PARIS 18e – Face aux Halles Pajol – Local/bureaux de 260,51 m² avec ascenseur – 950 000€ FAI
Idéalement situé face aux Halles Pajol, dans un secteur dynamique et en pleine transformation du 18e arrondissement de Paris, ce local à usage de bureaux offre une surface Loi Carrez de 260,51 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble des années 70 bien entretenu, avec gardiens.
Le bien présente une organisation très fonctionnelle et une belle modularité grâce à la faible présence de murs porteurs. Il se compose actuellement de 7 bureaux, une cuisine, une réserve, une archive, des sanitaires, ainsi que 3 balcons, offrant un cadre de travail agréable.
Le bâtiment dispose également d’un double accès, un avantage appréciable tant pour les utilisateurs que pour les visiteurs.
Ce local est adapté à de nombreux projets :
- Bureaux
- Activité tertiaire
- Profession libérale
- Showroom
- Organisme de formation
- Activité mixte
- Projet de transformation en habitation (sous réserve des autorisations administratives, de copropriété et d’urbanisme nécessaires).
Des travaux sont à prévoir pour aménager le local selon vos besoins et l’identité de votre marque.
**Transports à proximité**
Le bien bénéficie d’une excellente desserte grâce aux lignes suivantes (voir photo) :
- Métro : 2, 4, 5, 7, 7BIS, 12
- RER : B et D – proche Gare du Nord
**Les atouts du bien**
- Adresse recherchée face aux Halles Pajol, pôle emblématique du quartier
- Grande surface d’un seul tenant : 260,51 m²
- Plan modulable permettant différents aménagements
- 7 bureaux + espaces annexes
- 3 balcons
- Ascenseur
- Immeuble entretenu avec gardiens
- Double accès
- Chauffage collectif au gaz
- Eau chaude/eau froide collectives
- Local offrant un fort potentiel de reconfiguration
**Un emplacement stratégique**
Le local bénéficie d’un environnement dynamique, à proximité immédiate des Halles Pajol, dans un quartier en pleine évolution, apprécié pour son mélange de bureaux, commerces, services et vie de quartier.
Le secteur est parfaitement desservi par les transports, notamment :
- Métro ligne 12 : Marx Dormoy
- Métro ligne 2 : La Chapelle
- RER E : Rosa Parks
- Accès rapide vers Gare du Nord et Gare de l’Est
- Nombreuses lignes de bus et accès facilités vers le nord et l’est parisien
Cette localisation constitue un véritable atout pour une activité professionnelle, tant pour les collaborateurs que pour la clientèle.
**Informations complémentaires**
- Taxe foncière 2026 : 3 756 €
- Charges de copropriété : 1 250 €/mois (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, gardiens)
- Absence de matériaux contenant de l’amiante repérés
- Aucun indice d’infestation de termites relevé
- Date des diagnostics : 08/09/2026
- Nombre de lots : 109 lots principaux
**Pour visiter**
Florence GIRAUD – 06 43 33 06 56
