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Location Entrepôt 2 270 m²17 AVENUE DES LOUVRESSES, 92230 Gennevilliers

32 158 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 79 450 € HT/an
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LOTS D'ACTIVITE / BUREAUX NEUFS A LOUER - BUSINEE CLUSTER GENNEVILLIERS

Dans un cadre exceptionnel de travail, Arthur Loyd vous propose le SPIRIT BUSINESS CLUSTER de GENNEVILLIERS. Projet d'envergure pensé comme un écoquartier, l'opération propose une offre immobilière complète composée d'un parc d'activités à la vente et à la location et de bâtiments clés en main.
Accès direct à l'A15 et l'A86, ainsi qu'au RER C.
Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
Espaces verts paysagers, bordures, trottoirs et voirie lourde pour accès livraisons
Terrasse privative
Plancher 350 kg/m²
Carrelage au RDC et moquette au 1er
Faux plafond en dalles minérales
Points lumineux LED encastrés
Plinthe technique en façade prête à recevoir le câblage (prises à la charge du preneur)
Panneaux rayonnants électriques avec thermostat
Sanitaires PMR
Détecteur de présence dans les sanitaires
Aménagements activités:
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Skydômes et éclairage zénithal
Eclairage par armature industrielle
Accès de plain-pied par portes sectionnelles de 3m x 3,5 m
Chauffage par aérothermes électriques
Structure métallique assurant une hauteur :
sous poutres 7 m moyen
sous mezzanine 4 m moyen
Tarifs électriques jaunes, suivant cellules
Surface RDC : 1213 m²
Equipements entrepôts : Dallage industriel quartzé 3T/m²
Skydômes et éclairage zénithal
Eclairage par armature industrielle
Accès de plain-pied par portes sectionnelles de 3m x 3,5 m
Chauffage par aérothermes électriques
Structure métallique assurant une hauteur :
- sous poutres 7m moyen
- sous mezzanine 4m moyen
Tarifs électriques jaunes, suivant cellules
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Skydômes et éclairage zénithal
Eclairage par armature industrielle
Accès de plain-pied par portes sectionnelles de 3m x 3,5 m
Chauffage par aérothermes électriques
Structure métallique assurant une hauteur :
- sous poutres 7m moyen
- sous mezzanine 4m moyen
Tarifs électriques jaunes, suivant cellules
Situation/Transports :
Autoroute A15 et A86
RER Gare de Gennevilliers (C)
Métro LES COURTILLES (13)
Tram Gare de Gennevilliers (T1)
Bus Route du Port (Ligne 138), Zac des Louvresses (Ligne 166, Ligne 238)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : ALCE-1285379-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bâtiment BBureaux372
RdcBâtiment BActivités350
RdcBâtiment BAccueil62
Total Cellule B1Bâtiment B B1Activités784Immédiate
2Bâtiment BBureaux189
1Bâtiment BBureaux496
RdcBâtiment BActivités655
RdcBâtiment BAccueil146
Total Cellule B4Bâtiment B B4Activités1 486Immédiate
Total2 270 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Loyer annuel parking: 400 euros/unité HT

Emplacement

17 AVENUE DES LOUVRESSESGennevilliers 92230

Transports en commun

Ormeteau

22 m (soit 0 min à pied)

bus166238

Gennevilliers

1102 m (soit 15 min à pied)

transilienLigne C

Épinay-sur-Seine

1322 m (soit 18 min à pied)

tramLigne T11Ligne T8
transilien

Gilbert Bonnemaison

1331 m (soit 18 min à pied)

tramLigne T8

Rose Bertin

1360 m (soit 18 min à pied)

tramLigne T8

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD IDF NORD-OUEST

Nathalie CANU

10 Boulevard de l'Oise 10 Boulevard De L'oise
95000 Cergy
Avec plus de 70 implantations sur tout le territoire, Arthur Loyd, 1er Réseau National de Conseil en Immobilier d’Entreprise, accompagne les investisseurs, les propriétaires et les utilisateurs sur les marchés des bureaux, commerces, locaux commerciaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques et terrains.
1. Une parfaite connaissance de l’historique, des potentialités et des évolutions du marché francilien.
2. L’assurance d’une relation de confiances avec les acteurs locaux (propriétaires, utilisateurs, institutionnels).
3. La garantie d’un travail sur mesure et d’un investissement réel sur votre actif.
4. Une indépendance qui vous assure l’absence de conflit d’intérêt.
NOS OBJECTIFS :
- UTILISATEURS : Vous écouter pour répondre précisément à vos attentes et faciliter vos démarches dans la prise de nouveaux locaux que ce soit à la location ou à l’acquisition.
- PROPRIETAIRES : Répondre à vos problématiques d’optimisation de sites et de création de valeur.
- INVESTISSEURS : Vous assister dans la prise de décision pour vos acquisitions ou vos arbitrages.
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