Location Bureaux 602 m²6 Rue Eugène Oudiné, 75013 Paris

KNIGHT FRANK vous propose, à la location, une surface de bureaux d'environ 600 m². Ce plateau bénéficie d'une flexibilité d'aménagement avec peu de contraintes porteuses et un cloisonnement amovible. Dans un immeuble exclusivement tertiaire, avec hall d'accueil et gardiennage. Ces locaux, en état d'usage, sont lumineux et fonctionnels, avec plusieurs issues de secours et un accès à une cour végétalisée et partagée, avec les utilisateurs de l'immeuble. La surface est accessible pour les personnes à mobilité réduite (PMR) et un classement ERP est envisageable. Emplacements de stationnement au sein de l'immeuble. Bénéficiez d'un environnement de travail calme et agréable, idéal pour les centres de formation. Situé à 550 mètres de la station : Bibliothèque François Mitterrand (ligne 14 et RER C) et de la Porte d'Ivry (ligne 7). Bail commercial ou dérogatoire possible.
Accès sécurisé
Hall d'accueil
Gardiennage
Accès PMR
Fibre optique
Accès à une cour végétalisée et partagée
Présomption d'ERP (Etablissement Recevant du Public)
Locaux en état d'usage
Flexibilité d'aménagement : cloisonnement amovible
Chauffage collectif
6 sanitaires dont 1 PMR
1 douche
Portes-fenêtres ouvrantes donnant sur le patio
Issues de secours
Conditions juridiques et financieres :
Bail : commercial ou dérogatoire
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 19 €/m²/an
Taxe parking : 6 €/m²/an
Taxe foncière : 14 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur