Location Commerce 19 m² à 75 m² - Photo 1

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Location Commerce 19 m² à 75 m²33700 Mérignac

À partir de

494 € HT-HC/mois

312 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 756 € HT/an

Taxe foncière : 768 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Local commercial à louer - Mérignac Centre
Local commercial d'une surface d'environ 75 m², disponible à la location, idéalement situé en plein centre-ville de Mérignac.
Emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'ensemble des transports (tram, bus) et des commerces.
Actuellement aménagé avec :
Un grand espace d'accueil,
3 bureaux/box,
une salle de pause/cuisine
un WC.Le local offre une possibilité de division, permettant plusieurs configurations de location :
Location du local en totalité :
1 950 Euros HT / HC / mois
Division en 3 boxes :
750 Euros HT / HC / mois / box
Division en 4 boxes :
550 Euros HT / HC / mois / box
Idéal pour professions libérales, activités de services ou bureaux, mais possible pour tous types d'activités.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 24/03/2026

Référence : 33_9325

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

4 Rue Vauban

33000 Bordeaux

Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.

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