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Location Bureaux 231 m²6-8 Rue Basfroi, 75011 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 3 465 €/an
10 819 € HT-HC/mois
562 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75011

EXCLUSIVITE KNIGHT FRANK vous propose, à la location, une surface de bureaux. Située au cœur du 11ème arrondissement, cette surface de bureaux en rez-de-chaussée se trouve dans une copropriété calme et agréable, au 8 rue Basfroi, à proximité immédiate de Bastille et Voltaire. Ces locaux d'une surface de 231 m², offrent un espace modulable avec une terrasse privative de 45 m² à usage exclusif. Bénéficiez d'une flexibilité d'aménagement : grand espace ouvert et salles de réunion / bureaux fermés, 2 cuisines totalement équipées et d'une douche. Proche de nombreux commerces et transports (métros lignes 1, 5, 8, 9). Idéal start-up, showroom, galerie d'art ou agence créative (exemple : studio photo).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 29965BL-44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
RdC231 m²Immédiate562 €/m²/an34 €/m²/an
Total231 m²
Etage RdC
Surface 231 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 562 €/m²/an
Charges 34 €/m²/an
Etage Total
Surface 231 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Espace meublé
Copropriété mixte
Local en fond de cour
Accès indépendant
Surface en très bon état d'usage
Terrasse extérieure totalement privative
Flexibilité d'aménagement : peu de contraintes porteuses
2 espaces ouverts, 2 bureaux fermés / salles de réunion
2 cuisines totalement équipées
3 sanitaires et 1 douche
Baie de brassage (catégorie 6), prises RJ45
1 parking double et 2 parkings motos

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 21 €/m²/an
Taxe foncière : 15 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du Preneur

Emplacement

6-8 Rue BasfroiParis 75011

Transports

Charonne

300 m (soit 4 min à pied)

Voltaire

500 m (soit 6 min à pied)

Ledru-Rollin

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 26 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
18 Commerces alimentaires
79 Restaurants
10 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
6 Écoles

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier grâce à plus de 20 000 collaborateurs intervenant depuis plus de 600 bureaux dans 50 pays. Sa branche française, créée il y a plus de 50 ans à Paris, intervient sur le marché de l’immobilier d’entreprise et résidentiel. Avec 120 collaborateurs, Knight Frank France est organisée autour de 7 lignes de service : l’investissement (Capital Markets), la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier & Landlord Strategy and Solutions), l’aménagement d’espaces (Design & Delivery), le département locatif commerces (Retail Leasing), l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation & Advisory, le résidentiel prime. Knight Frank est également présent à Lyon.
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