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Location Bureaux 602 m²6-8 Rue Eugène Oudiné, 75013 Paris

17 558 € HT-HC/mois
350 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 19 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75013

KNIGHT FRANK vous propose, à la location, une surface de bureaux d'environ 600 m². Ce plateau bénéficie d'une flexibilité d'aménagement avec peu de contraintes porteuses et un cloisonnement amovible. Dans un immeuble exclusivement tertiaire, avec hall d'accueil et gardiennage. Ces locaux, en état d'usage, sont lumineux et fonctionnels, avec plusieurs issues de secours et un accès à une cour végétalisée et partagée, avec les utilisateurs de l'immeuble. La surface est accessible pour les personnes à mobilité réduite (PMR) et un classement ERP est envisageable. Emplacements de stationnement au sein de l'immeuble. Bénéficiez d'un environnement de travail calme et agréable, idéal pour les centres de formation. Situé à 550 mètres de la station : Bibliothèque François Mitterrand (ligne 14 et RER C) et de la Porte d'Ivry (ligne 7). Bail commercial ou dérogatoire possible.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : 31551BL-16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
RdC602 m²Immédiate350 €/m²/an
Total602 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Accès sécurisé
Hall d'accueil
Gardiennage
Accès PMR
Fibre optique
Accès à une cour végétalisée et partagée
Présomption d'ERP (Etablissement Recevant du Public)
Locaux en état d'usage
Flexibilité d'aménagement : cloisonnement amovible
Chauffage collectif
6 sanitaires dont 1 PMR
1 douche
Portes-fenêtres ouvrantes donnant sur le patio
Issues de secours

Conditions juridiques et financieres :
Bail : commercial ou dérogatoire
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 19 €/m²/an
Taxe parking : 6 €/m²/an
Taxe foncière : 14 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

6-8 Rue Eugène OudinéParis 75013

Transports

Bibliothèque François Mitterrand

700 m (soit 7 min à pied)

Porte D'ivry

900 m (soit 10 min à pied)

Olympiades

900 m (soit 9 min à pied)

Avenue De France

1 km (soit 5 min à pied)

Maryse Bastié

1 km (soit 4 min à pied)

Paris-Austerlitz Routiere

2 km (soit 5 min en voiture)

Gare De Paris Bercy Bourgogne - Pays D'auvergne

2 km (soit 6 min en voiture)

Ivry-Sur-Seine

3 km (soit 5 min en voiture)

Paris-Austerlitz

3 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

13 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
6 Commerces alimentaires
22 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
4 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.
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Emilie Traventhal

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