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Location Bureaux 1 360 m²Haussmann Trinité, 44-48 Rue De Châteaudun, 75009 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 38 080 €/an
Taxes bureaux : 25 €/m²/an
94 973 € HT-HC/mois
838 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75009

Situé au cœur du 9ème arrondissement de Paris, à proximité des hubs Saint-Lazare et Opéra, Knight Frank vous propose un plateau de bureaux d'environ 1 000 m² au 5ème étage du 44 CHATEAUDUN.
Cet immeuble de bureaux qui vient de faire l'objet d'une lourde rénovation menée par ORY ARCHITECTURES, se compose de plateaux lumineux et flexibles.
L'offre de service proposée aux occupants de cet immeuble se veut complète et adaptée aux attentes actuelles.
Au RDC et RDJ, deux forums intérieurs et extérieurs gradinés, business center, espaces co-working, auditorium, conciergerie, coffee lounge, restaurant, bike zone, fitness et vestiaires avec sauna.
Au 7ème étage, un espace lounge attenant à un rooftop exceptionnel offre une vue à 360° sur Paris.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 25810BL-41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 5ème
Surface 399 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 760 €/m²/an
Charges 100 €/m²/an
Etage 5ème
Surface 961 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 870 €/m²/an
Charges 100 €/m²/an
Etage Total
Surface 1360 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
5ème399 m²Immédiate760 €/m²/an100 €/m²/an
5ème961 m²Immédiate870 €/m²/an100 €/m²/an
Total1360 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Capacitaire : 89 personnes
Espace ERP en RDC et R-1
Roof top et terrasses
Restaurant 300 couverts
Coffee lounge
Espace déjeunatoire sur le rooftop
Quadruplex d'ascenseurs
Palier privatif en 1er jour
Plancher technique
Faux plafond
CPCU/ Fraîcheur de Paris

BREEAM Excellent / HQE Excellent
WIRED SCORE Gold / WELL Gold
BBCA Rénovation / BIODIVERCITY
CYCLING SCORE

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
TEOM : 7 €/m²/an
Taxe foncière : 28 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du Preneur

Emplacement

44-48 Rue De ChâteaudunParis 75009
Nom de l'immeuble : Haussmann Trinité

Transports

Trinité - D'estienne D'orves

200 m (soit 2 min à pied)

Notre-Dame-De-Lorette

300 m (soit 3 min à pied)

Saint-Georges

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
15 Commerces alimentaires
129 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

8 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
2 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier grâce à plus de 20 000 collaborateurs intervenant depuis plus de 600 bureaux dans 50 pays. Sa branche française, créée il y a plus de 50 ans à Paris, intervient sur le marché de l’immobilier d’entreprise et résidentiel. Avec 120 collaborateurs, Knight Frank France est organisée autour de 7 lignes de service : l’investissement (Capital Markets), la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier & Landlord Strategy and Solutions), l’aménagement d’espaces (Design & Delivery), le département locatif commerces (Retail Leasing), l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation & Advisory, le résidentiel prime. Knight Frank est également présent à Lyon.
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Priscilla Charrey

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