Location Bureaux 170 m² à 649 m² - Photo 1

1 / 21

Location Bureaux 170 m² à 649 m²Les Iris - Bâtiment B, 290 Allée Des Noisetiers, 69760 Limonest

À partir de

2 338 € HT-HC/mois

165 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 10 € HT/an

Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Limonest 69760

Accès rapide aux grands axes
Programme neuf en environnement naturel
Terrasses et espaces extérieurs

Le bâtiment B fait partie d’un ensemble composé de deux immeubles récents pouvant fonctionner indépendamment ou être reliés selon les besoins des futurs occupants. Leur conception privilégie la modularité, l’efficacité énergétique et le confort de travail dans un environnement calme et arboré.
Les espaces bénéficient d’un aménagement extérieur complet incluant des abris à vélos, des zones dédiées au stockage des déchets et des aires extérieures permettant aux utilisateurs de profiter de pauses dans un cadre agréable. Les terrasses et les balcons structurent les circulations et offrent un prolongement naturel aux espaces intérieurs, renforçant le bien-être des collaborateurs.
La hauteur intérieure généreuse assure une sensation d’ouverture et participe à la qualité globale de l’environnement de travail. Des stationnements sont proposés en extérieur comme en sous-sol, offrant une répartition adaptée aux différents usages et facilitant l’accueil des équipes ainsi que des visiteurs.
L’ensemble est implanté au cœur du Parc du Puy d’Or, dans un secteur reconnu pour son cadre naturel et sa tranquillité, tout en restant facilement accessible depuis les grands axes du nord-ouest lyonnais. Sa situation en bordure de la RD 306 permet de rejoindre rapidement les infrastructures majeures de la métropole, ainsi que les services environnants du quartier d’affaires.

Type de contrat : 6/9 ans

Disponibilité : 06/10/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	183 m²	165 € HT-HC/m²/an	06/10/2025
Rez-de-chaussée	Bureaux	170 m²	165 € HT-HC/m²/an	06/10/2025
Rez-de-chaussée	Bureaux	296 m²	165 € HT-HC/m²/an	06/10/2025

Caractéristiques

Divisible
Année de construction : 2023

Parking

Emplacement

290 Allée Des NoisetiersLimonest 69760

Nom de l'immeuble : Les Iris - Bâtiment B

Transports

Dardilly - Le Jubin

3 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

38 km (soit 41 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD LYON

4.5(13 Avis)

15 Rue Bossuet

69006 Lyon

Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication

Voir tous les bureaux à louer à Limonest

Contacter l'agence

Jonathan Garcia

À l'envoi, vous acceptez nos CGU