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Location Local d'activités 610 m²33100 Bordeaux

4 880 € HT-HC/mois

96 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Au coeur du quartier de Brazza, à proximité immédiate du centre ville de Bordeaux, ADVENIS BORDEAUX vous propose un local d'activité d'environ 610 m² doté d'environ 130 m² de bureaux et 480 m² d'entrepôt équipé d'un pont roulant de 5T.
- Site :
- Site clôturé en façade avec 1 portail manuel
- Places de parking VL
- Partie bureaux RDC : 130 m² environ
- Bardage double peau
- Distribution :
- 1 Accueil / open space
- 3 bureaux cloisonnés
- 1 salle de pause
- 1 vestiaire
- 1 bloc sanitaire
- Climatisation réversible
- Sol PVC
- Dalle faux plafond / éclairage LED
- Fibre optique
- Partie Entrepôt : 480 m² environ
- Sol béton
- Bardage simple peau
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolé
- Belle hauteur libre entre 5,80 et 6,50 mètres
- 1 porte sectionnelle motorisée
- Dimension des portes : 4,50 (H) x 4,00 (L) mètres
- Trappes de désenfumage
- Compteur triphasé 60 KVA
- Point d'eau dans l'entrepôt
- Pont roulant de 3 T

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 19/02/2026

Référence : BL-B56835

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	130 m²	96 € HT-HC/m²/an	19/02/2026
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	480 m²	96 € HT-HC/m²/an	19/02/2026

Emplacement

Bordeaux 33100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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