Location de locaux commerciaux Aubagne - 34 annonces

Immeuble de bureaux situé dans une ancienne fabrique de dragées en cours de réhabilitation pour une livraison prévue courant 2026. Au rez-de-chaussée seront installés des locaux commerciaux et un espace de coworking, le premier étage des bureaux et le deuxième des bureaux, une crèche et un rooftop avec une terrasse panoramique avec vue du le Garlaban accessible aux usagers des bureaux et espaces de coworking. Le site est accessible par le tramway, des bus avec arrêts en pied d'immeuble et la gare d'Aubagne est situé à 1 minute.

LES ESPILLÈRES - AUBAGNE CENTRE ILYADE vous propose à la location un local commercial de 255 m² environ, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble à usage exclusivement professionnel. Emplacement stratégique : oEn plein coeur d'Aubagne oÀ proximité immédiate du tribunal de proximité o À deux pas du futur commissariat de police oFacilement accessible, avec bonne visibilité Caractéristiques principales : oSurface : 255 m² en angle. oRDC d'un immeuble professionnel, commerce au RDC et bureau à l'étage. oIdéal pour boulangerie, activités médicales, paramédicales, services, formation ou bureaux accueillant du public. Pas de restauration possible. Opportunité à saisir pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un quartier en mutation, à forte fréquentation à venir. Nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. - Accès Handicapés - Bureaux partiellement cloisonnés - Chauffage réversible - Climatisation - Cloisons amovibles - EDF 380 - Etablissement recevant du public - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Open Space - Rez-de-chaussée - Salle de réunion - Sanitaires privés - Vestiaires

ZAC LES DEFENSIONS ILYADE, propose à la location un local à usage mixte bureau / commerce d'une surface de 116 m² en angle de rue, 4 vitrines. Idéal cabinet médical, professions libérales, commerce de quartier. Disponible immédiatement. AGENCE ILYADE MARSEILLE - Contact Mme DOUNIA YANAOURI 07 63 02 41 81.

PATRIMONYA vous propose des bureaux idéalement situé à Camp Major, à Aubagne. Ce local est au 1 er étage, très lumineux et conforme aux normes PMR. Il dispose actuellement d'un open space, 6 bureaux, climatisation réversible, cuisine équipée, parquet flottant et d'un local technique. 5 places de stationnement complètent le bien. Accessibilité : Accès direct aux grands axes autoroutiers ( A50) Desservi par les transports en commun ( Tram, bus) La surface totale peut être divisée selon vos besoins. Conditions Financières : Loyer Mensuel HT/HC : 2 416 € HT/HC Provision pour charges Mensuelles : 300 € HT Provision pour Taxe Foncière annuelle: 2 556 € HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

VALORIS MEDITERRANEE vous propose à la location des cellules tertiaires disponibles à la division au coeur de la zone des Paluds, sur le parking du Auchan. Surfaces idéales pour des activités ludiques, tertiaires, agences, etc. Pas de surface de vente possible. Tous les étages sont PMR via ascenseur et disposent de surfaces de terrasses. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Structure béton - Linéaires vitrés périphériques - Terrasses et rooftop - Hauteur RDC : 3,50 m à 3,80 m - Hauteurs R+1 et R+2 : 2,95 à 3,30 m - Résistance dalle : 350 kg/m² - Ascenseur - WC PMR à chaque étage

Programme immobilier neuf à vocation professionnelle, conçu pour accueillir des activités tertiaires, commerciales ou de services. L’immeuble présente une structure en béton avec façades en béton et murs en aggloméré, une couverture en fibrociment et une conception conforme aux standards actuels des bâtiments neufs. Le local est livré brut de béton, permettant une adaptation complète aux besoins de l’utilisateur final. L’immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d’infrastructures de stationnement en sous-sol ainsi que de parkings visiteurs extérieurs. L’ensemble du programme s’organise autour d’un parc arboré en façade, participant à la qualité architecturale et au confort d’usage. L’état général du bien est neuf, offrant une base saine et durable pour une exploitation immédiate après aménagement.

