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Vente Commerce 137 m²75009 Paris

1 425 000 €
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VENTE DE MURS OCCUPES

Immprove vous propose des murs occupés à la vente, en emplacement numéro 1, Boulevard Poissonnière à Paris 9e. La surface totale des locaux est de 138m² composée comme suit : 57,11m² RDC, 55,30m² au 1ersous-sol accessible au public, 25,84m² au 2e sous-sol à usage de réserve, l'ensemble étant accessible directement par le local. En sus, une terrasse de 12m² a été aménagé par le locataire. L'environnement est très commerçant, avec de belles enseignes à proximité telles que McDonald's, Starbucks Coffee, Cojean, Auber etc.
. Emplacement commerçant
. Linéaire de façade d'angle : 4m
. Sanitaires et point d'eau
. Type de bail : 3-6-9
. Date d'effet du bail : 20/06/2023
. Loyer annuel HT HC : 80 730 euros.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
. GAPD : 6 mois de loyer HT HC
. Destination : Restauration de type rapide, à emporter, et en livraison et click & collect
. Extraction de 400mm
. Taxe foncière : à la charge du Preneur
. Rentabilité acte en main : 5%
Surface RDC : 69,11 m²
Extracteur de fumées : oui
Situation/Transports :
Bus Grands Boulevards (Ligne 85, Ligne 74, Ligne N16, Ligne N15), Poissonnière - Bonne Nouvelle (Ligne 20, Ligne 39, Ligne 32)
Métro Sentier (Ligne 3), Bonne Nouvelle (Ligne 8, Ligne 9)
. Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
. Rentabilité acte en main : 5%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13452110X-0019V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCLocaux Commerciaux57,11Immédiate
RDCTerrasse12Immédiate
Sous-sol 2Locaux Commerciaux25Immédiate
Sous-sol 1Locaux Commerciaux55Immédiate
Total149,11 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Murs occupés
  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 69.11 m²
  • Linéaire de façade : 4 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Angle de rue

Equipements

  • Extraction
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
. Rentabilité acte en main : 5%

Emplacement

Paris 75009

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE COMMERCE

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs.
Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
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