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Location Bureaux 236 m² à 805 m²1 place Auguste Albert, 31500 Toulouse

À partir de
1 377 € HT-HC/mois
70 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 19 120 € HT/an
Taxe foncière : 25 000 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Situés au coeur du quartier de Limayrac, au sein d'un immeuble de bon standing, VALTEOS vous propose 805 m² de bureaux, divisibles à partir de 236 m². Bail dérogatoire à partir de 4 mois minimum.
Loyer annuel : 56.350 Euros HT/an (70 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 19.120 Euros HT/an (24 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : Précaire
Disponibilité : immédiate
Référence : 31_001028
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelParkings
1er étageBureaux236 m²16 520 € HT5 emplacements
1er étageBureaux269 m²18 830 € HT8 emplacements
3ème étageBureaux300 m²21 000 € HT8 emplacements
TotalBureaux805 m²56 350 € HT21 emplacements

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Cuisine aménagée
- Environnement calme et verdoyant
- Nombreux commerces à proximité
- Commerces et services situés au pied de l'immeuble
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Kitchenette
- Câblage informatique
- Fibre
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Sanitaires communs

Emplacement

1 place Auguste AlbertToulouse 31500
Accès : Rocade à proximité sortie "Lasbordes"
Lignes de bus n°23 et 37

Transports en commun

Baroux

120 m (soit 2 min à pied)

Bus2337

Montaudran

1948 m (soit 26 min à pied)

3INCONNU1308

Saouzelong

2087 m (soit 28 min à pied)

MétroB

Rangueil

2309 m (soit 31 min à pied)

MétroB

François Verdier

2421 m (soit 32 min à pied)

MétroB
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
1 Restaurant
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

Charlie CUIGNET

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr
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