Le local est situé au sein du bâtiment 6 d’un programme neuf à Aubagne, implanté dans un secteur commercial attractif et bien desservi. L’immeuble est conçu pour accueillir des activités commerciales variées, avec des surfaces modulables et des services adaptés aux flux clients et équipes. L’accès se fait facilement depuis les grands axes routiers, notamment l’autoroute A52, et le site dispose de parkings extérieurs et d’une borne de recharge pour véhicules électriques. Le bâtiment est également desservi par des lignes de bus, facilitant l’accès pour le personnel et la clientèle. Les caractéristiques techniques du lot comprennent la hauteur sous plafond de 3,40 m, un état brut de béton, des fluides prêts à raccorder et une gaine d’extraction, permettant une flexibilité maximale pour l’aménagement. L’ensemble s’inscrit dans un environnement commercial dynamique, avec une forte visibilité et un flux régulier de clientèle, idéal pour tout projet commercial ou restauration légère.

À LOUER - BUREAU / LOCAL COMMERCIAL 65 m² - AUBAGNE (Zone Camp Major) Emplacement stratégique Situé en bordure d'un axe très passant dans la zone dynamique de Camp Major à Aubagne, ce bureau en R+1 de 65 m² vous attends. Descriptif du local : Surface : 65 m² Étage : 1er étage avec ascenseur (accès PMR conforme) Immeuble construit en 1991, sur une parcelle de 5 240 m² Parties communes bien entretenues Conditions financières : Loyer annuel : 9 000 Euros HT (soit 750 Euros HT/mois) Provision annuelle pour charges : 1 100 Euros Taxe foncière : 780 Euros / an Les atouts : Accessibilité PMR Très bonne desserte routière Idéal professions libérales, services, show-room ou activités commerciales À proximité immédiate des grands axes routiers, du centre-ville d'Aubagne et des zones d'activités environnantes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bureau idéalement situé. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR - Ascenseur - Climatisation - Fibre optique - Hall accueillant - Parking Extérieur - Parking Visiteur

L’immeuble bénéficie d’une position stratégique au cœur d’un axe commerçant majeur d’Aubagne. En mono-propriété, il se compose de trois niveaux superposés complétés par un sous-sol de stationnement, offrant une organisation claire et fonctionnelle. Sa localisation à proximité immédiate des commerces, des transports et des futurs aménagements urbains en fait un bâtiment attractif pour des activités professionnelles variées. Facilement accessible et doté d’un environnement urbain dynamique, il s’intègre pleinement dans le développement économique du centre-ville.

Le bâtiment s’inscrit au sein d’un site clos situé le long d’une voie à fort passage, bénéficiant d’un environnement dynamique mêlant commerces et activités tertiaires. La localisation permet un accès rapide aux axes autoroutiers majeurs de la commune, ce qui rend les déplacements simples pour les professionnels comme pour les clients. Le site comprend plusieurs bâtiments et bénéficie d’un aménagement extérieur organisé, avec des zones de stationnement et une circulation facilitée pour les véhicules. L’environnement immédiat regroupe une diversité d’activités complémentaires, renforçant l’attractivité commerciale du secteur. Le cadre général offre un environnement professionnel structuré, facilement accessible par la route et adapté à une activité recevant du public grâce à son potentiel de classement en ERP.

Le local est situé dans un immeuble en pied d’immeuble, au cœur d’un quartier commerçant dynamique d’Aubagne. Il bénéficie d’un environnement riche en commodités avec de nombreux commerces alimentaires, établissements scolaires, restaurants et services de santé à moins de 300 mètres. L’accessibilité est optimale, tant pour les piétons que pour les véhicules, grâce à sa localisation sur un axe très fréquenté du centre-ville. L’immeuble offre une double exposition et une belle luminosité naturelle, renforçant l’attractivité de l’espace.

