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Location Bureaux 75 m²75013 Paris

2 069 € HT-HC/mois
331 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Local A LOUER

Advenis Conseil vous propose à la location un local de 75 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à proximité immédiate du Jardin des Plantes et de la station de métro Campo-Formio (ligne 5), dans un secteur dynamique du 13e arrondissement.
Implanté dans un quartier vivant, à deux pas des universités de Paris et du boulevard Saint-Marcel, ce local bénéficie d'un environnement calme et recherché parfait pour y installer un cabinet médical.
Il offre la possibilité d'exercer une activité commerciale sans extraction, tout en pouvant parfaitement être utilisé comme bureaux, ce qui le rend particulièrement adapté aux jeunes entreprises ou aux commerces ciblant une clientèle étudiante.
Le local se compose d'une surface principale avec accès direct sur rue, de bureaux fermés aménageables, d'une kitchenette, de sanitaires, ainsi que d'un sous-sol exploitable divisé en plusieurs pièces, offrant un espace complémentaire modulable selon vos besoins.
Le local est climatisé et équipé de la fibre optique, garantissant un confort optimal et une connexion haut débit, répondant aux exigences des entreprises modernes.
Le quartier Campo-Formio combine charme historique et modernité, avec une excellente desserte via la ligne 5 du métro et la proximité de la Gare d'Austerlitz.
Ce secteur prisé séduit par ses commerces de proximité, ses espaces verts et la proximité immédiate d'établissements universitaires, attirant étudiants, jeunes actifs et familles.
Sa situation stratégique, proche des hubs économiques et culturels, en fait une adresse de choix tant pour une activité professionnelle que pour un investissement immobilier.
Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire, votre interlocuteur dédié Guillaume Catherine est à votre disposition.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-J52583
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer m²/an HT HC
75331

Caractéristiques

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Accès sur rue
- Vitrine de 6m²
- Rideau métallique intérieur et extérieur
- Câblage informatique
- Câblage RJ45
- Eclairage dalles lumineuses
- Espace ouvert
- Bureaux fermés
- kitchenette
- Sanitaires
- Sous sol exploitable

Emplacement

Paris 75013
Métro ligne 5 : station 'Campo-Formio'
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

13 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
52 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

8 Banques
1 Bureau de poste

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE

4.8
(4 avis)

Guillaume CATHERINE

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris Rive Gauche, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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