Location Bureaux 220 m² à 1 700 m²110 Avenue De La République, 75011 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 28 901 €/an
Taxes bureaux : 21 €/m²/an
À partir de
9 717 € HT-HC/mois
530 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75011

Bureaux à louer en exclusivité - République, Paris 11ème . Situé sur l'un des grands axes stratégiques de l'Est parisien, à proximité immédiate de la place de la République et du Cimetière du Père Lachaise, cet immeuble bénéficie d'une adresse recherchée, parfaitement desservie par de nombreuses lignes de métro, offrant ainsi une accessibilité optimale pour vos collaborateurs comme pour vos clients. L'immeuble, de construction moderne, se distingue par ses prestations de qualité : parkings privatifs, accessibilité PMR (personnes à mobilité réduites) et des espaces communs fonctionnels et entretenus, garantissant confort et praticité au quotidien. Notre agence Knight Frank vous propose une surface de 1700 m² de bureaux divisibles à louer répartis entre le rez-de-chaussée, 1er et 2éme étage, desservis par un ascenseur. Les espaces, climatisés, bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et d'une absence totale de contraintes porteuses, offrant une flexibilité d'aménagement maximale. Les locaux bénéficient d'un classement ERP. Idéal salle de formation, école… Contactez notre agence Knight Frank dés à présent pour organiser une visite de cet actif.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 30223BL-30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage RdC
Bâtiment C1
Surface 370 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 530 €/m²/an
Charges 53 €/m²/an
Etage RdC
Bâtiment C2
Surface 370 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 530 €/m²/an
Charges 53 €/m²/an
Etage 1er
Bâtiment C1
Surface 370 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 530 €/m²/an
Charges 53 €/m²/an
Etage 2ème
Bâtiment C1
Surface 220 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 530 €/m²/an
Charges 53 €/m²/an
Etage 2ème
Bâtiment C2
Surface 370 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 530 €/m²/an
Charges 53 €/m²/an
Etage Total
Surface 1700 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
RdCC1370 m²Immédiate530 €/m²/an53 €/m²/an
RdCC2370 m²Immédiate530 €/m²/an53 €/m²/an
1erC1370 m²Immédiate530 €/m²/an53 €/m²/an
2èmeC1220 m²Immédiate530 €/m²/an53 €/m²/an
2èmeC2370 m²Immédiate530 €/m²/an53 €/m²/an
Total1700 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
Immeuble fond de cours de caractère
Immeuble fond de cours de caractère
Local vélo
Parkings privés
Local disponible avec accès direct sur cour
1700m² divisibles
Plateaux courants de 370m²
Belle hauteur sous plafond
Nombreuses fenêtres ouvrantes
Aucune contrainte
Climatisation immeuble réversible
Locaux ERP
Fibre optique
Locaux prêts à l'emploi
Espaces archives disponibles
Idéal salle de formation, école...

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : C.R.L. (2,5%)
Taxe bureaux : 21 €/m²/an
Taxe foncière : 17 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

110 Avenue De La RépubliqueParis 75011

Transports

Père Lachaise

100 m (soit 1 min à pied)

Rue Saint-Maur

400 m (soit 4 min à pied)

Ménilmontant

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 28 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
11 Commerces alimentaires
56 Restaurants
7 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Enseignement

2 Lycées
2 Collèges
8 Écoles

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank a été fondé à Londres en 1896 et s'est développé pour devenir un cabinet de conseil immobilier indépendant à l'échelle mondiale, avec une présence historique dans le domaine du conseil en immobilier. Knight Frank France intervient dans l'immobilier d'entreprise, notamment les bureaux, les commerces, les actifs industriels et logistiques, et propose des services d'évaluation et de conseil aux investisseurs, prêteurs et propriétaires-occupants. L'entreprise est également active sur le marché résidentiel, incluant les biens haut de gamme et ultra-luxueux à Paris. Dans ces différents secteurs, Knight Frank France associe des activités d'agence, de conseil et de recherche de marché au sein du réseau international de Knight Frank.
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Dorian Dehays

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