Location Bureaux 30 m² à 856 m²13 Rue Faidherbe, 75011 Paris

KNGHT FRANK vous propose, à la location, un immeuble indépendant de bureaux d'environ 856 m² sur 4 niveaux. Idéalement situé entre Bastille et Nation et à proximité du hub de transports de la Gare de Lyon. Les différents plateaux offrent un aménagement type "loft" avec une très belle hauteur sous plafond, une grande verrière au 1ère étage ainsi qu'une agréable terrasse totalement privative accessible. Les locaux seront livrés décloisonnes et rénovés par le bailleur. Toutes les surfaces bénéficient de bureaux en premier jour garantissant une importante luminosité sur l'ensemble des espaces de travail. Aménagement ultra efficace et très flexible, sans contraintes porteuses. L'environnement immédiat est très dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services. A proximité immédiate des transports en commun : métro Charonne (ligne 9), Faidherbe-Chaligny (ligne 8) et Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8).
Accès sécurisé
Immeuble indépendant
Ascenseur
Travaux prévus par le bailleur : décloisonnement, reprise sols, murs et plafonds
Grande surface sous verrière au R+1
Terrasse accessible
Très belle hauteur sous plafond
Aménagement type loft
Climatisation réversible
Aménagement flexible : peu de contraintes porteuses, cloisons vitrées
Capacitaire immeuble : 176 personnes
8 sanitares et 1 douche
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 5 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 10 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC