Location Bureaux 217 m² à 484 m²28 Boulevard Haussmann, 75009 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 5 859 €/an
À partir de
14 304 € HT-HC/mois
791 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75009

Secteur Paris Opéra x Knight Frank vous présente à la location des bureaux rénovés sur le prestigieux boulevard Haussmann.
Idéalement situés à proximité immédiate des Galeries Lafayette, nous vous proposons à la location, dans un immeuble haussmannien d'angle, un plateau de bureaux rénové et climatisé en étage élevé.
Les parties communes de l'immeuble ont fait l'objet d'une rénovation, tout comme le plateau.
Ce dernier offre ainsi des prestations de standing : hauteur sous plafond, parquet massif Pont de Hongrie, moulures et cheminées.
L'environnement est très dynamique, avec de nombreux commerces, services et restaurants.
L'accès est facilité par la proximité des transports en commun, notamment le HUB Opéra et le RER A Auber.
Le niveau de standing des bureaux, allié au dynamisme du secteur, garantit le confort de vos collaborateurs.
Contactez Knight Frank dès à présent pour organiser une visite de cet immeuble.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 32544BL-41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
3ème267 m²Immédiate800 €/m²/an77 €/m²/an
6ème217 m²Immédiate780 €/m²/an77 €/m²/an
Total484 m²
Etage 3ème
Surface 267 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 800 €/m²/an
Charges 77 €/m²/an
Etage 6ème
Surface 217 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 780 €/m²/an
Charges 77 €/m²/an
Etage Total
Surface 484 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Style haussmannien

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
Parties communes de standing
Accès sécurisés
Fibre optique Orange
Bureaux en étage élevé
Grandes fenêtres
Excellente luminosité
Vue dégagée
Superbe hauteur sous plafond
Bureaux intégralement rénovés
Rénovation Prime : parquet massif Point de Hongrie neuf, moulures et cheminées, climatisation, électricité, sanitaires…
Luminaire LED
Trappe de sol informatique
Balcon

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 €/m²/an
Taxe foncière : 27 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : par trimestre civil à échoir
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

28 Boulevard HaussmannParis 75009

Transports

Chaussée D'antin - La Fayette

200 m (soit 1 min à pied)

Richelieu - Drouot

300 m (soit 4 min à pied)

Quatre Septembre

400 m (soit 5 min à pied)

Notre-Dame-De-Lorette

500 m (soit 6 min à pied)

Opéra

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

14 Banques
1 Bureau de poste

Alimentation

12 Commerces alimentaires
122 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

11 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier grâce à plus de 20 000 collaborateurs intervenant depuis plus de 600 bureaux dans 50 pays. Sa branche française, créée il y a plus de 50 ans à Paris, intervient sur le marché de l’immobilier d’entreprise et résidentiel. Avec 120 collaborateurs, Knight Frank France est organisée autour de 7 lignes de service : l’investissement (Capital Markets), la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier & Landlord Strategy and Solutions), l’aménagement d’espaces (Design & Delivery), le département locatif commerces (Retail Leasing), l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation & Advisory, le résidentiel prime. Knight Frank est également présent à Lyon.
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