Location Bureaux 100 m² à 778 m²22 Rue De Téhéran, 75008 Paris

À partir de
4 650 € HT-HC/mois
558 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 15 € HT/an
Taxes bureaux : 0 €/m²/an

Location Bureau Paris 75008

  • Très bel hôtel particulier
  • Quartier prisé
  • Excellente accessibilité via les transports en commun
Cet hôtel particulier situé dans le quartier prestigieux de la Plaine Monceau, datant du Second Empire et de style néo-renaissance, allie élégance historique et confort moderne. L'architecture raffinée et les finitions soignées en font un bien d'exception. Le contrôle d'accès sécurisé par badge et l'interphone assurent une sécurité optimale, tandis que l'ascenseur permet un accès facilité à chaque niveau. Un cadre unique alliant charme historique et commodités contemporaines.
Le bien bénéficie d'une localisation idéale au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Proche des grands axes, tels que les Champs-Élysées et la Place de la Concorde, cet emplacement offre une excellente accessibilité via les transports en commun, notamment les lignes de métro 1, 2 et 9. Le quartier est également riche en commerces, restaurants et services, offrant ainsi un environnement dynamique et prestigieux, parfait pour des entreprises recherchant visibilité et centralité à Paris.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/07/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerNombre de postes
Sous-solBureaux110 m²558 € HT-HC/m²/an3
Rez-de-chausséeBureaux142 m²558 € HT-HC/m²/an4
1Bureaux142 m²558 € HT-HC/m²/an4
2Bureaux142 m²558 € HT-HC/m²/an4
3Bureaux142 m²558 € HT-HC/m²/an4
4Bureaux100 m²558 € HT-HC/m²/an3

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1860

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Emplacement

22 Rue De TéhéranParis 75008

Transports

Miromesnil

900 m (soit 7 min à pied)

Saint-Philippe-Du-Roule

1 km (soit 10 min à pied)

Villiers

1 km (soit 5 min à pied)

Monceau

1 km (soit 7 min à pied)

Malesherbes

1 km (soit 9 min à pied)

Gare Saint-Lazare

1 km (soit 14 min à pied)

Charles De Gaulle - Etoile

2 km (soit 18 min à pied)

Pont Cardinet

2 km (soit 18 min à pied)

Haussmann Saint-Lazare

2 km (soit 17 min à pied)

Péreire Levallois

2 km (soit 20 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
10 Commerces alimentaires
38 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

29 Rue De Marignan
75008 Paris
Le cœur de métier d'AGIR est la transaction de petits et moyens bureaux à Paris ainsi que la commercialisation de locaux commerciaux. Cabinet de conseil en immobilier d'entreprise et société indépendante, AGIR a été créé en 1958, il accompagne ses clients dans la réalisation de leurs développements et de leur stratégie immobilière. AGIR est une entreprise à taille humaine permettant un engagement personnel fort de la part des collaborateurs.
Voir tous les bureaux à louer à Paris 8

Contacter l'agence

Benoit Boulard

À l'envoi, vous acceptez nos CGU