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Location Bureaux 890 m²13 Rue Faidherbe, 75011 Paris

39 308 € HT-HC/mois
530 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 16 020 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75011

KNGHT FRANK vous propose, à la location, un immeuble indépendant de bureaux d'environ 856 m² sur 4 niveaux. Idéalement situé entre Bastille et Nation et à proximité du hub de transports de la Gare de Lyon. Les différents plateaux offrent un aménagement type "loft" avec une très belle hauteur sous plafond, une grande verrière au 1ère étage ainsi qu'une agréable terrasse totalement privative accessible. Les locaux seront livrés décloisonnes et rénovés par le bailleur. Toutes les surfaces bénéficient de bureaux en premier jour garantissant une importante luminosité sur l'ensemble des espaces de travail. Aménagement ultra efficace et très flexible, sans contraintes porteuses. L'environnement immédiat est très dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services. A proximité immédiate des transports en commun : métro Charonne (ligne 9), Faidherbe-Chaligny (ligne 8) et Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 26/05/2026
Référence : 30769BL-24
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
RdC35 m²Immédiate530 €/m²/an20 €/m²/an
1er439 m²Immédiate530 €/m²/an20 €/m²/an
2ème135 m²Immédiate530 €/m²/an20 €/m²/an
3ème139 m²Immédiate530 €/m²/an20 €/m²/an
4ème142 m²Immédiate530 €/m²/an20 €/m²/an
Total890 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
Accès sécurisé
Immeuble indépendant
Ascenseur
Travaux prévus par le bailleur : décloisonnement, reprise sols, murs et plafonds
Grande surface sous verrière au R+1
Terrasse accessible
Très belle hauteur sous plafond
Aménagement type loft
Climatisation réversible
Aménagement flexible : peu de contraintes porteuses, cloisons vitrées
Capacitaire immeuble : 176 personnes
8 sanitares et 1 douche

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 5 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 10 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC

Emplacement

13 Rue FaidherbeParis 75011

Transports

Charonne

600 m (soit 6 min à pied)

Faidherbe - Chaligny

600 m (soit 2 min à pied)

Reuilly - Diderot

700 m (soit 7 min à pied)

Ledru-Rollin

900 m (soit 8 min à pied)

Nation

1 km (soit 12 min à pied)

Rue Des Boulets

1 km (soit 7 min à pied)

Gare D'austerlitz

2 km (soit 6 min en voiture)

Paris-Austerlitz Routiere

2 km (soit 6 min en voiture)

Gare De Paris Bercy Bourgogne - Pays D'auvergne

3 km (soit 7 min en voiture)

Paris-Gare-De-Lyon

3 km (soit 17 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 26 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Boulangeries / Pâtisseries
29 Commerces alimentaires
95 Restaurants
10 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
4 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
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