Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Commerce 540 m²33700 Merignac

9 000 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 800 € HT/an
Taxe foncière : 8 100 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

MÉRIGNAC - Emplacement exceptionnel en bordure de rocade
À deux pas du nouveau Castorama
Saisissez une opportunité rare à Mérignac, sur un site neuf à très forte visibilité (plus de 90 000 véhicules/jour).
Ce programme commercial ERP 2, d'une surface totale de 7 816 m², se compose de deux bâtiments modernes offrant des prestations haut de gamme.
Deux locaux dédiés à la restauration sont disponibles au dernier étage (R+2), visibles depuis la rocade :
Lot 1 disponible : 540 m² + terrasse de 200 m²
Possibilité de regrouper les deux espaces pour atteindre 1 056 m² intérieurs et 410 m² de terrasses !
Atouts techniques :
Conduit d'extraction
Bac à graisse commun
Monte-charge
Ascenseurs
Site sécurisé
Parkings extérieurs et couverts
Un emplacement premium, idéal pour une enseigne de restauration ou un concept innovant souhaitant bénéficier d'une exposition maximale sur la rocade bordelaise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 33_9237
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surfaces intérieuresTerrasseLoyer m²/an HT/HCLoyer annuel HT/HC
Restaurant 01540 m²200 m²200 €108 000 €

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP

Services

  • Parking

Equipements

  • Extraction
  • Monte charge

Emplacement

Merignac 33700
Bus ligne 1 -11 - 82 et 88 à 200m
Tramway ligne A à 800m
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
5 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

4 rue Vauban
33000 BORDEAUX
CUSHMAN AND WAKEFIELD est un des leaders mondiaux du Conseil en Immobilier d’Entreprise.
Implantée à Bordeaux, notre agence intervient aux côtés de tous les acteurs du marché de l'immobilier d'entreprise : utilisateurs, propriétaires, promoteurs, collectivités locales, investisseurs, sur la Métropole bordelaise ainsi que sur le bassin d'Arcachon.
Nos domaines de compétences :
Bureaux
Entrepôts
Plateformes logistiques
Locaux d'activités
Commerces
Terrains
Clé-en-main
Notre équipe vous offre un panel complet de solutions sur mesure, en matière de conseil, de transaction et d'investissement.
Vous êtes à la recherche de locaux pour votre entreprise ?
Vous êtes propriétaire d'un bien que vous souhaitez louer, vendre ?
Nous vous accompagnons dans l'ensemble de vos projets immobiliers.
Nos missions :
Location, Vente, Investissement, Conseil
Voir tous les locaux commerciaux à louer à Mérignac

Gironde - Location Locaux commerciaux

Mérignac - Autres recherches

Contacter l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX
À l'envoi, vous acceptez nos CGU