: Radiateur
Informations complémentaires
  • Étage: 1
  • Sol: PVC
  • Lumineux
  • Hauteur sous plafond: 2,70 m
  • Haussmannien
  • Fibre optique
  • État du bien: Rénové
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En savoir plus

Classe A : Entrepôt qui dispose d'une hauteur sous plafond supérieure à 9.30 mètres, d'une profondeur d’aire de manoeuvre de plus de 35 mètres, d'une résistance de la dalle minimum de 5 tonnes / m², d'un quai par tranche de 1000 m² et d'un système de chauffage et d’extinction.

Classe B : Entrepôt qui dispose d'une hauteur sous plafond comprise entre 7.5 et 10 mètres, d'une profondeur d’aire de manoeuvre de plus de 32 mètres, d'une résistance de la dalle de 3 tonnes / m², d'un quai par tranche de 1500 m² et d'un système d’extinction.

Classe C : Entrepôt qui ne répond pas aux caractéristiques des classes A et B.

Emplacement et accès


Transports en commun autour du bien

Trinité - d'Estienne d'Orves ~ 125 m (soit 2 min à pied) metro Ligne 12
Haussmann - Mogador ~ 150 m (soit 2 min à pied) 21 68
Chaussée d'Antin - la Fayette ~ 222 m (soit 3 min à pied) metro Ligne 7 Ligne 9
Haussmann Saint-Lazare ~ 249 m (soit 3 min à pied) metro Ligne 3 Ligne 9 rer Ligne E 20 21 27 29 32 42 66 94 95 15 16
Auber ~ 322 m (soit 4 min à pied) rer Ligne A

Aéroports autour du bien

Aéroport Paris Orly ~ 17,7 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle ~ 21,8 km

Établissements à proximité (moins de 300 m)

Alimentation
3 Boulangeries / Pâtisseries
17 Commerces alimentaires
119 Restaurants
7 Superettes / Supermarchés
Services
7 Banques
Sport
2 Salles de sport / Fitness
Enseignement
1 Lycée
1 Collège
3 Écoles
Santé
9 Pharmacies / Parapharmacies

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AGIR Natacha VICTOR

29 rue de Marignan - 75008 Paris
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Prix moyen : moyenne des prix affichés sur nos annonces sur les 12 derniers mois

Prix bas : le prix le plus bas constaté dans les annonces diffusées sur BureauxLocaux lors des 12 derniers mois

Prix haut : le prix le plus haut constaté dans les annonces diffusées sur BureauxLocaux lors des 12 derniers mois

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