Location Bureaux 503 m² à 2 003 m²2 Rue Pablo Neruda, 33140 Villenave-d'Ornon

À partir de
5 240 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 60 090 € HT/an
Taxe foncière : 50 476 €/an

Bureaux A LOUER

  • Immeuble récent.
  • Digicode / visiophone.
  • Accès PMR / ascenseur.
  • Sol moquette.
  • Faux plafond.
  • Câblage RJ45 Cat 6.
  • Climatisation réversible.
  • Fibre optique.
  • lot 2ème étage : Cloisonnement amovible (13 bureaux).
  • Salle de réunion.
  • Cuisine.
  • Places de parking aériennes et en sous-sol.
  • Local vélos.
  • Surface RDC : 784 m².
Au pied de la rocade et à proximité du château de Thouars, RCG vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux lumineux. Plusieurs options de division envisageables à partir de 152 m².
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 27/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux784 m²125 € HT-HC/m²/an30/11/2026
1Bureaux716 m²125 € HT-HC/m²/an27/03/2026
2Bureaux503 m²125 € HT-HC/m²/an27/03/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2010

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

2 Rue Pablo NerudaVillenave-d'Ornon 33140

Transports

Lycée Vaclav Havel

2 km (soit 2 min en voiture)

Villenave-Centre Pont De La Maye

2 km (soit 3 min en voiture)

Parc De Mussonville

2 km (soit 4 min en voiture)

Villenave Pyrénées

3 km (soit 3 min en voiture)

Bègles

3 km (soit 6 min en voiture)

Béthanie

4 km (soit 5 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Lycée

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

107 Cours Balguerie Stuttenberg
33300 Bordeaux
RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.
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