Location Bureaux 203 m² à 206 m²58 A Rue Du Dessous Des Berges, 75013 Paris

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de bureaux de 206 m² située au coeur d'un environnement tertiaire dynamique au sein du quartier de la French Tech, à proximité immédiate de la Bibliothèque François Mitterrand et de Station F dans le 13ᵉ arrondissement de Paris.
Cette offre de bureaux à louer bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché par les entreprises innovantes, les sociétés de conseil et les acteurs du numérique souhaitant s'implanter dans l'un des pôles économiques les plus attractifs de la capitale.
Situés dans un immeuble de bureaux de standing, ces bureaux climatisés disposent d'une agréable terrasse et sont immédiatement disponibles. Les plateaux seront rénovés avant leur mise en location afin d'offrir un cadre de travail moderne, lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins des entreprises.
L'immeuble propose des prestations de qualité avec un hall d'accueil avec hôtesse, un poste de sécurité assurant une surveillance 24h/24, quatre ascenseurs ainsi qu'un monte-charge facilitant l'acheminement de matériel ou d'archives. De nombreuses places de parking sécurisées en sous-sol complètent l'ensemble, constituant un véritable atout dans ce secteur de Paris.
Le bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose de sanitaires adaptés à chaque étage. Le chauffage est collectif et les espaces bénéficient d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble est également raccordé à la fibre optique afin d'assurer une connectivité internet très haut débit.
L'environnement immédiat offre de nombreux services avec commerces, restaurants, hôtels et espaces de vie, à proximité directe du quartier de la Bibliothèque François Mitterrand. L'immeuble bénéficie par ailleurs d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun avec le métro ligne 14, le RER C et le tramway T3a, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes routiers tels que le boulevard périphérique, le quai d'Ivry, le quai de Seine et l'autoroute A4.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, votre interlocuteur dédié Serge da Silva - ADVENIS CONSEIL se tient à votre disposition.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de 203 m² de bureaux au sein du quartier de la French Tech !
Nous vous proposons à la location, dans un immeuble de bureaux de standing, une surface climatisée avec terrasse, immédiatement disponible, de 203 m².
L'immeuble propose des prestations de qualité : un accueil avec hôtesse, un poste de sécurité 24h/24, 4 ascenseurs, un monte-charge, de nombreuses places de parking sécurisées en sous-sol, un chauffage collectif et climatisation réversible selon les lots.
L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose de sanitaires handicapés à tous les étages.
Les bureaux sont rénovés avant leur mise en location et l'immeuble bénéficie d'accès à la fibre optique.
Le bien est situé dans un environnement tertiaire très dynamique, à proximité du nouveau quartier de la Bibliothèque François Mitterrand et de la Station F dans le 13ème arrondissement de Paris (75013), disposant de nombreux atouts (commerces, hôtels, restauration, etc).
L'immeuble bénéficie d'une grande accessibilité en transports en communs (Métro Ligne 14, RER Ligne C, Tramway Ligne T3a) et par la route (boulevard périphérique Quai d'Ivry, Quai de Seine, autoroute A4).
L'immeuble est proposé par votre interlocuteur dédié Serge Da Silva pour un montant de loyer de 320 Euros HT/m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur Da Silva pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance