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Location Bureaux 138 m² à 641 m²40 Bis Rue Du Faubourg Poissonnière, 75010 Paris

À partir de
5 888 € HT-HC/mois
512 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 25 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75010

Location Bureaux 138 m² à 641 m²

512 € HT-HC/m²/an

KNIGHT FRANK vous propose, à la location, plusieurs surfaces de bureaux : 365 m² en duplex (3ème et 4ème étage relié par un escalier intérieur) et 138m² au 3ème et 4ème étage. Ces surfaces, en bon état d'usage, sont lumineuses et proposent des beaux volumes avec des prestations haussmanniennes (parquet, moulures, cheminées et une belle hauteur sous plafond. Le duplex bénéficie d'un balcon filant. A proximité immédiate du métro « Bonne Nouvelle » (lignes 8 et 9) à 340 mètres, « Poissonnière » (ligne 7) à 450 mètres et à 12 minutes de la Gare de l'Est (SNCF, lignes 4, 5 et 7).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : 28911BL-20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
3ème365 m²Immédiate490 €/m²/an
3ème138 m²Immédiate540 €/m²/an
4ème138 m²Immédiate540 €/m²/an
Total641 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : État d'usage
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Accès sécurisé
Ascenseur
Local vélos
Fibre optique
Chauffage collectif
Configuration actuelle (duplex de 365m² ) : 2 grands espaces ouverts, 8 bureaux / salles de réunion, 1 cuisine équipée avec un espace vie, 3 sanitaires privatifs
Configuration actuelle (138 m² - 4ème étage): accueil, 5 bureaux, cuisine équipée et sanitaire privatif
Configuration actuelle (138 m² - 3ème étage): grands bureaux, un local technique (photocopieuse, fax…), un espace cuisine, sanitaire, une entrée
Duplex relié par un escalier intérieur
Parquet, moulures
Balcon filant au 4ème étage
Câblage informatique existant
Local informatique (catégorie 6)

Conditions juridiques et financieres :
Bail : commercial ou dérogatoire
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 7 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Location Bureaux 365 m²

490 € HT-HC/m²/an

KNIGHT FRANK vous propose, à la location 365 m² en duplex (3ème et 4ème étage relié par un escalier intérieur). Cette surface, en bon état d'usage, est lumineuse et propose des beaux volumes avec des prestations haussmanniennes (parquet, moulures, cheminées et une belle hauteur sous plafond. Le duplex bénéficie d'un balcon filant. A proximité immédiate du métro « Bonne Nouvelle » (lignes 8 et 9) à 340 mètres, « Poissonnière » (ligne 7) à 450 mètres et à 12 minutes de la Gare de l'Est (SNCF, lignes 4, 5 et 7).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : 30345BL-20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
3ème365 m²Immédiate490 €/m²/an
Total365 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : État d'usage
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Internet

  • Fibre optique
Accès sécurisé
Ascenseur
Local vélos
Fibre optique
Chauffage collectif
Configuration actuelle : 2 grands espaces ouverts, 8 bureaux / salles de réunion, 1 cuisine équipée avec un espace vie, 3 sanitaires privatifs
Duplex relié par un escalier intérieur
Parquet, moulures
Balcon filant au 4ème étage
Câblage informatique existant
Local informatique (catégorie 6)

Conditions juridiques et financieres :
Bail : commercial ou dérogatoire
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 13 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Location Bureaux 138 m²

540 € HT-HC/m²/an

KNIGHT FRANK vous propose, à la location 138 m² au 3ème étage. A proximité immédiate du métro « Bonne Nouvelle » (lignes 8 et 9) à 340 mètres, « Poissonnière » (ligne 7) à 450 mètres et à 12 minutes de la Gare de l'Est (SNCF, lignes 4, 5 et 7).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : 31645BL-20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
3ème138 m²Immédiate540 €/m²/an
Total138 m²

Caractéristiques

Services

  • Cuisine

Internet

  • Fibre optique
Accès sécurisé
Ascenseur
Local vélos
Fibre optique
Chauffage collectif
Configuration actuelle : 4 grands bureaux d'une surface comprise entre
23 m² et 37 m², un local technique (photocopieuse, fax…), un espace cuisine, un sanitaire, une entrée
Parquet au sol, cheminée
Parquet et cheminées
Câblage informatique existant
Local informatique (catégorie 6)

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 12 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

40 Bis Rue Du Faubourg PoissonnièreParis 75010

Transports

Bonne Nouvelle

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
20 Commerces alimentaires
160 Restaurants
9 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.
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Emilie Traventhal

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