Location Bureaux 366 m²83-85 Avenue Philippe-Auguste, 75011 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 1 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 7 686 €/an
14 945 € HT-HC/mois
490 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75011

KNIGHT RANK vous propose à la location un espace de bureaux de 366 m², bénéficiant d'une classification ERP 5ème catégorie et accessible PMR, au sein d'un immeuble de très bon standing idéalement situé entre la Place de la Nation et la Place Voltaire à Paris.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez cinq espaces actuellement cloisonnés par des cloisons légères facilement démontables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce niveau bénéficie également d'un agréable espace extérieur.
Le premier étage comprend trois bureaux, une cuisine, un local d'entretien ainsi qu'une vaste terrasse, constituant un ensemble particulièrement adapté à l'accueil d'un centre médical, d'un organisme de formation ou de toute activité recevant du public dans un cadre de qualité.
L'accessibilité constitue un véritable atout grâce à la conformité ERP et PMR, garantissant une grande souplesse d'exploitation et d'aménagement.
Les locaux bénéficient d'un système de climatisation.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 30844BL-39
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage RdC
Surface 270 m²
Disponibilité Après accord
Loyer 490 €/m²/an
Charges 91 €/m²/an
Etage 1er
Surface 96 m²
Disponibilité Après accord
Loyer 490 €/m²/an
Charges 91 €/m²/an
Etage Total
Surface 366 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
RdC270 m²Après accord490 €/m²/an91 €/m²/an
1er96 m²Après accord490 €/m²/an91 €/m²/an
Total366 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Internet

  • Fibre optique
Très belles parties communes
Télésurveillance
2 ascenseurs
Fibre optique
RDC : étage classé ERP 5 et accessible PMR. 7 pièces actuellement cloisonnées avec des cloisons légères facilement déposables. Bel espace extérieur
R+1 : 3 bureaux, une cuisine, un local ménage et une grande terrasse

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 21 €/m²/an
Taxe parking : 6 €/m²/an
Taxe foncière : 21 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : Trimestriel
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du Preneur

Emplacement

83-85 Avenue Philippe-AugusteParis 75011

Transports

Alexandre Dumas

400 m (soit 4 min à pied)

Philippe Auguste

400 m (soit 5 min à pied)

Rue Des Boulets

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 25 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
13 Commerces alimentaires
39 Restaurants
11 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
3 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier grâce à plus de 20 000 collaborateurs intervenant depuis plus de 600 bureaux dans 50 pays. Sa branche française, créée il y a plus de 50 ans à Paris, intervient sur le marché de l’immobilier d’entreprise et résidentiel. Avec 120 collaborateurs, Knight Frank France est organisée autour de 7 lignes de service : l’investissement (Capital Markets), la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier & Landlord Strategy and Solutions), l’aménagement d’espaces (Design & Delivery), le département locatif commerces (Retail Leasing), l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation & Advisory, le résidentiel prime. Knight Frank est également présent à Lyon.
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