Location d'entrepôts et de locaux d'activités - 18 709 annonces - Page 430

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location des locaux d'activités et de stockage situés à Gasville-Oisème (Eure-et-Loir).
Possibilité de louer l'ensemble et de bénéficier du parking PL intégralement !

BUREAUX
Surface d'environ 17 m² par bureau, modulables pour 2 postes de travail
Revêtement de sol en carrelage
Bureaux vitrés en cloisons modulaires
Bureaux câblés
Chauffage électrique
Climatisation réversible (dans certaines cellules)
Radiateurs électriques pour cloisons amovibles
Pré-installation arrivée fibre

ATELIERS / LOCAUX D'ACTIVITÉ
Surfaces de 324 - 432 et 888 m²
Chauffage aérotherme gaz (pré-installé)
Chauffage par radians gaz (optionnel)
Hauteur sous poutres : 4,5 à 5 m en moyenne
Hauteur sous poutres atelier : env. 5 m
Couverture en bac acier ou fibrociment
Charpente métallique
Bardage double peau
Éclairage par néons LED

PORTES SECTIONNELLES
Dimensions : 3,50 x 3,50 m ou 4 x 4 m selon les ateliers
Accès poids-lourds / camions

QUAIS DE DÉCHARGEMENT
Plusieurs quais de déchargement pour accès direct aux ateliers
Déchargement poids-lourds possible

EXTÉRIEUR
Parking véhicules légers
Aire de manoeuvre pour poids-lourds
Voirie et circulation bitumées
Terrain clôturé
Terrain plat, configuration régulière (en trapèze)
Façade terrain : env. 100 m

VIABILITÉ / ÉNERGIE / RÉSEAU
Électricité : 60 KVA triphasé par cellule
Compteurs bleus électroniques
Répartition des consommations dans les charges
Branchements sur réseaux : eau, électricité, téléphone, gaz
Dispositif de sécurité incendie à prévoir individuellement (ex : trappes de désenfumage)
Éclairage bureaux : dalles LED

Type et durée du bail : Bail commercial notarié charge preneur (un mois de loyer H.T) 3 6 9 ans
Loyer annuel : 65€/m² H.T H.C
Échéance de paiement : Trimestrielle d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indice de révision annuelle : ILAT (bureaux, entrepôt, activité, logistique)
Charges prévisionnelles annuelles : À définir
Taxe foncière annuelle : Charge preneur, à définir
Fiscalité : Assujetti à TVA en vigueur
Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d'entrée à déterminer

Demandez une visite et le dossier de présentation !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires à la charge du preneur : 20 % du loyer annuel HT.

Dépôt de garantie 7 020 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

QUEVEN - ZAC du Mourillon

 A proximité directe de l'échangeur RN165,
Dans un ensemble immobilier, un local d'activité et bureaux développant une surface de 455 m² environ répartie de la manière suivante :
- Stockage de 267 m² environ , grande hauteur.
- Bureaux de 152 m² environ : 1 accueil, 2 grand bureaux indépendants, 1 salle de réunions, local technique.
- Sanitaires et vestiaires.

 
Entièrement isolé, ce bien dispose de belles prestations et d'une accessibilité premium  
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

*** RARE - QUARTIER MONTAUDRAN ***

Le local dispose d'une partie stockage en RDC accessible par une porte sectionnelle et d'une mezzanine aménagée en bureaux en R+1. Bâtiment aux dernières normes, très lumineux et fonctionnel.

Le site est entièrement clos et sécurisé. Le local dispose par ailleurs de 10 places de parking privatives. Idéal pour toutes les activités artisanales, stockage, atelier, ingénierie...

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Ce parc est à proximité immédiate de la rocade (sortie n°18 « Montaudran ») et de la route de Revel. Il héberge principalement des entreprises en lien avec les activités du transport et de l'automobile mais également des activités commerciales et tertiaires. Aux portes de l'Aérospace Valley, en cours de développement avec le nouveau bâtiment B612 livré pour l'IRT, cette zone est en pleine mutation et accueillera principalement à terme des entreprises en lien avec l'aéronautique, l'aérospatial et les nouvelles technologies.

