Location Bureaux Bas-Rhin (67) - 281 annonces - Page 10

Bureaux à louer au centre de l'Espace Européen de l'Entreprise.
Plateau de bureaux de 216 m² environ, au 1er étage d'un immeuble tertiaire. Les locaux sont en très bon état, aménagés et cloisonnés : un espace accueil, 3 bureaux (2 à 4 personnes) une salle de réunion, un open-space, un espace cuisine et une salle serveur.
Les locaux sont équipés d'un système de climatisation réversible.
6 places de parking sont disponibles avec le lot.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A l'entrée de la ZI de BISCHHEIM / HOENHEIM, dans un immeuble restructuré et entièrement rénové, surfaces de bureaux disponibles à la location 25m², 50 m² et 75 m² environ. Prestations qualitatives et lots pré-équipés. Les cellules sont climatisées, équipées d'une baie de brassage et le câblage informatique est installé. Les lots de 30 m² et 75 m² comprennent chacun un espace cloisonné. Le site est composé de plusieurs immeubles de bureaux et d'un parking commun clôturé et sécurisé.
Le terminus du Tram "HOENHEIM GARE" est situé à 10 minutes à pied de l'immeuble. Vous trouverez au sein de La ZI de BISCHHEIM / HOENHEIM et aux alentours plusieurs services de proximité (restaurants, supermarché etc ...)
- Type de bail : Commercial ou Dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans ou 36 mois
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Immeuble de bureaux récent s'inscrivant dans l'objectif « Passiv Haus » sur le site de l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim. Zone labellisée 'Zone d'activité à très haut débit '.
Cet ensemble tertiaire, disponible à la location et bénéficiant d'un ascenseur, est idéalement situé au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE ou E3), qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d'autoroute (A4 et A350).
Considéré comme l'un des huit sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu'à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.
Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu'un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.
De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Strasbourg, capitale de l'Europe et de l'Alsace, possède un patrimoine historique et architectural qui en fait la ville la plus riche de la Région Grand Est.
Le centre-ville de Strasbourg, le cœur historique et géographique de la ville de Strasbourg, ainsi que la Neustadt font partie du patrimoine mondial de l'UNESCO.
Métropole de près de 530 000 habitants dont plus de la moitié sont strasbourgeois, Strasbourg dispose de l'ensemble des services, commerces, facultés, écoles et moyens de transport (TGV en coeur de ville), lui conférant son statut de ville où il fait très bon vivre.
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer au centre-ville de Strasbourg.
N'hésitez plus, contactez-nous !

Bureaux disponibles à la location dans l'environnement verdoyant et arboré du parc des Tanneries à Lingolsheim.
Situé sur un site clos et sécurisé (le parc des tanneries), ce lot de 118 m2 bénéficie d'un environnement exceptionnel entre verdure et futur centre de balnéothérapie Caliceo.
Situé à 7 min du centre ville de Strasbourg, la zone est desservie par la ligne de bus 13 et C1. Plusieurs commerces alimentaires, services, restaurants, ainsi que le futur centre thermal Calicéo sont à proximité immédiate.
L'accessibilité du Parc des Tanneries de Lingolsheim est un atout majeur. Grâce à sa proximité immédiate avec les grands axes routiers, dont l'autoroute A35, la zone d'activités est facilement accessible en voiture. L'ouverture du Grand Contournement Ouest en 2021, renforce l'emplacement stratégique et attractif du Parc des Tanneries. La zone est ainsi à proximité directe du centre-ville de Strasbourg. La gare TGV de Strasbourg est à 15 minutes en voiture, et l'Aéroport International de Strasbourg à 10 minutes.
De plus, les options de transport en commun permettent une connectivité fluide avec les quartiers environnants de Lingolsheim et le centre-ville de Strasbourg. Le Parc des Tanneries est ainsi desservi par le tramway ligne B arrêt « Lingolsheim Tiergaertel » et la ligne de bus L1 avec l'arrêt « Près ».
Niché dans un écrin de verdure, le Parc des Tanneries assure aux professionnels un cadre de travail privilégié. La zone d'activités a déjà séduit de nombreuses entreprises, administrations et groupes industriels. Le Parc des Tanneries offre une gamme complète de surfaces de bureaux et de services répartis sur 20 bâtiments. L'implantation du centre de balnéothérapie CALICEO, d'un établissement de cross fit, d'une école de danse et d'autres activités de loisirs change aujourd'hui la destination initiale de certains bâtiments.
Cette évolution favorise aujourd'hui l'implantations d'activités de loisirs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Zone d'activité Joffre à HOLTZHEIM : 4 cellules de bureaux de 76 m2 à 197 m2
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nouveau programme le TERRA NOVA situé au Parc des Forges à Strasbourg !
Placé dans un parc dynamique et attractif, le programme dispose de plusieurs lots de bureaux allant de 71 m2 à 540 m2, bénéficiant d'une excellente visibilité !
L'accès au site est a proximité immédiate de l'autoroute a351 et a4, à 10 minutes du centre-ville de Strasbourg et il est desservi par les bus lignes 50, 4, 4A et le tram A et D. La gare se situe également à 10 minutes.
Ce bâtiment arboré est certifié Breeam Excellent (méthode d'évaluation pour la performance environnementale des bâtiments).
Les surfaces indiquées incluent une quote part de partie commune.

