Location Bureaux 111 m² à 222 m²46 Bis Passage Jouffroy, 75009 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 1 776 €/an
Taxes bureaux : 25 €/m²/an
À partir de
6 013 € HT-HC/mois
650 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75009

Situés au cœur du 9ème arrondissement, à proximité immédiate du boulevard Montmartre et du célèbre Passage Jouffroy, Knight Frank vous propose à la location des bureaux modernes et fonctionnels au sein d'un immeuble indépendant en excellent état.
D'une surface totale de 222 m², ces bureaux offrent des plateaux rationnels et facilement aménageables, adaptés à tout type d'organisation : open-space, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs. L'immeuble est entièrement climatisé, garantissant un confort optimal en toute saison.
Les locaux bénéficient d'une excellente luminosité naturelle, grâce à de larges ouvertures, offrant un cadre de travail agréable et stimulant pour les équipes. Les prestations sont de bon standing, avec des parties communes soignées et une image professionnelle valorisante.
Implanté dans un environnement dynamique et central, l'actif profite de la proximité immédiate des commerces, restaurants et services, ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun (métros, bus).
Ces bureaux sont disponibles immédiatement et constituent une opportunité rare sur le secteur pour toute entreprise recherchant une adresse centrale, qualitative et clé en main.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/02/2027
Référence : 31213BL-41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
1er111 m²01/03/2027650 €/m²/an48 €/m²/an
2ème111 m²01/03/2027650 €/m²/an48 €/m²/an
Total222 m²
Etage 1er
Surface 111 m²
Disponibilité 01/03/2027
Loyer 650 €/m²/an
Charges 48 €/m²/an
Etage 2ème
Surface 111 m²
Disponibilité 01/03/2027
Loyer 650 €/m²/an
Charges 48 €/m²/an
Etage Total
Surface 222 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé
Climatisation
Luminosité
Entrée indépendante
Mobiliers
Câblage
Baie de brassage

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 8 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du Preneur

Emplacement

46 Bis Passage JouffroyParis 75009

Transports

Grands Boulevards

200 m (soit 2 min à pied)

Cadet

400 m (soit 5 min à pied)

Le Peletier

400 m (soit 4 min à pied)

Richelieu - Drouot

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Boulangeries / Pâtisseries
33 Commerces alimentaires
199 Restaurants
12 Superettes / Supermarchés

Services

9 Banques
1 Bureau de poste

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier grâce à plus de 20 000 collaborateurs intervenant depuis plus de 600 bureaux dans 50 pays. Sa branche française, créée il y a plus de 50 ans à Paris, intervient sur le marché de l’immobilier d’entreprise et résidentiel. Avec 120 collaborateurs, Knight Frank France est organisée autour de 7 lignes de service : l’investissement (Capital Markets), la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier & Landlord Strategy and Solutions), l’aménagement d’espaces (Design & Delivery), le département locatif commerces (Retail Leasing), l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation & Advisory, le résidentiel prime. Knight Frank est également présent à Lyon.
Voir tous les bureaux à louer à Paris 9ème