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Location Bureaux 1 360 m²Haussmann Trinité, 44-48 Rue De Châteaudun, 75009 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 38 080 €/an
Taxes bureaux : 25 €/m²/an
94 973 € HT-HC/mois
838 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75009

Situé au cœur du 9ème arrondissement de Paris, à proximité des hubs Saint-Lazare et Opéra, Knight Frank vous propose un plateau de bureaux d'environ 1 000 m² au 5ème étage du 44 CHATEAUDUN.
Cet immeuble de bureaux qui vient de faire l'objet d'une lourde rénovation menée par ORY ARCHITECTURES, se compose de plateaux lumineux et flexibles.
L'offre de service proposée aux occupants de cet immeuble se veut complète et adaptée aux attentes actuelles.
Au RDC et RDJ, deux forums intérieurs et extérieurs gradinés, business center, espaces co-working, auditorium, conciergerie, coffee lounge, restaurant, bike zone, fitness et vestiaires avec sauna.
Au 7ème étage, un espace lounge attenant à un rooftop exceptionnel offre une vue à 360° sur Paris.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 25810BL-33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 5ème
Surface 399 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 760 €/m²/an
Charges 100 €/m²/an
Etage 5ème
Surface 961 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 870 €/m²/an
Charges 100 €/m²/an
Etage Total
Surface 1360 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
5ème399 m²Immédiate760 €/m²/an100 €/m²/an
5ème961 m²Immédiate870 €/m²/an100 €/m²/an
Total1360 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Capacitaire : 89 personnes
Espace ERP en RDC et R-1
Roof top et terrasses
Restaurant 300 couverts
Coffee lounge
Espace déjeunatoire sur le rooftop
Quadruplex d'ascenseurs
Palier privatif en 1er jour
Plancher technique
Faux plafond
CPCU/ Fraîcheur de Paris

BREEAM Excellent / HQE Excellent
WIRED SCORE Gold / WELL Gold
BBCA Rénovation / BIODIVERCITY
CYCLING SCORE

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
TEOM : 7 €/m²/an
Taxe foncière : 28 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

44-48 Rue De ChâteaudunParis 75009
Nom de l'immeuble : Haussmann Trinité

Transports

Trinité - D'estienne D'orves

200 m (soit 2 min à pied)

Notre-Dame-De-Lorette

300 m (soit 3 min à pied)

Saint-Georges

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
15 Commerces alimentaires
129 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

8 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
2 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank a été fondé à Londres en 1896 et s'est développé pour devenir un cabinet de conseil immobilier indépendant à l'échelle mondiale, avec une présence historique dans le domaine du conseil en immobilier. Knight Frank France intervient dans l'immobilier d'entreprise, notamment les bureaux, les commerces, les actifs industriels et logistiques, et propose des services d'évaluation et de conseil aux investisseurs, prêteurs et propriétaires-occupants. L'entreprise est également active sur le marché résidentiel, incluant les biens haut de gamme et ultra-luxueux à Paris. Dans ces différents secteurs, Knight Frank France associe des activités d'agence, de conseil et de recherche de marché au sein du réseau international de Knight Frank.
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Priscilla Charrey

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