Location Entrepôt 671 m²93600 Aulnay Sous Bois

Laetitia Leitao, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet OPE IMMO, vous propose à la location un entrepôt de 671 m², situé à Aulnay-sous-Bois (93).
Récapitulatif du bien :
• 573 m² d'entrepôt en RDC
• 98 m² de bureaux / mezzanine en R+1
• 5 quais
• HSP : 6,25 m
• Dimensions des portes : H 3,07 m × L 3,17 m
• Détection incendie et RIA
• Chauffage des bureaux par eau chaude
• Site clos et vidéosurveillé
Récapitulatif financier :
• Loyer annuel : 77 165 € HT/HC
• Loyer mensuel : 6 430 € HT/HC
• Charges 2026 : 12 065 € HT/an
• Taxe foncière 2026 : 8 716 € HT/an
• TBU/TASS 2026 : 886 € HT/an
Honoraires charge preneur : 15 % HT du loyer annuel.
N'hésitez pas à me joindre au 06 19 74 45 65 pour plus d'informations.
Honoraires de 11 575 € à la charge du locataire. Provision sur charges 1 005 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 19 291 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.