Location Bureaux 436 m² à 883 m² - Photo 1

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Location Bureaux 436 m² à 883 m²13127 Vitrolles

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

À partir de

4 776 € HT-HC/mois

131 € HT-HC/m²/an

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BUREAUX A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose à la location un immeuble de bureaux de 883 m² à Vitrolles. L'actif est divisible à partir de 436 m².
Emplacement idéal et stratégique sur la route de la Seds, à proximité des grands axes routiers et en bordure de la D9.
L'actif représente un immeuble de bureaux de 883 m² répartis sur deux étages. L'ensemble est construit sur 4 parcelles de terrain pour une superficie totale de 1 768 m².
L'immeuble propose des prestations de qualité, climatisation réversible dans toutes les pièces, stores à toutes les fenêtres, menuiseries aluminium doubles vitrages, sanitaires, douches, places de parking, bornes de recharge, local vélo et aire de pique-nique dans les espaces verts.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/09/2026

Référence : 13_000308

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot Lot 1

Etage RDC

Type Bureaux

Surface 447 m²

Parkings 10 places

Loyer annuel parkings inclus 58 875 € HT HC/ an

Batiment - Lot Lot 2

Etage RDC

Type Bureaux

Surface 436 m²

Parkings 9 places

Loyer annuel parkings inclus 57 200 € HT HC/ an

Type TOTAL

Surface 883 m²

Parkings 19 places

Loyer annuel parkings inclus 116 075 € HT HC / an

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Parkings	Loyer annuel parkings inclus
Lot 1	RDC	Bureaux	447 m²	10 places	58 875 € HT HC/ an
Lot 2	RDC	Bureaux	436 m²	9 places	57 200 € HT HC/ an
		TOTAL	883 m²	19 places	116 075 € HT HC / an

Caractéristiques

Divisible

Parking
Terrasse

Climatisation
Double vitrage
Faux plafond

- Carrelage, linoleum et parquet au sol
- Faux plafonds, dalles néons et dalles LED
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Sanitaires H et F/ douche
- Menuiseries aluminium doubles vitrages
- Stores à toutes les fenêtres
- 4 compteurs Linky dont un pour bornes de recharges parking
- Balcon en R+1
- Prestations extérieures :
- 19 places de parking
- Une dizaine de places peuvent être équipées de bornes de recharges
- Local vélo
- Aire de piquenique dans espaces verts

Emplacement

Vitrolles 13127

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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Caractéristiques

Immeuble

Services

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