L'accès au bâtiment est excellent :

- 2 minutes pour rejoindre le périphérique Toulousain

- A 15 minutes à pied (1,4 kms) de la gare SNCF « Montaudran »

- A seulement 9 kms du centre-ville de Toulouse

- Plusieurs arrêts de bus sur la zone

Vous souhaitez visiter ce bâtiment ou avoir plus d'informations sur l'offre ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56 !

En plein coeur de la ZI des Estroublans, SVRE vous propose à la location commerciale un local d'activité/stockage dans un ensemble immobilier Neuf et indépendant sis sur un terrain clos et enrobé de plus de 2.200 m².

Cet ensemble livré en mars 2024 accueille déjà deux utilisateurs et une surface de 220 m² de locaux d'activité associée à trois places de parking VL, reste à être louée.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la location, des locaux d’activité avec bureaux d’accompagnement d’une surface de 304 m² environ.

Le bâtiment offre de grands plateaux permettant une flexibilité d'aménagement, un accès aux véhicules légers/lourds et de nombreuses autres services et prestations techniques. Ces locaux bénéficient d’une accessibilité remarquable dans un environnement tertiaire et dynamique.

Accessibilité

Services / Prestations

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec nos consultants BNP PARIBAS REAL ESTATE.

ORPI PRO vous proposes à la location une surface d'activité d'une surface de 4 564 m², dont 770 m² de bureaux, sur la commune de SAINT-LAURENT-DE-MURE.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

BATIMENT INDÉPENDANT DE LOGISTIQUE À LOUER SECTEUR ÎLE DE FRANCE AU BORD DE L'A4.

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un produit rare sur le secteur :

- BATIMENT INDÉPENDANT DE 30 000
- DIVISIBLE À PARTIR DE 7200M2
- PARKING VL 67 PLACES
- PARKING PL 6 PLACES
- AIRE DE MANOEUVRE 35M
- HAUTEUR LIBRE DE 11M
- GESTION DES FLUIDES AUTONOME
- LOCAL DE CHARGE
- LOCAUX TECHNIQUES
- BUREAUX DISPONIBLE DE 1000M2
- DISPONIBLE EN 2025

Accessibilité stratégique :
À proximité des axes A4 et N104
À moins de 25 km de la Porte de Bercy
À seulement 40 km des Aéroports de Paris

Villes à proximité: Pontault-Combault (77340); Ozoir-la-Ferrière (77330); Tournan-en-Brie (77220); Lésigny (77249); Ferrières-en-Brie (77164), SERRIS (77700), BUSSY-SAINT-GEORGES (77600), SAINT-OUEN (93400), CERGY-PONTOISE (95000), ROISSY-EN-FRANCE (95700), LOGNES (77185), TREMBLAY-EN-FRANCE (93290), LIEUSAINT (77127)

IDEAL POUR :
logisticiens, laboratoires, grossistes, production, logistique, fabrication, conception , e-commerce, distribution, fabriquant, fournisseurs, transports, fret, vente en gros, textile, pharmaceutique, santé, cosmétique , import, export...

Contactez-nous pour plus d'information et découvrir tous nos sites logistiques disponibles.

Gardiennage
Système de télésurveillance
Contrôle d'accès
Accès camions
Accès poids lourds
Hall d'accueil
PC de sécurité
Parquet
Ventilation double-flux
Grande hauteur sous-plafond
Faux-plafonds
Double accès
Issues de secours
Cour de déchargement
Quai
Climatisation réversible/Rafraîchissement d'air
Immeuble indépendant
Surface RDC : 30340 m²
Surface terrain : 30000
Haut. libre min. ss poutre : 10 m
Haut. libre max. ss poutre : 11 m
Résistance sol : 5 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Aire de Manoeuvre
Voie Pietonne Séparée
Moyens Porteurs

Nbr de portes à quai : 32
Equipements entrepôts : Locaux de charge
Locaux techniques

Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Bus Hameau de Ville (Ligne 209)

Dépot de garantie : A déterminer

A LOUER - PORTET-SUR-GARONNE

Descriptif :

A louer local d'activité d'environ 622m² utiles sur un terrain d'environ 4200m², composé d'un espace atelier/stockage et de bureaux avec vestiaires et sanitaires sur 435m² environ de plain pied, de 125 m² environ de rochelle servant de stockage (pouvant être aménagée en bureaux) et d'environ 62 m² d'appentis en extérieur

Hauteur sous plafond : environ 5.15 m mini. / environ 6.30 m max.

