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Location Bureaux 261 m²47-49 Rue De La Chaussee D'Antin, 75009 Paris

10 875 € HT-HC/mois
500 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 23 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75009

Secteur Paris Saint Lazare / Opéra x Knight Frank vous propose un plateau de bureaux de 267 m² à louer disponible immédiatement.
L'immeuble du 47 -49 rue de la Chaussée d'Antin Paris 9 est idéalement situé entre l'Opéra Garnier et de la Gare Saint Lazare.
Les bureaux à louer en étage élevé R+4 sont baignés de soleil. Les locaux sont câblés et climatisés et fonctionnent parfaitement en espace ouvert.
En plus, un escalier intérieur donne accès à une petite surface complémentaire de 20 m² environ non comptabilisée dans la surface locative pour votre espace repos.
Les prestations modernes alliées au dynamisme du quartier viendront assurer le confort de vos collaboratuers.
N'hésitez pas à contacter notre agence Knight Frank pour organiser une visite de ces bureaux.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 07/04/2026
Référence : 10286BL-20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
4ème261 m²Immédiate500 €/m²/an
Total261 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Accès sécurisés, visiophone
Etage élevé lumineux
Bureaux en excellent état
Prestations modernes en open-space
Bureaux mansardés
Grande facilité d'aménagement
Grands bureaux
Salle de réunion
Espace détente/salle à manger
Cuisine
Espace d'accueil
Double vitrage
Câblage catégorie 7
Climatisation réversible
Local technique
Fibre optique Orange

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 23 €/m²/an
Taxe foncière : 21 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

47-49 Rue De La Chaussee D'AntinParis 75009

Transports

Chaussée D'antin - La Fayette

300 m (soit 3 min à pied)

Haussmann Saint-Lazare

300 m (soit 6 min à pied)

Trinité - D'estienne D'orves

400 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
16 Commerces alimentaires
111 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
3 Écoles

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.
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