Location Bureaux 216 m² à 5 000 m²Atria, 32 Bis Rue De Paradis, 75010 Paris

À partir de
9 360 € HT-HC/mois
520 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 79 997 €/an
Taxes bureaux : 24 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75010

Location Bureaux 1 718 m² à 5 000 m²

750 € HT-HC/m²/an

Directement connecté au Quartier Central des Affaires et à proximité immédiate des gares du Nord et de l'Est, au coeur d'un quartier tendance et vivant, cet immeuble de bureaux d'environ 5 000 m² offre un environnement de travail privilégié.
Construit en 2012 et doté d'une forte identité architecturale, le bâtiment fait actuellement l'objet d'une rénovation complète. Sa livraison est prévue été 2027, avec pour ambition d'offrir des espaces de travail modernes, lumineux et aux volumes remarquables, alliant calme, confort et design.
Disponibilité : 30/06/2027
Référence : 27261BL-26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
RdCLOT 1486 m²01/07/2027750 €/m²/an30 €/m²/an
RdCLOT 1238 m²01/07/2027750 €/m²/an30 €/m²/an
RdCLOT 21003 m²01/07/2027750 €/m²/an30 €/m²/an
RdCLOT 2420 m²01/07/2027750 €/m²/an30 €/m²/an
RdCLOT 342 m²01/07/2027750 €/m²/an30 €/m²/an
1erLOT 1347 m²01/07/2027750 €/m²/an30 €/m²/an
1erLOT 2383 m²01/07/2027750 €/m²/an30 €/m²/an
2èmeLOT 1319 m²01/07/2027750 €/m²/an30 €/m²/an
2èmeLOT 2677 m²01/07/2027750 €/m²/an30 €/m²/an
2èmeLOT 3260 m²01/07/2027750 €/m²/an30 €/m²/an
3èmeLOT 1328 m²01/07/2027750 €/m²/an30 €/m²/an
3èmeLOT 2497 m²01/07/2027750 €/m²/an30 €/m²/an
Total5000 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
Beaux volumes
Jardin et patios végétalisés
Hauteur sous plafond : 2,70 à 10 m
Plancher technique
Climatisation
Capacitaire : 520 personnes
Monte-charge
Local vélos et parkings
Certifications et labellisations : BBC Effinergie, BREEAM Very Good, HQE

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 24 €/m²/an
Taxe foncière : 16 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : Par trimestre d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Location Bureaux 216 m²

520 € HT-HC/m²/an

À toute proximité du métro Poissonnière, nous proposons à la location ou à la vente une surface de bureaux de style industriel d'environ 220 m², située en rez-de-chaussée.
Les locaux, entièrement rénovés récemment, bénéficient d'une très belle hauteur sous plafond. La surface est aménagée autour d'un grand espace ouvert donnant sur cour, complété par une salle de réunion vitrée et une cuisine.
Les bureaux disposent d'une climatisation réversible, d'un câblage informatique neuf ainsi que de la fibre optique. L'immeuble bénéficie d'un gardiennage 24h/24, d'une double entrée et répond aux normes ERP et PMR. Les sanitaires sont situés sur le palier.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/06/2027
Référence : 22476BL-26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
RdC216 m²Immédiate520 €/m²/an85 €/m²/an
Total216 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Open-space
Belle hauteur sous plafond
Doubles accès
Climatisation
Câblage informatique
Gardien 24h /24

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA (loc) – Dro. enreg. (vente)
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 12 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : Trimestriel d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur/à la charge de l'acquéreur

Emplacement

32 Bis Rue De ParadisParis 75010
Nom de l'immeuble : Atria

Transports

Poissonnière

600 m (soit 3 min à pied)

Gare Du Nord

700 m (soit 7 min à pied)

Gare De L'est

900 m (soit 8 min à pied)

Paris-Est

1 km (soit 9 min à pied)

Château D'eau

1 km (soit 8 min à pied)

Magenta

1 km (soit 11 min à pied)

Cadet

1 km (soit 6 min à pied)

Châtelet Les Halles

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Boulangeries / Pâtisseries
19 Commerces alimentaires
112 Restaurants
12 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Collèges
5 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank a été fondé à Londres en 1896 et s'est développé pour devenir un cabinet de conseil immobilier indépendant à l'échelle mondiale, avec une présence historique dans le domaine du conseil en immobilier. Knight Frank France intervient dans l'immobilier d'entreprise, notamment les bureaux, les commerces, les actifs industriels et logistiques, et propose des services d'évaluation et de conseil aux investisseurs, prêteurs et propriétaires-occupants. L'entreprise est également active sur le marché résidentiel, incluant les biens haut de gamme et ultra-luxueux à Paris. Dans ces différents secteurs, Knight Frank France associe des activités d'agence, de conseil et de recherche de marché au sein du réseau international de Knight Frank.
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Priscilla Charrey

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