Toiture fibrociment isolé

3 portes sectionnelles faisant respectivement environ :

- 3.80m x 4.80m

- 4.00m x 4.30m

- et 9.10m x 3.90m

Bail 3/6/9

Loyer : 50 000.00 EUR HT / Annuel soit 4 166.67 EUR HT / Mensuel,

Charges : au réel de consommation

Taxe foncière: 3 760.00 EUR HT / Annuel soit 313.33 EUR HT / Mensuel,

Honoraires de rédaction du bail à la charge du Preneur

Honoraires pour l'état des lieux à la charge du Preneur

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer

Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel,

Disponible immédiatement

A visiter Absolument !

REF L-13922

Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77

VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST

www.vdh-immo.com

Entrepôt indépendant à Louer à Gretz-Armainvilliers - Opportunité Exceptionnelle

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un vaste local d'activités avec mezzanine et bureau situé à Gretz-Armainvilliers. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 40 minutes de Paris.

Disponibilité : Janvier 2025

Caractéristiques :
Surface Entrepôt :Environ 577 m² non divisibles
Hauteur sous Plafond : 7.40 Adaptée aux besoins de stockage
Hauteur sous mezzanine: 4.18m
Surface Mezzanine: 56.47m²
Dimensions porte : 5.00 (H) x4 (L) 4.50
Site clos

Loyer: 6.500 euros HT HC/mois
Charges: 250 euros /mois

Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication
Idéal pour :
- Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production
- Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs
- Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
- Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage
- Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers

À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool

Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration à proximité de Gretz-Armainvilliers

Transports : Gare RER E : offrant des liaisons rapides vers Paris
Aéroport de Paris : À environ 40 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle)

Villes Proches : Pontault-Combault (77340); Roissy-en-Brie (77680) ; Melun (77000), Avon (77210), Dammarie-les-Lys (77190), Fontainebleau (77300), Cesson (77240), Moissy-Cramayel (77550), Le Mée-sur-Seine (77350), Savigny-le-Temple (77176), Lieusaint (77127), Saint-Germain-Laxis (77520)

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier profession

Surface RDC : 501,36 m²
Surface terrain : 1013
Haut. libre max. ss poutre : 7,4 m
Chauffage : Electrique

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

LECABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE :

DANS UN PARC D ACTIVITE A PROXOMITE DE LA N6 (VALENTON ZA ) ET DE LA A86
DES LOCAUX D ACTIVITE DE 611 M² A 800 M² DISPONIBLE
ACCES POIDS LOURD
RER D

LOYER : 3768 € /MOIS/HT/HC
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046134)

Proche du RER B et de la futur ligne de métro 15, nous vous proposons à la location
en plein centre ville un bâtiment indépendant à usage mixte de bureaux et activité. Proche des commerces de proximité et des axes autoroutiers. Il y a un bureau d'accompagnement, d'une superficie totale de 351 m² divisibles à partir de 143 m². Hauteur sous plafond de 2.3 m et une porte de plain-pied. Trois places de parking en intérieur complètent cette offre. Travaux à prévoir.
Disponible immédiatement !

Face à l'un des axes les plus empruntés de la Marne, cellule d'activité neuve en cours de construction, isolée double peau, d'une surface de 215 m² environ.

La cellule sera composée de deux portes sectionnelles pour une entrée/sortie.

Autres cellules disponibles de 400 m² environ et 410 m² environ.

Possibilité d'étudier une partie bureaux aménagés clé en main, moyennant un surloyer.

Immprove vous propose à la location un local d'activité de 700 m² dans un programme neuf. Proximité des boulevards de Lezennes et de Tournai reliant le centre ville de Lille au centre commercial V2 de Villeneuve d'Ascq. Accès direct aux Autoroutes A22 A23 A25 et à la Gare TGV d'Hellemmes. Bus en pied d'immeuble et métro à 10 minutes. Possibilité de bornes de recharges véhicules électriques. 12 places de stationnements extérieures. Disponibilité : 1er trimestre 2026.

Au sein d'un parc d'activités neuf sur Saint-Herblain
Une cellule à usage d'activités d'enviro 335.5 m² comprenant : 
- 260 m² env au rez-de-chaussée (accueil + activités)  
- 75.5 m² env de mezzanine (bureaux aménagés non cloisonné) 
L'entrepôt est isolé double peau et chauffé. Locaux fibrés.
Tarif bleu
Places de parking privatives.
Site clos et sécurisé, accès rapide au périphérique.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Proche de la zone d'activité Mermoz à Eysines, Immprove vous propose deux superficies de 100 m² à usage d'entrepôt fluide en attente. Idéal artisans.

Advenis Conseil vous propose à la location des locaux mixtes à usages multiples : commerces, activités et bureaux.

Ces locaux disposent d'une excellente localisation sur la dalle de la Défense et idéal pour des activités dans la production audiovisuelle et la création musicale ou du stockage léger et des activités artisanales type atelier.

Les locaux sont situés en plein coeur du quartier d'affaires de La Défense.

Le bien dispose d'arrivée et évacuation d'eau.

N'hésitez pas à contacter nos interlocuteurs dédiés pour plus d'informations sur le bien ou pour toute visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons, à la location, une surface de 300 m² environ composée de :
- 270 m² environ d'entrepôt 
- 30 m² environ de bureaux et locaux sociaux au RDC 
- 30 m² de bureaux en mezzanine

 
Terrain extérieur 
Site clos, sécurisé et bitumé 
Belle hauteur 

 
Disponibilité à convenir ! 
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la location, un local d'activité avec bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 1 990 m².

Le bâtiment offre de grands plateaux permettant une grande flexibilité d'aménagement, un accès aux véhicules légers/lourds et de nombreuses autres services et prestations techniques. Ces locaux bénéficient d'une accessibilité remarquable dans un environnement tertiaire et dynamique.

Accessibilité :

Services / Prestations : 

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec nos consultants BNP PARIBAS REAL ESTATE.

SCAMAC IMMO, agence spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un entrepôt et des bureaux refait à neuf sur la commune de VITRY SUR SEINE (94400) bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une accessibilité optimale.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Bureaux : Espaces lumineux, cloisonnement ferronnerie, chauffage par convecteurs électriques, trois cuisines équipées.
- Entrepôt : 4 grandes portes sectionnelles, aire de manœuvre PL/VL, contrôle d'accès sécurisé.
- Extérieur : Cour privative pouvant accueillir une dizaine de véhicules, maison individuelle (logement de fonction).

ACCÈS & ENVIRONNEMENT
Localisation idéale, proche des grands axes routiers et des transports en commun.
RER C

CONDITIONS FINANCIÈRES
Location :
- Bail commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 21 €/m²/an

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la location, une cellule d'activité rénovée d'une surface totale de 777 m².

Les locaux offrent de nombreux services et prestations techniques, de plus, ces locaux bénéficient d'une accessibilité remarquable dans un environnement dynamique.

Accessibilité

Axes routiers : A5;N104;N6

TER : Melun, Cesson 

Caractéristiques techniques 

Porte d'accès plain pied : 4

Aire de manoeuvre 

Hauteur libre : 6m

Hauteur sous porte plain pied : 4,50m

Charge au sol RDC : 2t/m²

Aire de stockage extérieure 

Pour toute information complémentaire, contactez-nous.

CBRE vous propose à la location, une surface d'activité en très bon état.
Bureaux aménagés et places de parking disponibles avec la surface. Rare à proximité de la Rocade Nord Ouest !
Si ce local d'activité à louer à Saint André Lez Lille vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

BATIMENT INDÉPENDANT DE LOGISTIQUE À LOUER SECTEUR TOULOUSE

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un produit rare sur le secteur :

- BATIMENT INDÉPENDANT DE 17 100m2
- DIVISIBLE À PARTIR DE 5000M2 ou 12 000m2
- PARKING VL 80 PLACES
- AIRE DE MANOEUVRE 35M
- HAUTEUR LIBRE DE 11M
- GESTION DES FLUIDES AUTONOME
- LOCAL DE CHARGE
- LOCAUX TECHNIQUES
- BUREAUX DISPONIBLE DE 800M2
- DISPONIBLE EN 2025

Accessibilité stratégique :
au carrefour de l'A20 et l'A62, sortie n
deg;10.
A 10 minutes de Montauban et 30 min de Toulouse A 2 minutes de la sortie autoroutes A20/A62 A 5 minutes de la gare SNCF de Montbartier A 30 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac.

Villes à proximité: Toulouse (31000), Montauban (82000), Blagnac (31700), Colomiers (31770), Labastide-Saint-Pierre (82370), Castelnau-d'Estrétefonds (31620), Portet-sur-Garonne (31120), Balma (31130), Cugnaux (31270), Tournefeuille (31170)

IDEAL POUR :
logisticiens, laboratoires, grossistes, production, logistique, fabrication, conception , e-commerce, distribution, fabriquant, fournisseurs, transports, fret, vente en gros, textile, pharmaceutique, santé, cosmétique , import, export...

Contactez-nous pour plus d'information et découvrir tous nos sites logistiques disponibles.

Gardiennage 24h/24 Télésurveillance
Contrôle d'accès
Accès poids lourds
Détection incendie
Visiophone
Climatisation
Grande hauteur sous-plafond
Entrée indépendante
Double accès
Issues de secours
Revêtement sol
. Sprinklers
. Tarif jaune
Immeuble indépendant
Surface RDC : 5400 m²
Surface terrain : 30000
Haut. libre max. ss poutre : 11 m
Résistance sol : 5 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Voie Pietonne Séparée

Nbr de portes à quai : 15
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Couverture : Bac acier
Sprinkler : Conventionnel

Dépot de garantie : A déterminer

Idéalement situé à proximité immédiate de l'A4, de la Francilienne N104, et à 20 minutes de Paris – Porte de Bercy. Accessible par le RER A
Hakim Charni consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet Réseaux Brokers vous propose a la location un entrepôt d'une surface total de 410 M²
hauteur de 7M
Clos et sécurisé par un portail électrique, Le Local d'activité est équipé de portes sectionnelles
entièrement rénovées. Le parc offre également des espaces extérieurs végétalisés et de nombreuses places de stationnement libres.

Gare RER A a 15 minutes a pied

Provision sur charges 1 093 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hakim CHARNI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé avec gardien et vidéoprotection, nous vous proposons à la vente ou à la location, deux locaux d'activités d'une surface d'environ 215,19 m² et d'environ 629,21 m². Ces locaux bénéficient de places de parking. Très bien situés dans la zone d'activité Vénissieux - Corbas - St Priest à proximité du Boulevard Urbain Sud, du boulevard Périphérique et de l'autoroute A7.
Vente ou Location Locaux d'Activités - Saint Priest (69800) - 844 m² divisibles à partir de 215 m²

Accès de plain-pied / Accès semi
Aire de manoeuvre
Terrain bitumé
Conciergerie
Contrôle d'accès / Digicode
Gardien régisseur
Grille électrique
Portail sur horloge
Porte sectionnelle motorisée
Possibilité d'installation d'un quai de déchargement
Places de parking extérieures attribuées par lot
Hauteur libre sous poutre : 5 m
Structure : bardage double peau
Dalle industrielle
EDF 380
Skydôme
Sanitaires privés
Lot 77-79 de 629 m² :
1 porte sectionnelle à quai (hauteur 0,95 m) : 2,8 m x 3 m
Hauteur libre la plus basse : 4,3 m
Hauteur libre la plus haute : 4,9 m
Travaux de rénovation en cours : remplacement de la porte sectionnelle, réfection toiture

Situation/Transports :
Autoroute Accès par la Rocade Est (A46), l'A43, le Boulevard Urbain Sud et le Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Bus Bus TCL lignes 35 en face du site et lignes 54, 87 et Zi1 à moins de 10 min à pied
Métro Métro ligne D station "Gare de Vénissieux" en 10 min via la ligne de bus 35 ou à 23 min à pied
Tram Tramway ligne T4 arrêt "Gare de Vénissieux" en 10 min via la ligne de bus 35

À VENDRE : LOCAL D'ACTIVITÉ - HERBLAY, 95220
Opportunité à saisir ! Investisseur IMMO vous propose en exclusivité un local d'activité situé à Herblay, 95220 , dans la zone des Pattes d'Oies , offrant une accessibilité optimale à seulement 30 minutes de Paris et 25 minutes de l'aéroport Charles de Gaulle .

Caractéristiques :
Superficie totale : 2 630 m²
Entrepôt en RDC : 2 509 m², hauteur sous plafond de 8,50 m
Bureaux au 1er étage : 121 m²
Porte sectionnelle
Deux portes à quai
Site sécurisé via la présence de Securitas

Surface modulable :
8 195 m² divisibles à partir de 1 386 m²

Emplacement stratégique :
Bénéficiant d'une situation géographique idéale , le site offre un accès rapide aux axes routiers majeurs , facilitant les déplacements vers Paris et les grandes zones d'activité.

Villes proches : Argenteuil, 95100, Cormeilles-en-Parisis, 95240, Franconville, 95130, Montigny-lès-Cormeilles, 95370, Beauchamp, 95250, La Frette-sur-Seine, 95530, Taverny, 95150, Sannois, 95110, Pierrelaye, 95480, Saint-Ouen-l'Aumône, 95310

Grandes villes à proximité : Paris, 75000, Nanterre, 92000, Pontoise, 95300, Cergy, 95000, Roissy-en-France, 95700, Versailles, 78000, Évry, 91000

Idéal pour :
Entreposage et logistique
Activité industrielle
Centre de distribution
Investissement locatif

Ne laissez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

INVESTISSEUR IMMO - Votre partenaire en immobilier professionnel.

ERP : 5ème catégorie
Gardiennage 24h/24 Télésurveillance
Contrôle d'accès
Accès poids lourds
Gardien
Télésurveillance
Issues de secours
Détection incendie
Stores électriques
Rideau électrique
-- SECURITE/ SURVEILLANCE --
Quai
Surface RDC : 7590 m²
Haut. libre max. ss poutre : 8,5 m
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Aire de Manoeuvre

Nbr de portes à quai : 2
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Métallique
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Autoroute A 15
Route D 14
SNCF LIGNES H ET C

Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux mixtes alliant locaux d'activités en rez-de-chaussée et bureaux en R+1. Situés au coeur de la TECHLID, ces locaux bénéficient d'une excellente desserte autoroutière par l'A6, ainsi que par les transports en commun, par la ligne 89 et par la gare SNCF du Jubin à proximité immédiate.

Local d'activités idéalement situé, intrapériphérique, à l'est de Toulouse, à proximité du Métro

Disponibilité : Mars 2025

LOCATION :

Loyer annuel : 75000 Euros HT HC / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur (12,14 Euros / m² / an)

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

SAINT GERMAIN DE LA GRANGE - Immprove vous propose à la location plusieurs surfaces de stockage ou activité légère, accessibles depuis une porte sectionnelle ou double porte, bénéficiant d'éclairage électrique et prise électrique. Places de stationnement en extérieur. Situés dans un ancien corps de ferme, ces locaux sont spécifiquement dédiés à des activités de stockage, excluant toute activité automobile sur le site. Pour de plus amples informations ou demande de visite, merci de nous contacter.