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Location Bureaux 890 m²13 Rue Faidherbe, 75011 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 8 900 €/an
39 308 € HT-HC/mois
530 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75011

KNGHT FRANK vous propose, à la location, un immeuble indépendant de bureaux d'environ 900 m² sur 4 niveaux. Idéalement situé entre Bastille et Nation et à proximité du hub de transports de la Gare de Lyon. Les différents plateaux offrent un aménagement type "loft" avec une très belle hauteur sous plafond, une grande verrière au 1ère étage ainsi qu'une agréable terrasse totalement privative accessible. Les locaux ont été entièrement rénovés par le bailleur. Toutes les surfaces sont climatisées et bénéficient de bureaux en premier jour garantissant une importante luminosité sur l'ensemble des espaces de travail. Aménagement ultra efficace et très flexible, sans contraintes porteuses. L'environnement immédiat est très dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services. A proximité immédiate des transports en commun : métro Charonne (ligne 9), Faidherbe-Chaligny (ligne 8) et Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 30769BL-44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
RdC35 m²Immédiate530 €/m²/an20 €/m²/an
1er439 m²Immédiate530 €/m²/an20 €/m²/an
2ème135 m²Immédiate530 €/m²/an20 €/m²/an
3ème139 m²Immédiate530 €/m²/an20 €/m²/an
4ème142 m²Immédiate530 €/m²/an20 €/m²/an
Total890 m²
Etage RdC
Surface 35 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 530 €/m²/an
Charges 20 €/m²/an
Etage 1er
Surface 439 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 530 €/m²/an
Charges 20 €/m²/an
Etage 2ème
Surface 135 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 530 €/m²/an
Charges 20 €/m²/an
Etage 3ème
Surface 139 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 530 €/m²/an
Charges 20 €/m²/an
Etage 4ème
Surface 142 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 530 €/m²/an
Charges 20 €/m²/an
Etage Total
Surface 890 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé
Accès sécurisé
Immeuble indépendant
Ascenseur
Rénovation réalisée par le bailleur : décloisonnement, pose d'un sol imitation parquet,, murs et plafonds
Grande surface sous verrière au R+1
Terrasse accessible
Très belle hauteur sous plafond
Aménagement type loft
Climatisation réversible
Aménagement flexible : peu de contraintes porteuses, cloisons vitrées
8 sanitares

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 5 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 10 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

13 Rue FaidherbeParis 75011

Transports

Faidherbe - Chaligny

200 m (soit 2 min à pied)

Charonne

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 26 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Boulangeries / Pâtisseries
29 Commerces alimentaires
95 Restaurants
10 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
4 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier grâce à plus de 20 000 collaborateurs intervenant depuis plus de 600 bureaux dans 50 pays. Sa branche française, créée il y a plus de 50 ans à Paris, intervient sur le marché de l’immobilier d’entreprise et résidentiel. Avec 120 collaborateurs, Knight Frank France est organisée autour de 7 lignes de service : l’investissement (Capital Markets), la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier & Landlord Strategy and Solutions), l’aménagement d’espaces (Design & Delivery), le département locatif commerces (Retail Leasing), l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation & Advisory, le résidentiel prime. Knight Frank est également présent à Lyon.
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