Cet immeuble à usage commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une zone d’activité dynamique, idéale pour le développement d’une activité commerciale. Sa visibilité sur un axe passant, combinée à un accès direct pour les clients, en fait une vitrine attractive pour tout commerce. L’environnement immédiat est valorisé par un grand parking, des aménagements extérieurs entretenus et des travaux de rénovation déjà engagés, notamment sur les façades et les équipements techniques. L’ensemble offre un cadre professionnel soigné et adapté à la réception du public, avec la possibilité d’installer une terrasse pour enrichir l’offre commerciale.

PATRIMONYA vous propose un local commercial à la location dans la zone d'activités des Paluds 13400 Aubagne. Le bien se trouve au rez-de-chaussée dans un bâtiment en R+2 et totalise une surface utile de 101 m² environ. Il est composé actuellement en une seule grande pièce avec accès par rideau métallique et des sanitairs privatifs. Cliamtisation réversible. Stationnement facile dans l'ensemble immobilier. Idéal pour un artisan (stockage + bureaux) ou une activité de service. Disponibilité: immédiate Loyer évolutif: 995 € HT/HC/MOIS (Première année) 1250 € HT/HC/MOIS (A partir de la seconde année)

À LOUER - local commercial d'environ 1 365 m² situé en plein coeur du centre-ville d'Aubagne, face au supermarché Auchan. Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un flux régulier. Implanté sur un axe passant, il profite d'un environnement commercial dynamique ainsi que de la proximité immédiate des transports en commun (arrêts de bus Les Faïenciers et Les Défensions - nombreuses lignes - et gare TER). Stationnement public aux abords du local et parking Q-PARK 'Marché' d'environ 600 places à proximité. Il s'agit de deux bâtiments accolés et communicants, développant une surface totale d'environ 1 365 m², répartie sur trois niveaux avec sous-sol. Bâtiment A - Bâtiment historique : - Structure béton type poteaux-poutres - Toiture-terrasse - Doublage intérieur en plaques de plâtre - Menuiseries aluminium simple vitrage côté rue - Menuiseries bois simple vitrage côté arrière - Chauffage par pompe à chaleur - Sous-sol à usage de stockage ou parking - Monte-charge - Accès livraison par l'avant - Place de livraison dédiée Bâtiment B « Les Terrasses d'Oriane » : - Construction en béton banché - Local en angle de rue - Mezzanine - Chauffage et climatisation par pompe à chaleur - Belle luminosité naturelle - Compteur électrique triphasé 36kVA - Raccordement à l'assainissement collectif Conditions financières: - Loyer annuel : 130 000 € HT (hors charges) - Charges de copropriété : 1028,28 € HT ( Terrasse d'Oriane) - Provision pour taxe foncière et taxes diverses : 16 669 € HT - Depot de garantie : 3 mois de loyer HT - Paiement du loyer : Trimestriel et d'avance - Indexation : annuelle, selon l'ILC - Garantie de paiement demandée Type de bail : - Bail commercial, d'une durée de 9 ans - Destination : À l'activité du preneur Frais & ; honoraires : - Honoraires de commercialisation : 15% HT ( TVA en sus) du loyer annuel HT/HC a la charge du preneur - Frais de rédaction du bail & ; état des lieux : à la charge du Preneur Honoraires de 19 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 32 499 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CAMP MAJOR - Nous vous proposons un local commercial à louer d'une surface d'environ 425m² sur un axe à forte visibilité. Il se compose d'un grand espace commercial avec un linéaire de vitrine important et une hauteur d'environ 5.91m, dalle béton et plafond en dur avec une parfaite isolation, une porte sectionnelle pour la livraison de marchandises. Transport Bus 04-05 et L240 et train C5 et C6 A proximité des axes autoroutiers A50 et proche d'Aubagne - Parking Extérieur

ImminoPro, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à location un local professionnel RDC lumineux idéalement situé au coeur de la nouvelle zone d'activité de Camp de Sarlier , Patio Alta Rocca. local d'environ 77 m² à aménager avec 1 place de parking privative + parking utilisateur commun - Vitrine - Exposition Sud - Proximité grandes enseigne et offre de restauration - location pure / SANS droit d'entrée - aménagements intérieurs à prévoir par le preneur suivant besoins - dernier lot de ce format disponible sur site ImminoPro installe votre entreprise dans les Bouches du Rhône et le Var Provision sur charges 96 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 220 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMINO PRO : Corinne GRACIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83052025000000200

L'Agence Red Groupe vous propose à la location un local commercial de 101 m² en RDC. Local au sein d'un site disposant de plusieurs places de stationnement et proche des axes autoroutiers. Local pouvant avoir plusieurs activités possibles : local commercial, local professionnel, showroom ... Installation d'une extraction possible. Stationnement devant le local. Climatisation. Régime Juridique du Contrat : Bail commercial Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année. Fiscalité : soumis à TVA. Honoraires : 15 % H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant assistance à la rédaction du bail et état des lieux. Contact : Anaïs Rousseau 07 69 61 45 45 anais@red-groupe.fr Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 79540882200026 RCP beazley AACI/22912/29652 RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI... Honoraires de 1 791 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 210 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 985 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RED GROUPE : Anaïs Rousseau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 79540882200026 RCP beazley AACI/22912/29652. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

CAMP MAJOR 13400 AUBAGNE Nous vous proposons un local commercial à louer d'une surface d'environ 900m² sur un axe à forte visibilité. Il se compose de 2 lots 425m² et 475 m² communicants dont un avec un bureau et sanitaires et un très grand espace commercial et des 2 côtés avec un linéaire de vitrine important et une hauteur d'environ 6m, dalle béton et plafond en dur avec une parfaite isolation thermique. Une porte sectionnelle pour la livraison des marchandises. 10 places de parking dont une en PMR. A proximité immédiate des axes autoroutiers. Transport Bus 04-05-L240 et train C5 et C6 - Charge au sol : - Climatisation - Façade en béton - Murs isolés - Nbre Parkings extérieurs : - Toiture isolée

Secteur Camp Major - Grands bureaux à louer de 213m2 - 5mn de l'autoroute Au sein d'un immeuble d'activité et commercial en parfait état, bénéficiant d'une excellente visibilité sur la départementale et depuis l'autoroute, nous vous proposons un Grand Espace de 213m2 environ composé : - d'une pièce principale de 80m2 environ - open space / salle de réception baignée de lumière ; - Une grande Cuisine de 20m2 entièrement équipée ; - 4 Grands bureaux Indépendants ; - dôté de nombreuses places de stationnements dont 5 places comprises dans le loyer ; - des bureaux de qualité, au premier étage - Avec Ascenceur / Accès PMR - - WC communs. Ces bureaux de qualité entièrement climatisés et aux normes sauront vous plaire et accompagner le développement de votre activité ou de votre association sur du long terme. Une division de l'ensemble est possibl (à partir de 100m2) Faibles charges mensuelles : 300 EUR et participation au foncier de 210 EUR / mois. Disponible dès la fin d'année 2025. Visites et Contact : Julien Taieb - 06 67 03 35 58 (RSAC de Marseille 798 762 035) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SVRE vous propose un local commercial de 900 m² en RDC d'un immeuble indépendant intégralement aux normes PMR sur un terrain de 5 240m2. Particularité du local : accès PMR, 6 mètres de hauteur sous plafond. Possibilité de 2 lots de 450 m2 chacun, très belle devanture commerciale bénéficiant d'un accès direct aux grands axes autoroutiers, bonne accessibilité des transports en commun, belle visibilité. 10 places de parking comprises dans le loyer. L'un des deux lots es pourvu de systèmes de climatisations réversibles ! Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès camion petit porteur : - Accès PMR - Climatisation réversible - Hauteur : 6 M - Murs agglo - Nature du sol : Béton - Parkings : 10 - Portes sectionnelles : 2 - Structure : Béton - Terrain bitumé - Type de charpente : Béton - Vitrine