Nouveau programme le TERRA NOVA situé au Parc des Forges à Strasbourg !
Placé dans un parc dynamique et attractif, le programme dispose d'un lot de bureaux d'une surface d'environ 91 m2, bénéficiant d'une excellente visibilité !
Ce lot sera livré pour le 1er semetre 2023, reservable immédiatement à la location.
L'accès au site est a proximité immédiate de l'autoroute a351 et a4, à 10 minutes du centre-ville de Strasbourg et il est desservi par les bus lignes 50, 4, 4A et le tram A et D. La gare se situe également à 10 minutes.
Ce bâtiment arboré est certifié Breeam Excellent (méthode d'évaluation pour la performance environnementale des bâtiments).
La surface indiquée inclue une quote part de partie commune.

STRASBOURG - Hyper Campus à construire - Location BEFA
ERP 1, type R - Réf OLBUR2639741
Ensemble immobilier à usage de bureaux, à construire, se composant de deux immeubles en copropriété totalisant une surface totale d'environ 7 800 m² SDP et qui sera situé à STRASBOURG. Les deux immeubles auront une entrée commune en RDC. Ce futur HYPERCAMPUS sera construit le long du TRAM de l'avenue de Colmar, au pied des arrêts BUS et tram. Dernière opportunité à la location : Immeuble de BUREAUX en R+4 à construire aux normes PMR qui seront accessibles par ASCENSEURS et disposant encore une surface totale d'environ 3 600 m² SDP (3 052 m² utiles). Ce bâtiment se développera sur 4 niveaux, plus un sous-sol dédié aux archives. Il sera idéalement destiné à un utilisateur unique, avec un bail commercial sous la forme d'un BEFA de 9 à 12 ans. Classé établissement ERP 1 de type R, destiné à accueillir des établissements d'enseignement supérieur, clé en main avec un contrôle d'accès électronique sur l'ensemble des locaux. Les bureaux seront cloisonnés, avec un plancher technique du R+1 au R+4, équipés CFO CFA, réseau CVC dimensionné pour l'enseignement supérieur et adapté à l'effectif du bâtiment. 10 places de PARKING seront proposées en sous-sol. Le bâtiment respectera la réglementation thermique « RT2012 » renforcée (- 20% sur le Bbio et -30% sur le Cep) et sera certifié
BREEAM niveau Excellent. L'effectif maximum admissible pour ce bâtiment sera de 599 personnes. La livraison est prévue pour le T3 2028. Vous êtes un établissement d'enseignement supérieur ou un organisme de formation à la recherche des bureaux aménagés, clé en main, aux normes des réglementations et d'accessibilités et prêt à utilisation? Contactez BNP PRE au plus vite pour plus étudier ensemble votre implantation sur cette opportunité exceptionnelle et rare à STRASBOURG.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Opportunité immobilière de qualité - Surface de 7 700 m² à développer
Nous vous proposons une opération immobilière exceptionnelle, idéalement située dans un secteur dynamique et recherché. Ce site offre un potentiel de développement d'une surface maximale de 7 700 m² répartie sur 4 bâtiments modulables et interconnectables, permettant une grande flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques.
Atouts majeurs :
- Flexibilité : possibilité de redéfinir le projet pour en faire un projet type "clé en main"
- Modularité : possibilité de relier les bâtiments pour créer des espaces personnalisés en fonction de vos activités, tout en garantissant une organisation fluide et cohérente des espaces.
- Accessibilité et confort : chaque bâtiment disposera de parkings en sous-sol ainsi que de parkings abrités pour un stationnement facilité et sécurisé: 122 places
- Environnement dynamique : une zone en plein développement, avec une proximité directe aux commerces et aux axes de transport principaux.
Ce site représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise, offrant une combinaison parfaite de flexibilité, visibilité et accessibilité
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé rue des cigognes à Entzheim, cet immeuble de bureaux d'environ 1 600 m2 dispose de lots de 130 450 m2 avec terrasse.
LE SYMBIOSE est un immeuble de bureaux à construire au coeur de l'Aéroparc d'Entzheim, proche des services et commerces. Il sera édifié sur 3 niveaux avec de belles terrasses pour le plus grand confort des utilisateurs.
Ces locaux, disponibles à l'acquisition ou à la location, seront dotés d'un ascenseur et conçus pour le confort des utilisateurs.
L'Aéroparc d'Entzheim est un parc mixte (bureaux et activité) au sud de l'Eurométropole de Strasbourg, à proximité de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.
Il est engagé dans une démarche d'optimisation des déplacements domicile-travail pour l'ensemble des usagers. Ce plan de déplacement doit servir à tous. Les objectifs étant, bien sûr, de passer moins de temps dans les transports tout en réduisant la pollution de l'air.
Le site accueille plus d'une centaine d'entreprises et propose aux collaborateurs de nombreux services : boulangerie, restaurants, distribution alimentaire, formation, esthétique, coiffure, ...
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à acheter au sein de l'Aéroparc à Entzheim.
N'hésitez plus, contactez-nous !
Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF