Location Commerce 652 m²33700 Merignac

7 500 € HT-HC/mois
138 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 6 472 € HT/an
Taxe foncière : 6 243 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Merignac, QUARTIER Chemin Long au sein d'une petite copropriété CAZE IMMOBILIER vous propose la location d'un local commercial développant 652 m² dont 540 m² en rez de chaussée, actuellement occupé par un restaurant asiatique.
Locaux aux normes ERP 4ème catégorie (299 pers)
Locaux en bon état. Etage à usage de bureaux état moyen.
15 places de parking dans parking foisonné.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilités : 01/12/2025
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
Disponibilité : 01/12/2025
Référence : 33_9038
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceDisponibilité
RDCLocal commercial540 m²01/12/2025
R+1Bureaux112 m²01/12/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 652 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Parking

Equipements

  • Chambre froide
  • Climatisation
- Bâtiment double peau isolé en toiture
- Sanitaires handicapés,
- 3 chambres froides positives + 1 négative
- Climatisation réversible.

Emplacement

Merignac 33700
Quartier : Chemin Long
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
5 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CAZE IMMOBILIER D'ENTREPRISE BORDEAUX

Isabelle BALLANGER

6 Rue Paul Gros
33270 Floirac
CAZE Immobilier d'entreprise vous conseille pour la commercialisation de tout bien immobilier professionnel (bureaux, locaux d'activité, locaux industriels, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, immeubles, entreprises, terrains...), quelle que soit sa surface et sa situation géographique.

Gironde - Location Locaux commerciaux

Mérignac - Autres recherches

Contacter l'agence

Customer logo
CAZE IMMOBILIER D'ENTREPRISE BORDEAUX
À l'envoi, vous acceptez nos CGU