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Location Bureaux 139 m² à 5 436 m²13100 Aix En Provence

À partir de
2 201 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 135 900 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Immeuble neuf à louer proche centre d' Aix en Provence avec terrasses

WERIZ, acteur indépendant du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location, deux immeubles de bureaux neufs en R+2 et R+3 totalisant une surface de plus de 5 300 m².
Ces immeubles offrent une bonne visibilité de l'autoroute et sont proches des axes autoroutiers, des bus et des restaurants.
Les bureaux bénéficient de loggias et de grandes terrasses filantes avec une belle vue sur la Sainte-Victoire.
L'ATRAVAIA I bénéficie d'un ERP 5 et l'ATRAVAIA II d'un ERP 3 (idéal pour une école),
Labellisation Breeam Very Good
Certification Wired Sore.
Nombreux emplacements de parkings disponibles en sous sol et extérieurs.
ERP : 3ème catégorie
Dalles moquette au sol
Chaud/froid VRV
Eclairage LED et détection de présence
Double sanitaires sur le palier et douche
Nombreuses terrasses et espaces extérieurs
Label Breeam Very Good
Certification Wiredscore
RT 2012 - 20 %
ERP 5 pour ATRAVAIA I
ERP 3 pour ATRAVAIA II
ATRAVAIA I : 2 niveaux de sous sol avec 69 places de stationnement et 3 parkings extérieurs
ATRAVAIA II :34 places de stationnement et 10 parkings extérieurs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1703,7 m²
Situation/Transports :
A 51 (Entrée A 8), A 51 (Sortie A 8), A 8 (Entrée), A 8 (Sortie)
SNCF Gare TGV Aix-Marseille-Provence à 10 minutes
Aéroport Marseille Provence à 20 minutes
Bus Lignes 5 Pioline / Rotonde
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC
Type de contrat : Bail 6/9 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : 1420923-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2L'ATRAVAIA I LOT 2.1Bureaux207,9Immédiate
2L'ATRAVAIA I LOT 2.3Bureaux162,1Immédiate
2L'ATRAVAIA I LOT 2.2Bureaux154,7Immédiate
2L'ATRAVAIA I LOT 2.4Bureaux139,4Immédiate
1L'ATRAVAIA I LOT 1.3Bureaux288,6Immédiate
1L'ATRAVAIA I LOT 1.2Bureaux276,2Immédiate
1L'ATRAVAIA I LOT 1.4Bureaux267,3Immédiate
1L'ATRAVAIA I LOT 1.1Bureaux247,5Immédiate
RdCL'ATRAVAIA I LOT 0.4Bureaux260,5Immédiate
RdCL'ATRAVAIA I LOT 0.1Bureaux247,3Immédiate
RdCL'ATRAVAIA I LOT 0.2Bureaux236,5Immédiate
RdCL'ATRAVAIA I LOT 0.3Bureaux184,2Immédiate
3L'ATRAVAIA II LOT 3.1Bureaux214,2Immédiate
2L'ATRAVAIA II LOT 2.1Bureaux458,9Immédiate
2L'ATRAVAIA II LOT 2.3Bureaux247,4Immédiate
2L'ATRAVAIA II LOT 2.2Bureaux155,1Immédiate
1L'ATRAVAIA II LOT 1.1Bureaux459,4Immédiate
1L'ATRAVAIA II LOT 1.3Bureaux299,4Immédiate
1L'ATRAVAIA II LOT 1.2Bureaux154,2Immédiate
RdCL'ATRAVAIA II LOT 0.1Bureaux444,3Immédiate
RdCL'ATRAVAIA II LOT 0.2Bureaux330,9Immédiate
Total5 436 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse
Conditions particulières à la location : Loyer parking sous sol : 1 200 euros/U /an HT HC
Loyer parking extérieur : 450 euros/U /an HT HC

Emplacement

Aix En Provence 13100
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège
1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

WERIZ

Weriz immobilier d'entreprise

141 Avenue du Prado
13008 Marseille
WERIZ est un acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d’entreprise dans la Métropole Aix Marseille Provence.
Nos équipes sont animées par un esprit résolument entrepreneurial et bénéficient d’une solide expérience du marché immobilier régional.
Nous assistons nos clients durant toutes les étapes de leurs projets immobiliers, de la recherche d’espace, jusqu’à leur implantation, sur tout type d’actif : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, hôtels, résidences avec services…
Réactif, WERIZ est là pour vous apporter un service à forte valeur ajoutée, quel que soit votre positionnement, propriétaire, promoteur, investisseur, entreprise en croissance ou chef d'entreprise à l'écoute de ses salariés.
Nous vous proposons les solutions immobilières les plus adaptées quel que soit le type de bien, la surface, le secteur géographique, à la location comme à la vente.
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