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Location Bureaux 231 m²6-8 Rue Basfroi, 75011 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 3 465 €/an
10 819 € HT-HC/mois
562 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75011

EXCLUSIVITE KNIGHT FRANK vous propose, à la location, une surface de bureaux. Située au cœur du 11ème arrondissement, cette surface de bureaux en rez-de-chaussée se trouve dans une copropriété calme et agréable, au 8 rue Basfroi, à proximité immédiate de Bastille et Voltaire. Ces locaux d'une surface de 231 m², offrent un espace modulable avec une terrasse privative de 45 m² à usage exclusif. Bénéficiez d'une flexibilité d'aménagement : grand espace ouvert et salles de réunion / bureaux fermés, 2 cuisines totalement équipées et d'une douche. Proche de nombreux commerces et transports (métros lignes 1, 5, 8, 9). Idéal start-up, showroom, galerie d'art ou agence créative (exemple : studio photo).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 29965BL-37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage RdC
Surface 231 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 562 €/m²/an
Charges 34 €/m²/an
Etage Total
Surface 231 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
RdC231 m²Immédiate562 €/m²/an34 €/m²/an
Total231 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
Copropriété mixte
Local en fond de cour
Accès indépendant
Surface en très bon état d'usage
Terrasse extérieure totalement privative
Flexibilité d'aménagement : peu de contraintes porteuses
2 espaces ouverts, 2 bureaux fermés / salles de réunion
2 cuisines totalement équipées
3 sanitaires et 1 douche
Baie de brassage (catégorie 6), prises RJ45
1 parking double et 2 parkings motos

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 21 €/m²/an
Taxe foncière : 15 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

6-8 Rue BasfroiParis 75011

Transports

Charonne

300 m (soit 4 min à pied)

Ledru-Rollin

500 m (soit 6 min à pied)

Voltaire

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 26 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
18 Commerces alimentaires
79 Restaurants
10 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
6 Écoles

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.
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