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Location Bureaux 267 m²24 Rue Charcot, 75013 Paris

12 238 € HT-HC/mois
550 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureau Paris 75013

  • Immeuble rénové avec ascenseur et accès PMR
  • Parking en sous-sol et fibre optique
  • Climatisation réversible et cloisonnement modulable
L’immeuble et sa localisation se trouvent au cœur du 13? arrondissement, dans un environnement dynamique et bien desservi. Ce bâtiment rénové dispose d’un ascenseur, d’un accès PMR et d’un parking en sous-sol. Les prestations incluent climatisation réversible, double vitrage, cloisonnement amovible et fibre optique, garantissant confort et performance. L’ensemble offre un cadre moderne et sécurisé, idéal pour des entreprises en quête de flexibilité et de visibilité.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 07/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
4e étage267 m²Négociable550 € HT-HC/m²/anBureau07/11/2025

L’espace à louer se compose de 267 m² situés au dernier étage, offrant une luminosité exceptionnelle et un cadre de travail agréable. Les bureaux sont proposés en formule Plug & Play, entièrement équipés pour une installation immédiate : mobilier, câblage, internet, électricité et fluides. L’aménagement inclut des espaces collaboratifs tels que des salles de réunion partagées, des phone boxes et une cuisine, permettant d’accueillir confortablement une trentaine de postes.

  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Convient pour 8 à 23 personnes
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1976

Services

  • Parking
  • Terrasse

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

24 Rue CharcotParis 75013

Transports

Bibliothèque François Mitterrand

600 m (soit 6 min à pied)

Quai De La Gare

900 m (soit 11 min à pied)

Olympiades

1 km (soit 7 min à pied)

Chevaleret

1 km (soit 8 min à pied)

Paris-Austerlitz Routiere

1 km (soit 17 min à pied)

Nationale

2 km (soit 11 min à pied)

Gare De Paris Bercy Bourgogne - Pays D'auvergne

2 km (soit 19 min à pied)

Gare D'austerlitz

2 km (soit 6 min en voiture)

Paris-Austerlitz

2 km (soit 19 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 19 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Boulangeries / Pâtisseries
12 Commerces alimentaires
26 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Enseignement

1 Collège
8 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CATELLA

4 Rue De Lasteyrie
75016 Paris
Catella est un spécialiste de premier plan des investissements immobiliers et de la gestion de fonds, présent dans 12 pays. Catella est une conseillère financière et une gestionnaire d'actifs qui possède une connaissance approfondie de l'immobilier, des titres à revenu fixe et des actions. Catella est un leader du secteur immobilier, avec une forte présence locale en Europe. Les activités sont divisées en trois domaines d'activité : le financement des entreprises, la gestion des investissements immobiliers et les fonds d'actions, de couverture et de titres à revenu fixe
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Igor Hoffman

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