SVRE vous propose un local commercial de 425 m² en RDC d'un immeuble intégralement aux normes PMR sur un terrain partagé de 5 240m2. Particularité du local : accès PMR, 6 mètres de hauteur sous plafond. Très belle devanture commerciale bénéficiant d'un accès direct aux grands axes autoroutiers, bonne accessibilité des transports en commun, belle visibilité. 5 places de parking comprises dans le loyer. Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès camion petit porteur : - Accès PMR - Hauteur : 6 M - Murs agglo - Nature du sol : Béton - Parkings : 5 - Portes sectionnelles : 2 - Structure : Béton - Terrain bitumé - Type de charpente : Béton - Vitrine

Un emplacement stratégique au coeur d'Aubagne Aubagne connaît une dynamique urbaine forte, portée par le renouveau de son centre-ville, l'arrivée du Val'Tram et un réseau de transport qui figure parmi les plus fréquentés du territoire, avec plus de 1,5 million d'usagers par an. Cette attractivité profite pleinement au secteur de la gare, véritable porte d'entrée de la ville et zone de connexion majeure entre train, tramway et bus BHNS. À quelques pas de l'esplanade Charles-de-Gaulle, le projet de rénovation de l'ancienne usine de dragées donnera naissance à un ensemble mixte d'environ 2 000 m². En rez-de-chaussée, trois cellules commerciales seront proposées à la location : 70 m², 95 m² et 371 m², toutes bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond et d'un environnement en pleine transformation. Livraison prévue en 2027. Nous sommes disponibles pour organiser une visite et vous présenter le projet plus en détail. - Ascenseur - Autoroute : A50 à 5 minutes - Brut de béton - Bus : En face - Parkings extérieurs : Parking Public Payant - Tram : En face

L'Agence Red Groupe vous propose à la location un local commercial ou professionnel d'une surface de 323 m² dans le centre ville d'Aubagne. Local commercial PMR et ERPable Nombreuses activités possibles. - 197 m² en RDC (hall d'accueil, plusieurs bureaux, cuisine et sanitaire). - 126 m² en sous-sol PAS DE DROIT AU BAIL. Régime Juridique du Contrat : Bail commercial ou bail professionnel Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer. Fiscalité : soumis à TVA. Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant rédaction du bail et état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Anaïs Rousseau 07 69 61 45 45 anais@red-groupe.fr Agent commercial indépendant RSAC 79540882200026 RCP beazley AACI/22912/29652 RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI... Honoraires de 4 680 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 122 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RED GROUPE : Anaïs Rousseau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 79540882200026 RCP beazley AACI/22912/29652. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Ilyade vous propose à la location des locaux commerciaux et bureaux de 1800 m2 divisibles dans un immeuble en R+2 indépendant avec parkings sous sol et extérieur sur une parcelle de 2300m2 répartis comme suit : - 600 m2 de locaux commerciaux en RDC - 1200 m² de bureaux en en R1 et R2 - Possibilité de louer tout l'immeuble à une enseigneCONTACT : Frédéric DES ROSIERS 07 68 06 35 95 - 04 42 90 08 08 Site : www.ilyade.fr

Découvrez une opportunité exceptionnelle dans le coeur vibrant d'Aubagne. Nous vous proposons des locaux commerciaux à louer dans un lieu unique du centre-ville. Cette ancienne usine de dragée offrira un cachet incomparable et une belle hauteur sous plafond. Profitez de l'emplacement stratégique de ce bien, en plein développement, avec la gare SNCF au pied du projet. Ne manquez pas cette occasion unique pour installer votre entreprise dans un environnement dynamique et en pleine croissance à Aubagne. Façade existante réhabilitée Ouvertures en façade pour apporter de la lumière naturelle Apport en lumière zénithale ERP 4 Type R, W et M Belle hauteur sous plafond Local vélo Livraison neuve à aménager Surface RDC : 209,01 m²

A proximité des axes autoroutiers, au sein d'un immeuble neuf, Colliers vous propose à la location des locaux commerciaux et des bureaux d'une surface de 1 330 m² divisibles à partir de 130 m². L'immeuble est adapté aux PMR. Immeuble neuf Locaux livrés brut de béton Fluides en attente Menuiseries posées Accès PMR 28 parkings en sous-sol (non accessible au public) Surface RDC : 130 m²

A louer, en Zone Commerciale des Paluds, local d'activité d'une superficie totale de 200 m² comprenant 73 m² de surface commerciale, 105 m² d'atelier et 22 m² en mezzanine avec sanitaire. + Parking disponible sur site

Le territoire d'Aubagne s'impose depuis plusieurs années comme un secteur clé de l'Est marseillais, bénéficiant d'un tissu économique dense mêlant commerces, activités tertiaires et zones d'activités structurées. Sa position entre Marseille, La Ciotat et Toulon en fait une localisation particulièrement recherchée par les entreprises souhaitant conjuguer visibilité et accessibilité. Au sein du quartier de Camp Major, reconnu pour son dynamisme et sa facilité d'accès, ce local profite d'une connexion directe aux grands axes routiers, notamment l'autoroute A50, ainsi que d'une desserte efficace par les transports en commun. L'ensemble développe environ 900 m² de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Divisible en deux lots, il s'adapte aussi bien à une activité commerciale qu'à un usage tertiaire. L'immeuble, conforme aux normes PMR, dispose d'une large façade et de dix stationnements privatifs. Une opportunité rare sur le secteur. Visite sur demande. - Autoroute : A50 - Bus : - Gare TGV : - Hauteur sous plafond : 6M - Immeuble indépendant - Immeuble PMR

SVRE vous propose à la location, un local commercial destiné à du B to B dans un ensemble immobilier clos de plus grande taille et sis à proximité de l'une des entrées/sorties de la ZI des Paluds. Ce local, tout comme le reste du site sera rénové avant sa mise à disposition. Ladite rénovation concernera la couverture avec un renforcement et remise en peinture des éléments de structure aux fins de recevoir des panneaux photovoltaïques qui permettront aux locataires d'autoconsommer l'énergie générée sur le site. Sous une année environ, l'ensemble des façades extérieures sera également rénové. A noter que le système de climatisation chauffage sera déposé et potentiellement laissé à l'usage libre du prochain preneur. Quatre points de sortie de distribution du chaud/froid dans l'espace de vente. Un lot mitoyen et communiquant de 305 m² d'entrepôt/stockage peut être adjoint à la location des 467 m² de ce magasin qui dispose d'une sortie de secours arrière dédiée. Les charges comprennent : l'entretien des extérieurs, l'entretien des portails, les consommations d'eau ainsi que la taxe foncière. Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Accès PL - Aires de manoeuvres extérieures - Climatisation réversible - EDF Tarif jaune - Hauteur sous ferme : 5,80 à 7 m - Murs agglo - Nature du sol : Béton - Parking Extérieur - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture neuve avec complexe isolant en laine de roche. - Sortie de secours indépendante en fond de magasin (BtoB).

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location à AUBAGNE Camp Major, un local commercial d'environ 478 m² situés en R+0 d'un immeuble tertiaire et disposant d'un beau linéaire de vitrine. Un emplacement pour enseigne est disponible en toiture, avec visibilité autoroutière (A50). 6 places de parking privatives incluses dans la location. Jean-François GAROTTA 06.68.95.75.46 www.souchon-immobilier.com Honoraires : 10755.00 - Climatisation réversible - Accès PMR - Linéaire de vitrine - Enseignes dont un emplacement en toiture de l'immeuble - 1 portes sectionnelles - RIA - 6 places de parking privatives - Site clos - Arrêt de Bus devant les locaux Ligne 4