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Location Bureaux 111 m²Rue Jean Bart, 31670 Labege

1 110 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 612 720 € HT/an

Location Bureau Labege 31670

Nous vous proposons a louer des surfaces de bureaux de bon standing idéalement situé au cœur de Labège ENOVA
Disponibilité : Janvier 2026
LOCATION :
Loyer annuel : 13320 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 120 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : janvier 2026
Référence : L_TO105802
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceType de locaux
Technparc 8Lot 3RDC111,00 m²Bureaux

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
Au sein d'un ensemble immobilier idéalement situé au cœur de Labège ENOVA, à proximité directe du centre commercial, du cinéma et des restaurants nous vous proposons à la location des surfaces de bureaux de bon standing
Plateau situé au rez-de-chaussée livré aménagé
Plateau composé d'un bureau, d'un bel open space, d'une grande salle de réunion et d'une salle de pause / kitchenette
Système de climatisation réversible
Câblage informatique

Emplacement

rue Jean BartLabege 31670
Labège ENOVA
Commerces, restaurant et cinéma à proximité
Périphérique : sortie 19 "Labège"
Bus : lignes 79 & 109 Métro : ligne B "Ramonvile" accessible via navette Bus

Transports en commun

Labège Innopole

1177 m (soit 16 min à pied)

3INCONNU13

Labège Village

1249 m (soit 17 min à pied)

313

Escalquens

2950 m (soit 39 min à pied)

313

Ramonville

4046 m (soit 54 min à pied)

MétroB

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Fabien SIERRA

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr
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