Location Bureaux 228 m² à 600 m²34000 Montpellier

V8976 - MONTPELLIER MILLÉNAIRE - À LOUER - BUREAUX AVEC TERRASSE ET ESPACE DE STOCKAGE - ENVIRON 600 M² DIVISIBLES
À proximité immédiate de l'A709, des transports et des commerces, idéalement situé dans le quartier très recherché du Millénaire,
THELENE ENTREPRISES vous propose à la location ce très beau local mixte d'environ 600 m², réparti de la façon suivante :
Un atelier / espace de stockage d'environ 143 m², climatisé
Des bureaux d'environ 457 m² offrant de belles prestations : salles de réunion, open space, cuisine aménagée, espace laboratoire, atelier propre et climatisé pouvant être aménagé en bureaux, sanitaires
Le bien bénéficie également d'une terrasse privative d'environ 120 m².
Emplacement recherché, nombreux stationnements (11), cadre verdoyant et jardin paysager.
Accès PL.
Loyer mensuel pour l'ensemble : 6 327 Euros HT HC, soit 126,64 Euros/m²/an.
Terrasse couverte de 120 m² mise à disposition sans supplément.
Possibilité de division selon plusieurs configurations :
Division avec espaces communs aux deux locataires : accueil, cafétéria, sanitaires, local ménage, local informatique et électrique ainsi qu'une terrasse partagée.
Lot 1 - Côté open space : environ 228 m²
Lot 2 - Côté espace communication avec laboratoire et dépôt R+1 : environ 277 m²
Environ 95 m² d'espaces communs répartis entre les deux lots
Division en deux lots totalement indépendants, sans espaces communs :
Lot 1 - Côté open space : environ 228 m²
Lot 2 - Côté espace communication avec laboratoire et dépôt R+1 : environ 277 m²
Conditions locatives des lots :
Lot 1 : loyer mensuel de 3 098 Euros HT HC
Lot 2 : loyer mensuel de 3 229 Euros HT HC
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC, en sus.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance