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Location Local d'activités 681 m²RUE LEDRU ROLLIN, 94200 Ivry Sur Seine

13 053 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 172 € HT/an

Location Local d'activités Ivry Sur Seine 94200

RG Conseil vous propose plusieurs lots d'activité/bureaux, à la location, à partir de 681 m², situés à Ivry sur Seine, disponibilité 2ème trimestre 2027, hauteur libre 8 m, une porte sectionnelle, tarif jaune, places de parking à l'extérieur,
Porte d'Ivry à 2 km, RERC à 5 minutes à pied
Accès camions
Accès poids lourds
Ventilation double-flux
Chauffage par aérotherme électrique
Locaux neufs
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Escalier intérieur
Bureaux aménagés, non cloisonnés
Rafraîchissement d'air
Immeuble raccordé en fibre optique
Accès camionnettes de plain-pied
Accès poids lourds de plain-pied
Charpente : lamellée collée
Couverture : bac acier
Hauteur la plus haute : 8m
Sanitaires
Sol : dalle béton
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Dimensions porte : 3,50 (H) x 4,50 (L) m
. Tarif jaune : 90 à 120 Kva
Surface RDC : 524 m²
Haut. libre max. ss poutre : 8 m
Résistance sol : 3 T/m²
Nbr de portes plain pied : 1
Chauffage : Electrique
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Bus Jules Vanzuppe (325)
RER Ivry-sur-Seine (C)
SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF)
A 4, A 6b (Entrée), A 4, A 6b (Sortie)
Rocade Quai d'Ivry (Périphérique Paris)
Borne de recharge SIGEIF - 5, avenue Spinoza - Ivry-sur-Seine (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 2ème trimestre 2027
Référence : 2148448-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux1571er avril 2027
RDCActivités5241er avril 2027
Total681 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

RUE LEDRU ROLLINIvry Sur Seine 94200
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
5 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RG CONSEIL

Régis GLUZMAN

11 RUE DE MAUBUISSON
95150 TAVERNY
Capitalisant 30 années d'expérience acquise dans l'univers de l'immobilier, Régis Gluzman a créé RG Conseil, qui se propose d'accompagner ses clients aux différentes étapes de leurs stratégies immobilières, quelque soit la classe d'actifs concernée.
RG Conseil les assiste et les conseille, qu'il s'agisse de l'acquisition, de la cession, ou de la location d'un bien (bureaux, atelier, usine, entrepôt commerce, terrain) ou du montage d'une opération.
RG Conseil fonde ses interventions sur sa capacité d'écoute, son expertise, sa connaissance des différents types d'actifs et leur singularité.
RG Conseil fidélise différents profils d'acteurs : ETI, PME, artisans, multinationales, professions libérales, foncières, fonds d'investissement.
Membre de plusieurs associations de chefs d'entreprise, adhérent à la CPME 95, ancien élu local, Régis Gluzman, est en relation permanente avec les territoires qu'il arpente chaque jour, au service de ses clients.
RG Conseil intervient en Ile de France et dans les Hauts de France
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