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Location Bureaux 82 m²10 Cité d'Angoulême, 75011 Paris

3 417 € HT-HC/mois
500 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 415 € HT/an
Taxe foncière : 985 €/an
Consulter le barème d'honoraires
Local exonéré de TVA - CRL 2,5%

BUREAUX RÉNOVÉS 82 M2

Dans l' ancienne manufacture Dutertre, nous vous proposons une belle surface de bureaux à la location.
Les bureaux seront livrés intégralement rénovés par architecte.( huisserie,sol, peinture, plancher technique etc)
La surface est composées d'un grand open-space ( cloisonnement possible)), une kitchenette et un double sanitaire
Hauteur sous plafond de 2,60 à 3 m - climatisation réversible - baie de brassage et cablage informatique
Verrière style atelier + 4 grand velux sur la partie avant - placards
Rack à vélo
Frais de rédaction d' acte à prévoir
Exonération de TVA - CRL 2,5%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 2026-01-31
Référence : 10 CITÉ D'ANGOULEME
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Surface renovée par architecte - climatisation -

Emplacement

10 Cité d'AngoulêmeParis 75011

Transports en commun

Parmentier

76 m (soit 1 min à pied)

metroLigne 3

Rue Saint-Maur

439 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 3

Oberkampf

450 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 5Ligne 9

Saint-Ambroise

486 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 9
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

6 Écoles
2 Collèges
1 Lycée

Alimentation

38 Commerces alimentaires
17 Superettes / Supermarchés
14 Boulangeries / Pâtisseries
185 Restaurants

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

6 Salles de sport / Fitness

Santé

11 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AGIR

Sebastien Briand

29 rue de Marignan
75008 Paris
Notre cœur de métier est la transaction de bureaux à Paris petite et moyenne surface ainsi que la commercialisation de locaux commerciaux.
Société de conseil en immobilier d’entreprise société indépendante, AGIR a été créée en 1958. Nous accompagnons nos clients dans la réalisation de leurs développements et stratégie immobilière.
Une entreprise à taille humaine permettant un engagement personnel fort de la part des collaborateurs.
AGIR est au côté des entreprises pour leur apporter une expertise à forte valeur ajoutée, qui s’exprime dans nos capacités à :
Accompagner les projets de nos clients
Connaître le marché d’immobilier d’entreprise pour apporter le conseil attendu à nos clients
Mobiliser les acteurs de tous niveaux en adaptant au cas par cas les méthodologies, nécessaires à l’optimisation d’un changement de bureaux.
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