Location Bureaux Bas-Rhin (67) - 277 annonces - Page 10

Bureaux disponibles à la location dans l'environnement verdoyant et arboré du parc des Tanneries à Lingolsheim.
Situé sur un site clos et sécurisé (le parc des tanneries), ce lot de 118 m2 bénéficie d'un environnement exceptionnel entre verdure et futur centre de balnéothérapie Caliceo.
Situé à 7 min du centre ville de Strasbourg, la zone est desservie par la ligne de bus 13 et C1. Plusieurs commerces alimentaires, services, restaurants, ainsi que le futur centre thermal Calicéo sont à proximité immédiate.
L'accessibilité du Parc des Tanneries de Lingolsheim est un atout majeur. Grâce à sa proximité immédiate avec les grands axes routiers, dont l'autoroute A35, la zone d'activités est facilement accessible en voiture. L'ouverture du Grand Contournement Ouest en 2021, renforce l'emplacement stratégique et attractif du Parc des Tanneries. La zone est ainsi à proximité directe du centre-ville de Strasbourg. La gare TGV de Strasbourg est à 15 minutes en voiture, et l'Aéroport International de Strasbourg à 10 minutes.
De plus, les options de transport en commun permettent une connectivité fluide avec les quartiers environnants de Lingolsheim et le centre-ville de Strasbourg. Le Parc des Tanneries est ainsi desservi par le tramway ligne B arrêt « Lingolsheim Tiergaertel » et la ligne de bus L1 avec l'arrêt « Près ».
Niché dans un écrin de verdure, le Parc des Tanneries assure aux professionnels un cadre de travail privilégié. La zone d'activités a déjà séduit de nombreuses entreprises, administrations et groupes industriels. Le Parc des Tanneries offre une gamme complète de surfaces de bureaux et de services répartis sur 20 bâtiments. L'implantation du centre de balnéothérapie CALICEO, d'un établissement de cross fit, d'une école de danse et d'autres activités de loisirs change aujourd'hui la destination initiale de certains bâtiments.
Cette évolution favorise aujourd'hui l'implantations d'activités de loisirs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Zone d'activité Joffre à HOLTZHEIM : 4 cellules de bureaux de 76 m2 à 197 m2
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nouveau programme le TERRA NOVA situé au Parc des Forges à Strasbourg !
Placé dans un parc dynamique et attractif, le programme dispose de plusieurs lots de bureaux allant de 71 m2 à 540 m2, bénéficiant d'une excellente visibilité !
L'accès au site est a proximité immédiate de l'autoroute a351 et a4, à 10 minutes du centre-ville de Strasbourg et il est desservi par les bus lignes 50, 4, 4A et le tram A et D. La gare se situe également à 10 minutes.
Ce bâtiment arboré est certifié Breeam Excellent (méthode d'évaluation pour la performance environnementale des bâtiments).
Les surfaces indiquées incluent une quote part de partie commune.

Nouveau programme le TERRA NOVA situé au Parc des Forges à Strasbourg !
Placé dans un parc dynamique et attractif, le programme dispose d'un lot de bureaux d'une surface d'environ 91 m2, bénéficiant d'une excellente visibilité !
Ce lot sera livré pour le 1er semetre 2023, reservable immédiatement à la location.
L'accès au site est a proximité immédiate de l'autoroute a351 et a4, à 10 minutes du centre-ville de Strasbourg et il est desservi par les bus lignes 50, 4, 4A et le tram A et D. La gare se situe également à 10 minutes.
Ce bâtiment arboré est certifié Breeam Excellent (méthode d'évaluation pour la performance environnementale des bâtiments).
La surface indiquée inclue une quote part de partie commune.

Opportunité immobilière de qualité - Surface de 7 700 m² à développer
Nous vous proposons une opération immobilière exceptionnelle, idéalement située dans un secteur dynamique et recherché. Ce site offre un potentiel de développement d'une surface maximale de 7 700 m² répartie sur 4 bâtiments modulables et interconnectables, permettant une grande flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques.
Atouts majeurs :
- Flexibilité : possibilité de redéfinir le projet pour en faire un projet type "clé en main"
- Modularité : possibilité de relier les bâtiments pour créer des espaces personnalisés en fonction de vos activités, tout en garantissant une organisation fluide et cohérente des espaces.
- Accessibilité et confort : chaque bâtiment disposera de parkings en sous-sol ainsi que de parkings abrités pour un stationnement facilité et sécurisé: 122 places
- Environnement dynamique : une zone en plein développement, avec une proximité directe aux commerces et aux axes de transport principaux.
Ce site représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise, offrant une combinaison parfaite de flexibilité, visibilité et accessibilité
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé rue des cigognes à Entzheim, cet immeuble de bureaux d'environ 1 600 m2 dispose de lots de 130 450 m2 avec terrasse.
LE SYMBIOSE est un immeuble de bureaux à construire au coeur de l'Aéroparc d'Entzheim, proche des services et commerces. Il sera édifié sur 3 niveaux avec de belles terrasses pour le plus grand confort des utilisateurs.
Ces locaux, disponibles à l'acquisition ou à la location, seront dotés d'un ascenseur et conçus pour le confort des utilisateurs.
L'Aéroparc d'Entzheim est un parc mixte (bureaux et activité) au sud de l'Eurométropole de Strasbourg, à proximité de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.
Il est engagé dans une démarche d'optimisation des déplacements domicile-travail pour l'ensemble des usagers. Ce plan de déplacement doit servir à tous. Les objectifs étant, bien sûr, de passer moins de temps dans les transports tout en réduisant la pollution de l'air.
Le site accueille plus d'une centaine d'entreprises et propose aux collaborateurs de nombreux services : boulangerie, restaurants, distribution alimentaire, formation, esthétique, coiffure, ...
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à acheter au sein de l'Aéroparc à Entzheim.
N'hésitez plus, contactez-nous !
Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF

Bureaux à louer - AeroParc, Entzheim
Au sein de l'AeroParc d'Entzheim, à proximité immédiate des autoroutes A35/A4, du GCO et de l'aéroport, plusieurs surfaces de bureaux climatisées sont disponibles à la location :
Lot 1/2 - 230 m² environ (RDC) : bureaux cloisonnés et open-space, entrée indépendante.
Lot 3 - 104 m² environ (RDC) : open-space, bureau fermé, cuisine ouverte, accès espace vert.
Lot 5 - 115 m² environ (RDC) : open-space, point d'eau, entrée privative, possibilité showroom / accueil.
Lot 6 - 235 m² environ (R+1) : 4/5 bureaux, salle de réunion, cuisine / espace déjeuner, terrasse privative, entrée indépendante.
Possibilités de regroupement : Lot 5 + Lot 6 : ensemble d'environ 350 m² / Lot 1/2 + Lot 3 : ensemble d'environ 334 m².
Sanitaires en parties communes, nombreuses places de parking extérieures et bornes de recharge disponibles sur site.
Environnement tertiaire recherché, idéal pour les entreprises souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et facilement accessible. Idéal pour les entreprises recherchant des bureaux fonctionnels, modulables et climatisés, dans un emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité.
- Type de bail : Commercial ou Dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance